К таким выводам пришли аналитики архитектурно-брендинговой компании DEVISION, поделившиеся ими с порталом ЕРЗ.РФ.

Источник: DEVISION

В составленном специалистами антирейтинге лидерами стали Южный и Северо-Кавказский федеральные округа. В республиках Ингушетия, Чечня и Калмыкия доля ипотеки в структуре зарплаты составила 125,6%, 114,8% и 89,9% соответственно.

По данным специалистов, растет и просроченная задолженность. В целом по стране за прошедший год она увеличилась на 56,5%, до 8,7 млрд руб. Более всего — в ЮФО (+85,6%), СКФО (+172%) и Сибирском федеральном округе (+75,3%).

Среди регионов основная задолженность зафиксирована в Краснодарском крае (1,4 млрд руб.), Москве (1,2 млрд руб.) и Подмосковье (629 млн руб.).

Эксперты отметили, что, несмотря на перечисленные выше показатели и отмену программ льготной ипотеки для большинства категорий граждан, рынок первичной недвижимости продолжает расти.

Источник: DEVISION

Спрос на новостройки остается высоким благодаря увеличению заработных плат и региональным мерам поддержки. Активность застройщиков и развитие инфраструктуры также способствуют сохранению интереса покупателей.

Всего по состоянию на 01.01.2025 года в РФ было выдано 472 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 2,5 трлн руб. Средний размер займа составил 5,2 млн руб., а срок возврата — 26,4 лет.

Самый высокий платеж аналитики зафиксировали в Центральном федеральном округе (42,9 тыс. руб.), самый низкий — в Уральском федеральном округе (28,5 тыс. руб.).

Лидерами по сумме и количеству выданных кредитов в 2024 году стали ЦФО, Приволжский федеральный округ и ЮФО.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в 2024 году выросли на 7,3% (графики)

Пришло время говорить не о ставках и первоначальном взносе, а о темпе роста просроченной ипотечной задолженности

Эксперты: в девяти городах России существует риск появления «пузыря» на рынке жилой недвижимости

Эксперты: объем досрочного погашения ипотечных кредитов достиг минимального уровня за последние два года

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Эксперты зафиксировали снижение соотношения доходов населения и цен на жилье

Эксперты: легче всего выплачивать ипотеку на Крайнем Севере, труднее — также на севере, но Кавказа

Эксперты: доходы населения пока успевают за ростом ипотечных платежей

Эксперты: большинство россиян готовы заплатить за жилье от 1 млн руб. до 3 млн руб.

Для одобрения ипотеки по ставкам от 18% средняя по России зарплата должна быть 77,6 тыс. руб.

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ За ноябрь новостройки страны в среднем подорожали на 0,3%, до 169 779 руб.

✔ Новгородская область заняла 1-е место в рейтинге регионов по росту цен на новостройки за месяц.

✔ Москва заняла 3-е место в рейтинге регионов по падению цены новостроек за месяц.

✔ ЕРЗ.РФ: В Москве новостройки за год подорожали на 15,5%.

✔ ЖК Мой Ритм возглавил декабрьский ТОП лучших новостроек Татарстана.

✔ ГК Самолет улучшила позицию в ТОП крупных застройщиков России по потребительским качествам ЖК.

✔ Актуальный на 1 декабря 2024 года ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК.

✔ Смену лидеров в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК на 1 декабря 2024 года аналитики ЕРЗ.РФ отмечают в двенадцати регионах.

✔ ЖК Айвазовский City поднялся на шестую строчку ТОП новостроек Тюменской области по потребительским качествам.

✔ Десятка лидеров сохранила позиции в рейтинге новостроек Свердловской области по потребительским качествам.

✔ Десятка лучших новостроек Краснодарского края удерживает позиции.

✔ ЕРЗ.РФ: актуальные ТОП-5 застройщиков по темпам возведения жилья в России, Москве и Санкт-Петербурге.

✔ Аналитики ЕРЗ.РФ отмечают смену лидеров в ТОП застройщиков по темпам строительства жилья в шести регионах.

✔ Липецкая область вошла в тройку лидеров рейтинга регионов РФ по скорости строительства.

Новости рынка

✔ Минстрой хочет ввести мораторий на банкротство застройщиков.

✔ Минфин: Механизм предоставления субсидии банкам по «Семейной ипотеке» изменен.

✔ Дополнительные 23,5 млрд руб. направлены на IT-ипотеку.

✔ В московский Росреестр за 11 месяцев поступило на 9% больше заявлений в электронном виде, чем годом ранее.

✔ В ноябре спрос на массовые новостройки в Москве вернулся к уровню, который наблюдался до отмены льготной ипотеки.

✔ Никита Стасишин: Ввод многоквартирного жилья в РФ по итогам 2024 года сократится на 16% в годовом сравнении.

✔ В Москве количество лотов в сделках за год снизилось на 17,6%, а за месяц — выросло на 8%.

✔ В ноябре 2024 года объем продаж на первичном рынке жилья зафиксировался на уровне 2 млн кв. м, сохраняя стабильные показатели последних 5 месяцев после завершения льготной ипотеки.

✔ Эксперт: У девелоперов ситуация сложная — покупателей меньше, выросла конкуренция.

✔ ДОМ.РФ в ноябре 2024 года зафиксировал первое существенное замедление темпов выдачи ипотечных кредитов с момента завершения программы льготной ипотеки: с 95 тыс. до 71 тыс. кредитов.

Маркетплейс земли для строительства

✔ Земля для девелопмента в Москве и Московской области.

✔ Земля для девелопмента в Кировской области.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 2 по 6 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 25 по 29 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 18 по 22 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 11 по 15 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 4 по 8 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 28 октября по 2 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 21 по 25 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 14 по 18 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 7 по 11 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 30 сентября по 4 октября