Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ЖК «Измаильский экоквартал» стал лучшим на Дону по итогам рейтинга Единого ресурса застройщиков

Лидером среди новостроек в Ростовской области стал ЖК «Измаильский экоквартал» от группы компаний «Альянс». Всего в топе представлены 466 жилых комплексов, расположенных на территории региона.

Эксперты оценивали ЖК на основании более чем 130 критериев. Особое внимание в рейтинге уделяется качеству строительства и используемым материалам. Учитывалась также безопасность, транспортная доступность, наличие паркинга, благоустройство внутренней территории.

По каждому из параметров застройщик предоставлял подтверждение экспертной комиссии, чтобы обеспечить прозрачность данных.

Показатели оценивали в баллах. В итоге «Измаильский экоквартал» набрал 45,8 баллов, что стало лучшим результатом в регионе.

Жилой комплекс «Измаильский экоквартал» состоит из кирпичных домов высотой от 10 до 14 этажей. Все квартиры сдаются с черновой отделкой. Она  включает стяжку пола с шумоизоляцией, штукатурку холодных стен, а также возможность установки теплого профиля на лоджии. 

Дополнительно владельцы могут выбрать три вида ремонта: предчистовую отделку, ремонт «под ключ» и ремонт по дизайнерскому проекту.

В доме предусмотрены кладовые помещения, колясочные на 1-м этаже и подземный паркинг с выходами к лифту. Для гостей расположены парковочные места по периметру домов.

На территории комплекса созданы современные игровые зоны для детей разного возраста, места для отдыха и фонтан. Озеленение выполнено с учетом смены сезонов. 

Для занятий спортом на свежем воздухе обустроена воркаут-зона, уличные тренажеры, столы для тенниса. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, ТРК «Горизонт», Центр здоровья H2O Life и др.

Стоит отметить, что в 2022 году собственники I этапа «Измаильского экоквартала» получили ключи на полгода раньше обозначенного срока. 

Выдача ключей дольщикам II этапа запланирована на январь 2023 года, что на 9 месяцев опережает условия, прописанные в договоре. В этих секциях осталось 11 квартир, которые до нового года можно приобрести по программе субсидированной ипотеки со ставкой 0,1%. III этап будет сдан в III квартале 2023 года.

 

Осенью компания начала строительство нового проекта - ЖК «Лермóнт». Он также награжден ЕРЗ.РФ по итогам декабря. Комплекс занял 3-е место в номинации «Многоэтажные дома, бизнес-класса». 16-квартирный дом будет расположен на улице Лермонтовской. На этой неделе застройщик сообщил о старте продаж этого объекта.

+

Эксперты: 2024 год стал рекордным по объемам инвестиций в недвижимость

Самой крупной в прошедшем году оказалась сделка по башне Moscow Towers с апартаментами в «Москва-Сити». Она ушла в собственность ОАО «РЖД». Такие данные по запросу РБК предоставили в IBC Real Estate и NF Group.

   

Moscow Towers, апартаменты. Фото: moscowtowers.ru

  

На второе место аналитики поставили покупку ЦБ у группы ВЭБ.РФ строящегося делового центра SLAVA рядом со станцией метро «Белорусская».

На третье — присоединение одного из крупнейших застройщиков РФ ГК ИНГРАД к компании Sminex. В состав сделки вошли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования в столице и Подмосковье.

 

ТОП крупнейших инвестиционных сделок с московской жилой недвижимостью в 2024 году

Объект

Цена продажи,
млрд руб.

Площадь,
тыс. кв. м

Продавец

Покупатель

Портфель ГК ИПГРАД

38 — 42

15 тыс. га

ГК ИНГРАД

Sminex

ТПУ «Минская»

26,6

7,94 га

Правительство Москвы

BMS Development Group

Территория бизнес-центра «Московский шелк»

20–24

5,8 га

«Московский шелк»

Sminex

Участок на ул. Стройкомбината и Амурской

20–24

15,6

ПИК

Мангазея

Источники: IBC Real Estate, NF Group, РБК

 

В целом 2024 год стал рекордным в России по инвестициям в недвижимость.

По расчетам специалистов консалтинговых компаний Nicoliers, CORE.XP и NF Group, объем инвестиций составил более 1 трлн руб.

Столь высокий показатель обеспечили три сегмента — офисы, склады и земельные участки под строительство жилья.

  

Фото: ibcrealestate.ru

 

«Новый максимум достигнут закрытием ряда крупнейших за всю историю транзакций, таких как покупка РЖД Moscow Towers», — отметил руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян (на фото).

В NF Group считают, что в 2025 году объем вложений в недвижимость может снизиться до 500 млрд руб. — 700 млрд руб. Давление на инвесторов, по мнению экспертов, будут оказывать высокая ключевая ставка ЦБ и дорогое финансирование.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2025 году девелоперы резко сократят инвестиции в площадки под строительство жилья

Эксперты: по итогам года объем инвестиций в недвижимость достигнет рекордных 1,1 трлн руб.

Эксперты: жилая недвижимость в структуре инвестиций продолжает оставаться лидером

Sminex закрыл сделку по приобретению ГК ИНГРАД у концерна «Россиум»

ФАС согласовала компании Sminex покупку ГК ИНГРАД

Эксперты: доля инвестиций региональных девелоперов в московские проекты достигла рекордных 39%

Эксперты: инвестиции девелоперов в недвижимость достигли рекордных 188 млрд руб.

Эксперты: инвестиционная привлекательность жилья сохраняется и после ввода проекта в эксплуатацию

В 2024 году ДОМ.РФ передал инвесторам более 620 га земли

Эксперты оценили рыночную стоимость ГК ИНГРАД. Самое выгодное предложение по покупке застройщика сделал Сбер