Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Жилье становится все более комфортным и сложным, надолго ли этот тренд: мнение экспертов

Своими прогнозами на эту тему с порталом Novostroy.ru поделились управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко и сооснователь агентства «Единое Окно Недвижимости» (ЕОН) Александр Дердиященко.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

Советское массовое жилье, напомнили эксперты, особенно дома в спальных районах, были однотипными в плане архитектуры и имели не очень функциональные планировочные решения: маленькие кухни, совмещенные санузлы и низкую звукоизоляцию.

 

Фото: primedevelopment.ru

 

«10 лет назад, безусловно, на рынок выходили уже комфортные жилые кварталы, которые выделялись своей архитектурной концепцией и внутренним наполнением», — отметил Денис Коноваленко (на фото).

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

С 2016 года, по его словам, в Москве стали строиться панельные дома только нового поколения, и ведущие игроки рынка модернизировали свои производственные линии.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

К тому времени были разработаны и новые стандарты — обязательное наличие угловых секций, фиксированная высота потолков, выведение первых этажей под коммерческую составляющую, разработка индивидуальных фасадов.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

Дома стали отличаться гибкой квартирографией с возможностью изменять количество помещений и планировку. Стали набирать популярность лоты с отделкой. Современные проекты, продолжил Денис Коноваленко, несут в себе еще более продуманную концепцию.

  

Фото: vk.com

 

«В комплексах появляется не только социальная инфраструктура, но и фитнес-центры, бассейны, детские клубы, комьюнити-пространства и многое другое, — подчеркнул девелопер и добавил: — Огромную долю теперь занимает интеграция высокотехнологичных решений — системы "Умный дом" и множество других инновационных разработок».

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

В качестве примера Novostroy.ru привел новостройки ГК Расцветай, где повышенное внимание уделяется безопасности (закрытые дворы, наличие видеонаблюдения), технологической обеспеченности и повышению уровня комфорта общих пространств (меблированные парадные с помещениями для колясок и велосипедов).

 

Фото: vk.com/gkrascvetai

 

В ближайшие 10 лет, считают в ГК Расцветай, будут пользоваться спросом ЖК, имеющие широкие характеристики (большие оконные проемы, светлые комнаты, высокие потолки), при условии применения материалов только высокого качества.

 

Фото: vk.com

 

Однако не все участники рынка с этим согласны. Александр Дердиященко (на фото) полагает, что в этом году завершится цикл развития недвижимости, и уже с 2025 года на смену ему вернется тренд на упрощение. Большинство проектов будет выходить в сегменте «эконом».

 

Фото: ГК Расцветай

 

Это позволит в краткосрочной перспективе снизить среднюю цену «квадрата» на 10% — 15%, но в следующие несколько лет инфляция и рост рынка вернут эти выигранные проценты назад. Так что к 2028 году «мы будем покупать более "дешевую" недвижимость, по сегодняшним ценам», убежден эксперт.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Разработан национальный стандарт для систем умного дома

Эксперты сравнили современные новостройки с лучшими ЖК начала века

Эксперты определили лидеров рейтинга по продуктовым характеристикам новостроек

За пять лет Брусника откроет в своих ЖК более двадцати соседских центров

Цифровизация эксплуатации на форуме 100+: от умной диспетчерской до умного дома и двор

Эксперты: культ детских площадок прошел, дворы становятся местом для работы и отдыха

Эксперты определили критерии выбора квартиры в разных регионах страны

Эксперты: 63% новостроек в России продаются с отделкой

Опубликована третья редакция методологии присвоения классов умным многоквартирным домам

В новостройках стандартного класса планируется ужесточить нормы отделки

+

За месяц ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США приблизились к 7%

По информации американского ипотечного агентства Freddie Mac, которую цитирует Интерфакс, они растут четыре недели подряд. Средняя ставка по тридцатилетним кредитам в минувший четверг составляла 6,94% годовых по сравнению с 6,90% неделей ранее. Год назад она находилась на отметке 6,65%.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Пятнадцатилетние кредиты в США, говорится в сообщении агентства, сейчас предоставляются в среднем под 6,26% годовых (-0,03 п. п за неделю и +0,37 п. п. — за год).

 

Фото: Freddie Mac

 

«Ставки по ипотечным кредитам продолжили свой рост на этой неделе, достигнув двухмесячного максимума и снова приблизившись к 7%», — отметил главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер (на фото).

  

Фото: © Glow Images / PantherMedia / Фотобанк Лори

 

Хотя продажи новостроек показывают положительную динамику, более высокие ставки и цены создают проблемы с доступностью жилья и могут оттолкнуть потенциальных покупателей, подчеркнул эксперт.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Ипотечные ставки в США достигли максимума за шесть недель

В США ставки по ипотеке выросли впервые за два месяца

Ставки ипотечных кредитов в США достигли максимума за три последних года

Эксперты: ипотечный «пузырь» в России надувают по схеме США

Выдача ипотеки в США упала за год почти втрое, до $358,9 млрд

Спрос на ипотеку в США обрушился до уровня 1996 года

Ставки по ипотеке в США достигли максимума за последние три года

Ипотека в США стала дороже российской льготной