Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Жилой комплекс «Дубровский». г. Воронеж, пос. Сомово, ул. Сухумская 30/10. Заявитель: ООО «Валенсия»

III Ежегодный градостроительный конкурс Минстроя России. Номинация «Лучший реализованный проект застройки территории объектами малоэтажного строительства». Заявка № 2

Карта

Краткое описание проекта

Жилой комплекс «Дубровский» расположен на земельном участке категории земель населённых пунктов площадью 19 657 кв.м., по адресу: г. Воронеж, пос. Сомово, ул. Сухумская 30/10. Участок был предоставлен застройщику на основании договора аренды для проектирования и строительства жилых домов.

На территории жилого комплекса «Дубровский» расположено 8 отдельно стоящих трехэтажных многоквартирных домов, в которых разместилось 168 квартир. Все дома построены из кирпича.

О заявителе

ООО «Валенсия»

Критерии оценки проекта

1. Ценовая доступность (соотношение цены продажи со средними ценами на первичном рынке жилья региона).

Средняя цена по ВО на первичный рынок 42529,69 руб. кв.м.

Средняя цена продажи ЖК  «Дубровский» 42522,24 руб. кв.м.

2. Уровень завершения реализации проекта.

Сроки реализации проекта: 2014 — 2015 годы.

3. Отсутствие в непосредственной близости объектов вредного воздействия на окружающую среду (источников шума, вибрации, магнитных полей, радиационного воздействия, загрязнения почв, воздуха, воды и иных вредных воздействий).

Жилой комплекс изящно вписывается в окружающее природное пространство, которое естественным образом заботится о сохранении здоровья его жителей. Природа и экология - это неоспоримое достоинство «Дубровского», так как Сомово остаётся не только уникальной территорией для отдыха и лечения (здесь расположены санатории и детские оздоровительные лагеря), но и привлекательным местом для жизни.

4. Удобство местоположения застройки для жителей, транспортная доступность.

5. Архитектурно-планировочные решения, используемые для интеграции проекта в ландшафт прилегающей местности. Оригинальность архитектурной концепции.

Архитектура жилого комплекса «Дубровский» органично дополнена окружающими природными пейзажами и восхищает совершенством своих форм. Особенностью комплекса являются небольшие уютные террасы на первом этаже и открытые террасы на кровле. Все это создает атмосферу утончённой загородной жизни. Центральная часть жилого комплекса - это большой внутренний двор, превращённый с помощью ландшафтного Дизайна в чудесный мини-парк с малыми архитектурными формами. Для организации повседневного досуга жителей комплекса во дворе предусмотрены игровые площадки для детей и площадки для отдыха взрослых.

6. Применение решений, обеспечивающих безбарьерную среду для доступа маломобильных групп населения к объектам социальной и транспортной инфраструктуры, объектам торговли.

Неотъемлемой частью жилого комплекса являются удобные входные группы, оборудованные пандусами, а места общего пользования спроектированы таким образом, что при необходимости их можно оснастить подъемниками для маломобильных групп населения.

7. Применение решений, позволяющих повысить уровень безопасности проекта.

Закрытая охраняемая территория.

8. Применение решений, направленных на повышение энергоэффективности малоэтажных жилых домов.

Поквартирное отопление.

9. Развитие систем инженерно-технического обеспечения, в том числе автономных.

Информации в презентации нет.

Перечень документов, прилагаемых в электронной форме к заявке на участие в конкурсе:

1. Заявка на участие.

2. Презентация проекта в объеме, не превышающем 15 листов формата А4 и 5 листов формата А3, раскрывающая соответствие проекта установленным критериям отбора победителей.

3. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории (при наличии).

+

В декабре ЦБ изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

Банк России опубликовал обновленный перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу. 

  

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

 

Действующий перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), установленным Постановлением Правительства РФ №697 от 18.06.2018, включает 68 кредитных организаций. 

В перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), регулятор включил АО «Тольяттихимбанк», рег. №2507, и исключил из перечня ООО «Чайна Констракшн Банк», рег. №3515.

По информации ЦБ, реализуемая этими банками бизнес-модель не предполагает открытия и ведения расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), либо соответствующее решение банком в настоящее время не принято, либо осуществляются подготовительные мероприятия для начала проведения указанных операций.

При этом ЦБ указывает, что сведения об актуальности информации по осуществляемым уполномоченными банками операциям, связанным с долевым строительством, возможно получить в соответствующем банке.

 

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

 

По данным регулятора, информация о наличии кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитными рейтинговыми агентствами АКРА (АО)АО «Эксперт РА»ООО «НКР» и ООО «НРА», применена на дату, предшествующую дате публикации перечня на сайте Банка России.

Перечень банков, реализуемая бизнес-модель которых предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по ДДУ, по сравнению с октябрем текущего года не изменился и включает 41 кредитную организацию.

На 1 декабря 2024 года данный перечень выглядит так:

 

№ п/п

Наименование банка

Рег. №

1

АО КБ «Хлынов»

254

2

АО «АБ "РОССИЯ"»

328

3

Банк ГПБ (АО)

354

4

ООО Банк «Аверс»

415

5

ПАО «Банк "Санкт-Петербург"»

436

6

ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»

485

7

ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»

493

8

АО БАНК «СНГБ»

588

9

ПАО «Совкомбанк»

963

10

Банк ВТБ (ПАО)

1 000

11

КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО)

1 307

12

АО «АЛЬФА-БАНК»

1 326

13

Банк «Левобережный» (ПАО)

1 343

14

РНКБ Банк (ПАО)

1 354

15

ПАО Сбербанк

1 481

16

«СДМ-Банк» (ПАО)

1 637

17

АО МОСОБЛБАНК

1751

18

ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»

1 978

19

ПАО Банк «ФК Открытие»

2 209

20

ТКБ БАНК ПАО

2 210

21

ПАО РОСБАНК

2272

22

ПАО «БАНК УРАЛСИБ»     

2 275

23

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)

2 306

24

АО Ингосстрах Банк

2307

25

АО «Банк ДОМ.РФ»

2 312

26

ПАО АКБ «Металлинвестбанк»

2 440

27

ПАО «МЕТКОМБАНК»

2 443

28

АО «ГЕНБАНК»

2 490

29

КБ «Кубань Кредит» ООО

2 518

30

Банк «КУБ» (АО)

2 584

31

ПАО «АК БАРС» БАНК

2 590

32

КБ «ЛОКО-Банк» (АО)

2 707

33

АО СКБ Приморья «Примсоцбанк»

2 733

34

АО «ОТП Банк»

2 766

35

ООО «Экспобанк»

2 998

36

ПАО «Промсвязьбанк»

3 251

37

ПАО Банк ЗЕНИТ

3 255

38

Банк «ВБРР» (АО)

3 287

39

АО «Райффайзенбанк»

3 292

40

АО «МСП Банк»

3 340

41

АО «Россельхозбанк»

3 349

    

Напомним, что перечень уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья, регулярно актуализируется.

С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

  

 

   

  

Другие публикации по теме:

Перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу, не изменился

ЦБ в октябре оставил без изменений перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу (список)

Как в сентябре изменился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ в августе изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с маем не изменился (список)

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)

ЦБ вновь изменил перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

ЦБ сразу на треть сократил перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу (список)

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, регулятор добавил один новый банк (список) 

Перечень банков, имеющих право работать с эскроу, прибавил одну позицию (список)

Пополнился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с июлем не изменился (список) 

ЦБ сократил перечень банков, имеющих право работать со счетами эскроу (список)

В перечне банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список), появился еще один новый банк