III Ежегодный градостроительный конкурс Минстроя России. Номинация «Лучший реализованный проект комплексного освоения территорий». Заявка №31

Разрешения на ввод в эксплуатацию есть. Разрешения на строительство на 130 853,82 м².

Карта

Краткое описание проекта

Микрорайон «Новое Сертолово» проект комплексного освоения территории, включающий жилые дома и объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. 

Все квартиры и места общего пользования с полной чистовой отделкой, выполненной по авторским дизайн-проектам. Индивидуальное оформление лифтовых кабин. Высокое качество строительства 97 % квартир принимается участниками долевого строительства без рекламаций.

О заявителе

ГК «КВС» работает на строительном рынке с 2003 года. В Группу компаний входят организации, выполняющие функции инвестора, проектировщика, застройщика, генерального подрядчика, технадзора и девелопера. К началу 2017 года их общая площадь превысила миллион кв. м. ГК «КВС» - член саморегулируемой организации Ассоциация СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга», Союза строительных организаций Ленинградской области и Российской Гильдии управляющих и девелоперов. Победитель конкурса «Доверие потребителя 2016» в номинации «Строительная компания, пользующаяся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга».

Критерии оценки проекта

1. Ценовая доступность (соотношение цены продажи квартир со средними ценами на первичном рынке жилья региона).

2. Уровень завершения реализации проекта.

Сроки реализации проекта 2014-2020 гг.

В составе проекта пять очередей строительства, общая жилая площадь составляет около 250 тысяч кв.м. Первая очередь - заселена. Ведется заселение второй очереди. Третья очередь активно строится, продажа квартир ведется в строгом соответствии с законом, гарантирующим соблюдение прав участников долевого строительства - ФЗ-214.

З. Отсутствие в непосредственной близости объектов вредного воздействия на окружающую среду (источников шума, вибрации, магнитных полей, радиационного воздействия, загрязнения почв, воздуха, воды и иных вредных воздействий).

4. Удобство местоположения застройки для жителей, транспортная доступность.

5. Уровень обеспеченности школами, их территориальная доступность.

Получено положительное заключение государственной экспертизы на проектную документацию школы на 825 учеников.

6. Уровень обеспеченности детскими садами, их территориальная доступность.

Построен и введен в эксплуатацию детский сад на 210 мест, 1 сентября 2017 года он откроет свои двери для малышей. Проектом предусмотрено строительство еще одного аналогичного детского сада.

7. Уровень обеспеченности поликлиниками и иными объектами здравоохранения, их территориальная доступность.

Информация в презентации отсутствует

8. Уровень обеспеченности объектами физической культуры и спорта, территориями для массового отдыха населения (парки, леса, водоемы и т.п.), их доступность.

В микрорайоне реализуется культурно-просветительский проект «Музей под отрытым небом». На фасады жилых домов нанесены изображения памятников истории и культуры Ленинградской области, снабженные (8-кодами, ведущими на сайт с описаниями достопримечательностей.

Символ микрорайона Лось. В общественной зоне микрорайона установлена скульптурная композиция, изображающая лосиху с лосенком, получившая названия «Открытое сердце».

9. Уровень обеспеченности дворовыми пространствами.

10. Уровень обеспеченности парковочными местами.

11. Применение решений, обеспечивающих безбарьерную среду для доступа маломобильных групп населения к объектам социальной и транспортной инфраструктуры, объектам торговли.

Информация в презентации отсутствует.

12. Применение решений, позволяющих повысить уровень безопасности проживания.

Информация в презентации отсутствует.

13. Применение решений, направленных на повышение энергоэффективности жилых домов.

14. Оригинальность архитектурной концепции.

Перечень документов, прилагаемых в электронной форме к заявке на участие в конкурсе:

1. Заявка на участие.

2. Презентация проекта в объеме, не превышающем 25 листов формата № и 5 листов формата АЗ, раскрывающая соответствие проекта установленным критериям отбора победителей.

3. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории (при наличии).

4. Разрешения на строительство и копии извещений о начале строительства объектов совокупной площадью не менее 30 000 КВ.М. жилья (для частично реализованных проектов).

5. Разрешение на ввод в эксплуатацию последнего объекта проекта (для завершенных реализацией проектов).

Об этом глава Департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев заявил на XXI Международном банковском форуме.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По данным Минфина, с момента старта первой льготной программы было выдано более 3 млн льготных ипотечных кредитов, а объем кредитования составил порядка 13 трлн руб.

«С точки зрения бюджета, это свыше 1 трлн выплаченных субсидий на компенсацию процентной ставки, — сообщил Алексей Яковлев (на фото ниже) и уточнил: — То есть 3 млн семей так или иначе улучшили свои жилищные условия».

Чиновник отметил, что в этих трех миллионах есть часть так называемых инвестиционных квартир, потому что только в декабре 2023 года Правительство РФ установило, что льготную ипотеку можно взять один раз по одной из действующих программ.

Когда такого ограничения на количество кредитов не было, многие воспользовались этим инструментом для того, чтобы купить инвестиционные квартиры, что породило «навес спроса над предложением».

Фото: asros.ru

По данным ДОМ.РФ, по всем льготным программам было выдано 2,966 млн на сумму 12,897 трлн руб.

«Понятно, что те цифры, которые демонстрирует строительная отрасль и тот импульс, который она получила, это, с одной стороны, очень хорошо, но с другой — мы получили тот самый рост цен, — пояснил представитель финансового ведомства и добавил: — Поэтому сейчас <…> цены на первичном рынке сильно оторваны от цен на вторичном рынке».

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, Счетная палата ранее опубликовала аналитический отчет о влиянии пяти льготных ипотечных программ на рынок жилья, где пришла к выводу, что реализуемые меры господдержки рынка ипотечного кредитования требуют оптимизации и уточнений.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: как внедрение ипотечного стандарта скажется на рынке жилья

Счетная палата: льготные ипотечные программы выполнили свою задачу, но риски кризиса на рынке недвижимости и в банковском секторе остаются

Эксперты отметили рост спроса на льготные ипотечные программы в третьем квартале

Депутаты предложили выплачивать 1 млн руб. на ипотеку в регионах с низкой рождаемостью

Минфин: лимитов на программы льготной ипотеки хватит до ноября

Эксперты: корректировка IT-ипотеки не приведет к перегреву рынка в регионах

Крупнейшие банки ограничили выдачи «Семейной ипотеки», повысив первоначальный взнос

Эксперт: лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%, рассчитывать на значительное увеличение лимитов не стоит

ДОМ.РФ: общую квоту по «Семейной ипотеке» в 5,9 трлн руб. российские банки выбрали на 91,8%

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Эксперты: льготные ипотечные программы, пусть с трудом, но продолжают поддерживать рынок