Жилая недвижимость Ростова-на-Дону: что ожидает рынок?
В начале марта в издательском доме «Коммерсантъ.Юг» прошла конференция «Жилая недвижимость 2021. Куда движется рынок?». В ней приняли участие представители власти и банковской сферы, руководители компаний экономической отрасли, рынка недвижимости Ростовской области и РФ. Эксперты обсудили влияние льготной ипотеки на спрос и уровень цен, актуальные запросы покупателей жилья, перспективы развития жилой недвижимости в регионе и многое другое.
В конференции также принял участие руководитель проектов строительной компании «Неометрия» (ЖК «Первый» и «Сказка») в Ростове-на-Дону Анатолий Родионов. Он отметил, что предпочтения клиентов за последнее время изменились.
«Сейчас покупателей в основном интересует качественное функциональное жилье с развитой инфраструктурой, безопасным, закрытым от посторонних двором, паркингом и развитым стрит-ритейлом прямо в доме, – сообщил он. – Мы учитываем эти требования и опираемся на них в своей работе: используем качественные современные и долговечные материалы, готовим уникальные предложения, чтобы у покупателей было больше возможностей для приобретения комфортных квартир. В планах – улучшать продукт и предлагать рынку новые решения».
По словам словам Анатолия Родионова, в пандемию повысился спрос на квартиры с эргономичными планировками, где можно организовать одно или несколько рабочих мест, зону для занятий спортом.
Другие участники конференции подтвердили, что требования покупателей к квартирам растут. Сейчас клиенты предпочитают более качественное и ликвидное жилье. Этот спрос во многом поддержала программа льготной ипотеки, пик активности которой пришелся на второе полугодие 2020 года. Сейчас влияние программы на спрос и рынок в целом остается значительным.
Участники пришли к выводу, что российский рынок жилья нуждается в дальнейшей государственной поддержке. Как отметил руководитель проектов строительной компании «Неометрия», до июня нынешнего года количество сделок с использованием ипотеки останется высоким благодаря действию государственной программы льготного жилищного кредитования. После ее завершения, возможно, будут запущены новые меры господдержки или инструменты привлечения клиентов от банков.
