Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ЖК «Царицыно» начнут достраивать с 1 июня

Об этом на совещании с участием инициативной группы дольщиков проблемного долгостроя заявил председатель в Москомстройинвеста Константин Тимофеев

 

Недостроенные дома ЖК «Царицыно»            Фото: www.rcmm.ru

 

По его словам, 1 июня 2018 года АО «Мосотделстрой №1», на которого будут возложены функции застройщика ЖК «Царицыно», намерен выйти на стройплощадку и приступить к первоочередным работам, не дожидаясь передачи ему объекта в рамках процедуры банкротства.

Напомним, что строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 году. За время реализации проекта застройщик ЖК «Царицыно» заключил 4017 ДДУ, по 3 265 ДДУ обязательства не исполнены. Строительство жилого комплекса приостановлено. В настоящей момент, по словам дольщиков, 18 недостроенных домов ЖК «Царицыно» из 26-ти «брошены в различной степени готовности».

В феврале мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что самый большой долевой долгострой России будет достроен за счет бюджетных средств путем передачи объекта незавершенного строительства в рамках процедуры банкротства новому застройщику — городской организации. Позже выяснилось, что этим застройщиком станет АО «Мосотделстрой №1».

 

Фото: www.sevizm.mos.ru

 

«До конца мая 2018 года соответствующее обращение о передаче городской компании имущества и обязательств прежнего застройщика объекта будет направлено в Министерство строительства и ЖКХ РФ», — проинформировал на последнем совещании Константин Тимофеев (на фото). При этом он напомнил, что передача объекта новому застройщику — длительная процедура.

«В этой связи мэром Москвы даны необходимые поручения об обеспечении АО «Мосотделстрой №1» финансированием. Уже определены транши на 2018—2020 годы, что позволит осуществлять непрерывное финансирование строительных работ на объекте», — подчеркнул чиновник, добавив, что в мае на заседании Градостроительно-земельной комиссии был утвержден проект планировки территории под строительство «Царицыно 1» и «Царицыно 2».

 

Фото: www.mperspektiva.ru

 

Генеральный директор АО «Мосотделстрой №1» Владимир Егоров (на фото) уведомил, что 25 мая компания намерена мобилизовать часть людей для подготовки строительной площадки: подъездных путей, уборки, определения источников инженерного обеспечения. «С 1 июня мы планируем уже приступить к работам на объекте», — заверил топ-менеджер.

Также в ходе совещания обсуждался вопрос по реализации прав граждан, вложивших средства в строительство 35-го корпуса (см. схему). Как пояснил Константин Тимофеев, город будет восстанавливать права исключительно физических лиц.

Напомним, что 5 апреля 2018 года Арбитражный суд Московской области открыл в отношении АО «МКХ» конкурное производство, то есть тем самым согласно законодательству наступил страховой случай, и у части дольщиков проблемного комплекса появилось право требовать выплаты страхового возмещения.

Как ранее писал портал ЕРЗ, в январе 2017 года против владельца застройщика комплекса ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (ОАО «МКХ») Игоря Пинкевича было возбуждено уголовное дело №77-16-7/7 по ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере), и с августа минувшего года он находится под арестом.

 

Фото: www.uristo.ru

 

Как рассказала порталу ЕРЗ порталу ЕРЗ член инициативной группы дольщиков ЖК «Царицыно» Елена Годлевская (на фото), на совещании в Москомстройинвесте пострадавших граждан заверили, что выделены определенные деньги на начало строительства.

«Однако четкого понимания того, сколько же именно денег выделено конкретно на проблемный объект ЖК «Царицыно», нет, — сетует активистка. — Как будет производиться финансирование, сроки дальнейших траншей и, самое главное, сроки возобновления полномасштабного строительства документально подтверждены не были. Зато туманные расплывчатые обещания были щедро снабжены недовольством и раздраженными советами «не лезьте к нам в бюджет», поскольку, мол, «мы же к вам в семейный карман не лезем». А чьи же тогда в бюджете деньги?», — риторически спрашивает дольщица.

К слову, как рассказала Елена Годлевская, в течение всего совещания в Москомстройинвесте большая группа дольщиков ожидала на улице. «Люди, вложившие деньги в строительство, а значит, инвестировавшие в экономику страны, стояли и мокли под проливным дождем, — возмущается она. — Не спасали никакие зонтики, а под навес их издевательски не пускали».

 

Фото: www.st.novostroy.ru

  

Причины такого отношения к царицынцам со стороны органа, ответственного в столице за отношения в сфере долевого строительства, возможно, кроются в следующем, 15 мая, как сообщал портал ЕРЗ, по заявлению дольщиков «Царицыно» Следственный Комитет возбудил уголовное дело в отношении должностных лиц Москомстройинвеста по части 1 статьи 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями). 

«Хорошо бы, конечно, чтобы все это оказалось правдой — и про выделение денег, и про начало строительства, — рассуждает Елена Годлевская. — Но нужно быть честными до конца. Власти уже давно обещают дольщикам достроить проблемный объект. А мы в свою очередь обещаем, что не дадим им забыть об этом — чтобы у них это случайно не вылетело из головы, чтобы память их не подвела». «Пока на строительном объекте не развернутся полномасштабные работы, не появятся рабочие в касках в количестве, соответствующем реальному строительству, пока не заработают краны и не будут активно подвозиться стройматериалы, дольщики ЖК Царицыно будут использовать любую возможность для выражения своего протеста против беззакония. Всеми возможными способами мы будем напоминать властям об их обязательстве достроить проблемный объект», — резюмирует член инициативной группы.

 

Фото: www.etpmtg.ru

  

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Следственный Комитет возбудил уголовное дело против Москомстройинвеста из-за ситуации с дольщиками «Царицыно»

Застройщик ЖК «Царицыно» останется под арестом до середины лета

Дольщики «Царицыно» получили право требовать выплаты страхового возмещения

Разорят ли СК ПРОМИНСТРАХ страховые выплаты дольщикам «Царицыно» и других проблемных ЖК

ЖК «Царицыно» достроит «Мосотделстрой №1»

Застройщик ЖК «Царицыно» признан банкротом

Арестованный застройщик ЖК «Царицыно» пообещал передать проект любой структуре, которую назовет город

+

Эксперты: прошлый год стал рекордным по объему продаж квартир ипотечных должников

Объем погашения просроченной ипотеки увеличился за прошедшие пять лет в три раза за счет изъятия и продажи квартир банками на торгах. Только в 2023 году кредиторы реализовали залоговых квартир на 22,2 млрд руб., подсчитали эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».

  

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

 

По данным коллекторов, в 2023 году кредиторы взыскали с проблемных ипотечных заемщиков 22,23 млрд руб. путем продажи залоговых квартир. Этот показатель в 1,4 раза превышает сумму, полученную в 2022-м (15,85 млрд руб.) в 1,3 раза — цифры 2021-го (17,5 млрд руб.) и в 2,6 раза — 2019 года (8,4 млрд руб.).

Доля погашенной просроченной задолженности посредством продажи залоговых ипотечных квартир по итогам 2023 года составила 40% от совокупной просроченной задолженности на начало года (58,7 млрд руб.).

  

Фото из архива Дениса Аксенова

 

Директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов (на фото) привел данные предыдущих лет, согласно которым в 2022-м году объем погашений через продажу квартир к совокупной просроченной задолженности составлял 25%, в 2021-м — 22%, в 2020-м — 21%.

Топ-менеджер агентства рассказал, что временной интервал с даты первой просрочки и до продажи ипотечной квартиры на торгах за последние годы существенно сократился. Если в 2010-е годы процесс занимал, по его словам, от двух до четырех лет, то сейчас он снизился до полутора — трех лет.

 

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Причины этого эксперт видит в росте цен на недвижимость, увеличении интереса населения к объектам на торгах и более отлаженной работе Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Аксенов считает, что после продажи квартиры на торгах и 100-процентного погашения долга на фоне роста цен на недвижимость может образоваться излишек денег, который остается должнику.

«Несмотря на заметную долю погашений, совокупный портфель просроченной ипотечной задолженности уверенно растет, — отметил тем не менее Денис Аксенов. — По итогам 2023-го он увеличился еще на 2,5 млрд руб., или на 4%, превысив 61 млрд руб.».

 

ТОП-15 регионов с максимальной суммой взысканной просроченной
ипотечной задолженности через продажу объектов залога (квартир)

Динамика

Объём, млрд руб.

Российская Федерация

40%

22 230

Москва

40%

7 040

Санкт-Петербург

60%

3 397

Московская область

34%

2 332

Ленинградская область

84%

759

Красноярский край

101%

479

Республика Татарстан (Татарстан)

38%

442

Свердловская область

5%

427

Республика Башкортостан

38%

391

Краснодарский край

110%

389

Тюменская область

73%

355

Новосибирская область

-23%

342

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

10%

310

Саратовская область

104%

261

Пермский край

-22%

256

Хабаровский край

45%

246

Источник: Долговой Консультант

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготные ипотечные программы должны стать более адресными

Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго

Эксперты: кредитные каникулы от долгового бремени не избавят

Эксперты: наибольшая доля просроченных долгов по ипотеке зафиксирована на Северном Кавказе и в Калининградской области

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго