Группа «Самолет» получила разрешение на строительство третьей очереди жилого комплекса «Алхимово». Два новых корпуса рассчитаны на 1 068 квартир площадью более 43,6 тыс. кв. м. Все квартиры будут доступны к покупке с чистовой отделкой и меблировкой в виде кухонных гарнитуров и систем хранения с возможностью включения в ипотеку. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на III квартал 2023 года.

Третья очередь представлена П-образным зданием переменной этажности, от 11 до 15 этажей, и 12-этажным зданием прямоугольной формы. Вместе они образуют единый урбан-блок с общим дворовым пространством и ограждением по периметру. На первых этажах запроектировано 33 коммерческих помещения площадью 3,6 тыс. кв. м. В них разместятся торговые площади, различные сервисы, кафе и рестораны.

Фасады зданий будут выполнены в сочетании облицовочного кирпича и штукатурки. Их цветовое решение перекликается с цветовой гаммой оформления фасадов первой и второй очередей строительства, благодаря чему визуально комплекс будет объединен в единый ансамбль. Динамику фасадам придадут прямоугольные балконы и балконы сложной формы с панорамным остеклением и дополнительным ограждением, а также яркие акценты в виде корзин для кондиционеров.

Благоустройство и озеленение дворового пространства будет реализовано по индивидуальному проекту от архитектурного бюро GAFA Architects. Авторы концепции вдохновлялись идеей дачи в городе. Функционально двор будет поделен на несколько зон: игровую с площадками для детей младших возрастов, воркаут-зону с современным оборудованием и камерные зоны для тихого отдыха под перголой. Зонирование позволит трактовать двор как разные типы пространств на приусадебном участке. Озеленение предполагает посадку многолетних лиственных и хвойных деревьев, кустарников и устройство газонов. Доступ автомобилей во «двор-сад», за исключением спецтехники, будет ограничен – плоскостные паркинги расположатся за его пределами. Также за пределы двора будут вынесены спортивные площадки и плейхаб.

ЖК «Алхимово» располагается в Новой Москве на берегу реки Десны и рядом с Дубровицким лесом. Дома находятся в пешей доступности от станции МЦД-2 «Силикатная» и рядом со станцией метро «Бунинская аллея». Окончание реализации проекта намечено на 2025 год – к этому времени в комплексе появятся 13 жилых корпусов общей площадью 250 тыс. кв. м с коммерческими помещениями на первых этажах, школа на 1 200 мест, два дошкольных учреждения, а также тематический плейхаб для активных игр детей всех возрастов.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты