Такого мнению придерживается директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая, и им она поделилась с «Российской газетой». Главное, по ее словам, чтобы у девелоперов был интерес строить энергоэффективные и «зеленые» дома.

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

Напомним, что ГОСТ Р 70346-2022 на «зеленое» строительство был утвержден осенью прошлого года. Он включает 81 критерий, из которых 37 — обязательные, 44 — добровольные.

«Зеленая ипотека», по своей сути, предполагает выдачу кредитного займа по льготной ставке при приобретении энергоэффективного жилья классов от А до А++.

Среди основных его аспектов авторы стандарта выделяют благоприятную окружающую среду, энергоэффективность и натуральные материалы.

То есть в экологичном доме используются технологии, которые позволяют снизить потребление энергии. Сюда могут входить теплоизоляционные материалы, энергосберегающие окна и солнечные батареи.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Конечно, для гражданина важно, сколько он платит за квартиру сейчас, а не сколько он сэкономит за 50 лет эксплуатации квартиры. С другой стороны, одновременно логично предоставлять и льготное финансирование при строительстве таких проектов», — считает Марина Слуцкая (на фото).

По мнению «зеленого» топ-менеджера ДОМ.РФ, это может позволить выровнять ипотечный платеж, чтобы стимулировать людей брать именно экологичные дома.

Сегодня параллельно с разработкой теста стандарта, его нормативы обкатывают пять застройщиков.

«Мы получаем от них в режиме онлайн обратную связь по каждому критерию: какой работает, какой хуже работает и нужно модифицировать», — сообщила «Российской газете» Марина Слуцкая.

После того как отзывы будут проанализированы, ДОМ.РФ, по ее словам, выпустит документ, который будет функционален с точки зрения конкретных жилых объектов и наиболее близок к реальности.

Фото предоставлено компанией Метриум

«Экологичность входит в число аспектов, наиболее интересующих покупателей первичного жилья», — прокомментировал заявление Марины Слуцкой управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Но технологии по повышению энергоэффективности дома требуют дополнительных вложений со стороны девелоперов, и возможное внедрение «Зеленой ипотеки» повысит спрос на такое жилье, подчеркнул эксперт.

Член генсовета «Деловой России», владелец ГК Удача Владимир Прохоров не считает, что себестоимость строительства «зеленых» домов может быть существенно выше, чем всех других.

«Застройщики, так или иначе, уже несколько лет применяют в проектах энергоэффективные технологии», — напомнил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Портфель «зеленого» проектного финансирования в Банке ДОМ.РФ превысил 30%

Для повышения энергоэффективности Счетная палата предложила запустить в стране «зеленую ипотеку»

«Зеленая ипотека» может заменить льготные ипотечные программы

На ПМЭФ презентовали ESG-индекс городов и регионов

Банк ДОМ.РФ стал организатором первого в России выпуска «зеленых» облигаций девелопера

Правительство намерено снизить финансовую нагрузку при проектировании и строительстве энергоэффективных МКД

В России более 2,5 тыс. домов возводится с классом энергоэффективности А и выше

Зеленая повестка в строительстве и управлении недвижимостью на РСН–2023

ДОМ.РФ и Сбербанк анонсировали разработку финансовых инструментов для поддержки «зеленого» строительства

Состоялся первый выпуск ипотечных облигаций ДОМ.РФ, обеспеченных кредитами на приобретение «зеленого» жилья

О способах оспаривания и исправления кадастровой стоимости недвижимости подробно рассказали в Росреестре. 

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

В регистрационном ведомстве напомнили, что кадастровая стоимость, в соответствии с 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», — это результат оценки объекта недвижимости, полученный на определенную дату.

При расчете стоимости может учитываться, в каком городе и районе расположена недвижимость, каково ее состояние и находится ли она в границах зон с особыми условиями использования территории.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Ознакомиться с кадастровой стоимостью объекта можно любым из двух способов:

• на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» открыть вкладку «Фонд данных государственной кадастровой оценки», ввести в строке поиска кадастровый номер объекта недвижимости, нажать кнопку «Найти», затем — «Получить подробную информацию»;

• заказать выписку из ЕГРН на портале Госуслуг.

Фото: © Вдовиченко Денис / Фотобанк Лори

Как исправить ошибку в кадастровой стоимости

Иногда кадастровая стоимость может быть определена неверно. Причиной ошибки может послужить, например, неправильное определение местоположения объекта, вида разрешенного использования, или возможна техническая ошибка.

Для исправления можно поступить следующим образом:

• лично обратиться с заявлением в государственное бюджетное учреждение, определившее стоимость объекта;

• направить заявление почтой с уведомлением о вручении;

• направить заявление по электронной почте, подписав электронной подписью.

Заявление должно содержать:

• ФИО, полное наименование юридического лица-заявителя:

• номер телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты заявителя;

• кадастровый номер объекта недвижимости;

• указание на номера страниц (разделов) отчета, на которых находятся ошибки, и обоснование отнесения этих сведений к ошибочным.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в суде или в комиссии, если таковая создана в регионе.

В соответствии со статьей 22 237-ФЗ на комиссию следует представить:

• заявление об оспаривании;

• выписку из ЕГРН;

• копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа;

• отчет об оценке рыночной стоимости объекта.

«Заявление о пересмотре кадастровой стоимости, поданное в комиссию, рассматривается в течение одного месяца с даты его поступления. Решения комиссии могут быть оспорены в суде. Кроме того, заявитель имеет право оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде без предварительного обращения в комиссию», — отмечают в службе.

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

Как установить кадастровую стоимость объекта в размере рыночной

Правообладатель может установить кадастровую стоимость объекта в размере рыночной. Для этого нужно обратиться с заявлением в государственное бюджетное учреждение. К заявлению необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта.

Подать такое заявление необходимо в течение шести месяцев с даты проведения рыночной оценки объекта недвижимости.

«Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости в размере кадастровой может быть оспорено в суде. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть заявлено требование об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной», — разъясняют в Росреестре.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новый закон упростит регистрацию недвижимости

Росреестр: темпы постановки многоквартирных домов на кадастровый учет выросли в 1,3 раза

Росреестр ответил на актуальные вопросы

Электронные сделки с недвижимостью защитят с помощью биометрии

Новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости

Госрегистрация договора безвозмездного пользования: новые правила оформления

До полного перехода на счета эскроу в сделках с новостройками Москвы осталось менее 0,5%

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам

Какие изменения в КоАП РФ, касающиеся ответственности застройщиков, предложил внести Росреестр

Росреестр: за четыре месяца в столице оформлено более 40 тыс. ипотечных сделок — на 8,6% больше, чем годом ранее