Знаковое событие в истории квартала «Европа»: ключи от квартир получили жители дома №43 «Словения». Застройщик одного из самых креативных ульяновских микрорайонов, MN Group, по уже сложившейся традиции сдал объект раньше срока — на восемь месяцев. А предыдущий дом — №42, «Испания» — был введен в эксплуатацию на 10 месяцев раньше! Опережение сроков уже стало визитной карточкой компании.

Секрета из того, как удается выдерживать столь быстрые темпы строительства, в MN Group не делают: это четкий системный подход, который был выстроен за десять лет работы на ульяновском рынке недвижимости. А это значит, что в «Европе», равно, как и в других проектах MN Group, можно не сомневаться. Все будет построено качественно и вовремя, даже несмотря на финансовые и экономические бури.

День выдачи ключей новоселам стал для квартала праздником. Улыбающиеся люди, положительные эмоции — новоиспеченные жители «Европы» не сдерживали радости от предвкушения новой жизни.

— Нам нравится этот район. Раньше мы жили неподалеку и засматривались на квартал «Европа», очень красивый внешний вид! А когда увидели нашу будущую квартиру, поняли: это наше. По-настоящему роскошная, комфортная, нам понравилось все, начиная от полов до стен. Мы смотрели много вариантов в других ЖК, но там не такие большие площади квартир, как в «Европе». Здесь по-настоящему просторно, из окна открывается красивый вид на аквапарк, во дворе очень уютно. И сотрудники MN Group очень доброжелательные. Этот квартал стал для нас лучшим, — рассказал Ильдар Ахмеранов.

А семья Ключниковых, Евгений и Надежда, просто поблагодарили всех сотрудников MN Group за отличную работу!

— Нам все понравилось, и качество жилья, и оперативная сдача дома. Ключи получили вовремя, как согласовывали. Сейчас будем приступать к ремонту и в скором времени переезжать. Спасибо MN Group!

 «Словения», равно как и другие дома «Европы» — пример сочетания продуманного удобства, комфорта и стиля. Плюс к этому — возможность приобрести место в подземном паркинге, а также эстетичное панорамное остекление на этажах, с которых открываются виды на город.

42 и 43 дом образуют единое дворовое пространство: в ближайшее время застройщик приступит к масштабному озеленению этой зоны многолетними кустарниками и травами. Высаживать будут взрослые растения, чтобы они радовали глаз жителей квартала сразу же.

Помимо современных игровых площадок открывается новая зона для активного отдыха с искусственным рельефом и памп-трек — универсальная безопасная трасса для самокатов, велосипедов и скейтбордов.

В сданных домах №42 «Испания» и №43 «Словения» еще можно купить квартиры. Новоселам доступен вариант квартиры с полной отделкой. На выбор — три варианта. Увидеть и оценить качество готового ремонта можно в шоуруме квартала «Европа». Часто именно после визита в шоурум покупатели решают брать квартиру с готовым ремонтом от MN Group, убедившись в качестве.

Подробности о квартале и условиях покупки квартир можно узнать на сайте https://europe73.ru/ (ссылка на http://europe73.ru/?utm_source=73online.ru/&utm_medium=article&utm_campaign=sda4a_43dom) и по телефону: 27-77-90.

Застройщик ООО «СЗ «Европа». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой.

Затраты на аренду однокомнатной квартиры в Москве в ноябре 2024 года достигли 73,4% от уровня средних зарплат жителей столицы, подсчитали в РБК на основе цен предложения аренды квартир (по данным Циан) и уровня зарплат в объявлениях о работе (hh.ru).

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Эксперты отметили, что в ноябре 2022 года для такой аренды требовалось 62,6% от зарплаты, а год назад — менее 69%.

По данным Мосстата, средняя начисленная зарплата (до вычета НДФЛ) в сентябре текущего года составила 145,7 тыс. руб., это значит, что на руки работник получает около 127 тыс. руб. А доля затрат на аренду жилья превышает 57% от получаемого москвичами дохода. Год назад этот показатель был чуть больше 50%, а два года назад — менее 45%.

По оценкам hh.ru, рост средней заработной платы, предлагаемой в Москве, за прошедшие два года составил почти 40%: c 70,5 тыс. руб. в ноябре 2022 года до 98,3 тыс. руб. в месяц в ноябре 2024 года (статистика не включает зарплату самых высокооплачиваемых сотрудников).

В то же время средняя арендная ставка на однокомнатную квартиру площадью 37,5 кв. м в Москве, по данным Циан.Аналитики, выросла почти на 63%: со средних 44,3 тыс. руб. в ноябре 2022 года до 72,2 тыс. руб. в ноябре 2024-го.

Соответственно, доля затрат на съем жилья в общем объеме ежемесячных доходов за два года увеличилась в 1,2 раза.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) назвал ряд причин текущих темпов роста арендных ставок.

«С одной стороны, имевшийся ранее навес предложения над спросом на рынке аренды начал постепенно снижаться с середины 2023 года, тогда же начали расти ставки в экономике, — рассказал аналитик и добавил: — Ипотека вне льготных программ перестала быть доступной, а вслед за ней и покупка готовых квартир».

Другой фактор, по его словам, — снижение доступности жилья на первичном рынке в III квартале 2024 года после отмены массовой господдержки. Граждане, не подпадающие под условия скорректированных госпрограмм, стали чаще обращаться к аренде для улучшения жилищных условий. Это и привело к росту цен.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Рост ставок по рыночной ипотеке опережает аренду. В результате, ежемесячные расходы на обслуживание жилищного кредита в Москве в пять раз выше расходов на съем аналогичного по размерам жилья.

Даже при ставке 25,4% годовых в столице ипотечный платеж «весит» 2,6 среднемесячных зарплаты. А при росте базовой ставки по рыночной ипотеке в середине ноября на 3 п. п., до практически 29%, расходы вырастут еще больше.

При этом эксперты отметили удешевление краткосрочной аренды. По данным Домклик24, в начале осени 2024 года средняя стоимость краткосрочной аренды в России составила 3,5 тыс. руб. в сутки, потеряв за квартал 10%.

Больше всего цены посуточной аренды снизились в Казани (на 28%, до 4,3 тыс. руб. в день), Санкт-Петербурге (на 20%, до 3,6 тыс. руб.) и Москве (на 8%, до 4,7 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в столице сокращается предложение апартаментов, а они могли бы поддержать рынок арендного жилья

Эксперты: кто сегодня диктует условия найма квартир — арендатор или владелец

Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены

Эксперты: платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья

Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно

Эксперты рассказали о сроках окупаемости гаражей и машино-мест при сдаче их в аренду

Эксперты: пока ставки по ипотеке остаются на заградительном уровне, съемное жилье продолжит дорожать

Эксперты: таких ставок аренды жилья в Москве никогда не было

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Лизинг жилья как альтернатива льготным ипотечным программам: за и против