Кредитная линия в размере 424 млн руб. выделена специализированному застройщику «4С» в рамках проектного финансирования, сообщили в пресс-службе банка.

Объект вложения заемных средств — ЖК «Замелекесье» (98-е место в ТОП ЖК Республики Татарстан) — в проекте представляет собой шесть секций высотой 10 этажей каждая. Дома на 239 квартир возводятся в спальном районе города Набережные Челны.

В радиусе 5 кв. км от них расположены несколько супермаркетов, больниц и школ, а также крупные автомобильные дороги, по которым можно быстро добраться до центральной части Набережных Челнов.

Комплекс будет сдан в эксплуатацию во II квартале 2022 года.

Генеральный директор СЗ «4С» (входит в Ак Барс Холдинг — 23-е место в ТОП застройщиков Республики Татарстан) Денис Сельсков выразил надежду на установление долгосрочных партнерских взаимоотношений с Банком ДОМ. РФ.

«Уже готовим заявки по новым нашим проектам», — признался он, отметив, что проектное финансирование позволяет компании увеличивать присутствие на высококонкурентном рынке жилищного строительства Республики Татарстан.

«Банк ДОМ.РФ является одним из лидеров по кредитованию застройщиков, нашими партнерами уже стали сотни компаний по всей стране, — напомнила вице-президент кредитной организации со 100-% госучастием Анна Авдокушина (на фото). — В ежедневном режиме мы принимаем заявки на предоставление проектного финансирования, открываем новые кредитные линии», — подчеркнула она.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф на 30 июня, более 78% жилья (1,62 млн кв. м) в Республике Татарстан строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 2,05 млн кв. м жилья.

Фото: www.findtm.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Ак Барс Холдинг

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 16 030 кв. м

Объектов строительства — 2 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1020-е

Место в ТОП по Республике Татарстан (Татарстан) — 23-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации:

Банк ДОМ.РФ открыл застройщику ЗАРДОН групп кредитную линию в размере 906 млн руб.

На средства Банка ДОМ.РФ в Краснодаре построят жилой комплекс бизнес-класса

В Воронеже на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой дом

На строительство ЖК Банк ДОМ.РФ выделил татарстанскому застройщику ЖБИ-3 около 720 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ направит 5,5 млрд руб. на строительство элитного жилого комплекса в центре Москвы

Банк ДОМ.РФ профинансирует проекты ГК КОРТРОС на 165 млрд руб.

На строительство ЖК в центре Северной столицы Банк ДОМ.РФ выделил 1 млрд руб.

На строительство апартаментов и отеля в Сочи Банк ДОМ.РФ выделил 12,5 млрд руб.

По программе поддержки региональных застройщиков Банк ДОМ.РФ выделил полмиллиарда рублей владимирскому девелоперу СЗ Ренова

В Батайске на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минфина России №03-11-1/63457 от 08.07.2024 «Об учете расходов в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи».

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

В письме финансовое ведомство указывает, что средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу, приравниваются к средствам целевого финансирования (СЦФ).

Согласно положениям Налогового кодекса РФ (НК РФ), налогоплательщики, получившие средства СЦФ, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.

Поэтому расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению этих средств признается возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве (ДДУ).

Исходя из вышеизложенного, организация-застройщик, выполняющая строительство жилых домов и осуществляющая реализацию квартир в рамках ДДУ и по договорам купли-продажи, в течение срока строительства дома учитывает расходы, предусмотренные НК РФ. Расходами налогоплательщика, применяющего упрощенную систему налогообложения (УСН), признаются затраты после их фактической оплаты. 

После сдачи дома в эксплуатацию ранее учтенные расходы подлежат корректировке (уменьшению) на сумму расходов, произведенных в рамках целевого финансирования и подлежащих возмещению за счет средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Эксперты: новая шкала НДФЛ в первую очередь коснется продавцов инвестиционного жилья

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

Минфин разъяснил, нужно ли платить налог с квартиры, полученной от государства бесплатно

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения