Нежилые помещения в ЖК «GreenЛандия», в доме по адресу ул. Шувалова, 9, в которых владелец разместил магазин вместо детского сада, вернут детям. По поручению губернатора Ленобласти, холдинг Setl Group уже заключил договор с собственником об обратном выкупе помещений.

Маленькие жители Мурино смогут пойти в детский сад во дворе. Изначально в доме на ул. Шувалова, 9 было спроектировано детское дошкольное учреждение на 100 малышей. Садик располагался в нежилых помещениях общей площадью 1382,43 кв.м. Девелопер построил детский сад за свой счет. Стоимость строительства и оснащения садика составила порядка 100 млн руб.

После чего полностью оснащенные под детский сад помещения были проданы частному инвестору, а в договоре купли-продажи было указано функциональное назначение: «особые отметки: дошкольное общеобразовательное учреждение на 100 мест». Однако вместо детского сада собственник разместил здесь магазин.

В течение долгого времени представители девелопера делали все возможное, чтобы прекратить нецелевое использование помещений. И наконец, после длительных переговоров, был подписан договор об их обратном выкупе.

Переезд магазина уже начался и должен завершиться в июле. После чего специалисты оценят состояние помещений, в которых была произведена перепланировка, вновь разработают проект для детского сада и выполнят ремонт. Затем девелопер передаст новый детский сад в безвозмездное пользование местной администрации. Предполагается, что уже в следующем году садик будет выкуплен правительством Ленобласти. А его открытие запланировано на декабрь 2020 года.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты