Московская область

С января 2018 года и по сентябрь 2020-го цена за 1 кв. м квартир в новостройках стабильно росла для всех типов квартир. Однако, активнее всего дорожали небольшие лоты – студии и 1-комнатные – как наиболее ликвидный формат.

В цифрах это выглядит так: студии за три года подорожали на 45% по средней цене квадратного метра (в среднем, по 17% за год). Однокомнатные лоты – на 31%, или, в среднем, на 11% в год. Для 2-комнатных квартир этот показатель составил 25% за три года или 9% в год, для 3-комнатных – 18% и 7%, для 4-комнатных – 6% и 2% соответственно.

Главным фактором роста цен в области стало снижение ассортимента предложения. Усилили тренд льготная ипотека, переход застройщиков на эскроу (отсутствие стартовых цен на начальных этапах стройки) и рост спроса на недвижимость как альтернативный способ сохранения собственных средств.

Москва

В Москве, в отличие от области динамика средней цены квадратного метра была неравномерной.
Так, средняя стоимость квадратного метра студий росла с 1 полугодия 2018-го по 1 полугодие 2019-го включительно – с 198,7 до 218,9 тысяч рублей. А затем упала ниже уровня начала 2018 года – до 197,4 тысяч рублей за квадрат. С января 2020 года средняя цена начала постепенно расти и ко 2 полугодию составила 203 тысячи за квадратный метр.
По итогу 3-х лет прирост оказался незначительным – всего 2%.

Похожая картина и с 1-комнатными квартирами. С начала 2018-го средняя цена то поднималась, то опускалась. В период с 1 полугодия 2018-го по 1 полугодие 2019-го наблюдался рост с 204,3 до 218 тысяч рублей за квадрат. В следующие 6 месяцев средняя стоимость квадрата немного снизилась. А с начала 2020 года пошел стабильный рост до 234,4 тысяч рублей. По итогу 3-х лет прирост составил 15%.

2-комнатные лоты все три года стабильно росли в цене – с 196,3 до 238 тысяч рублей за квадратный метр. Прирост средней стоимости составил 21% – это больше, чем у остальных типов лотов.
Росла стоимость и 3-комнатных квартир: с 221,2 до 252,2 тыс. руб./кв. м за 3 года. Многокомнатные лоты (4+) то дорожали, то дешевели каждые полгода. За три года стоимость квадратного метра увеличилась с 325,1 до 339,1 тыс. руб., то есть прирост составил всего 4%.

© данные аналитической платформы bnMap.pro. Больше актуальной аналитики рынка в телеграм-канале @prozhektor_novostroek

Критерии отбора CRM-системы для застройщика:

Сегодня на рынке решений для застройщиков представлены три типа CRM-систем:

1. Однозадачные системы: заточенные либо на автоматизацию работы с клиентом, либо на повышение эффективности маркетинга компании.
   Средняя стоимость внедрения: 2000 руб. за участника + 70 000 руб. за подключение дополнительных сторонних систем-модулей и интеграции.
2. Комбинированные системы, сочетающие в себе работу с клиентом и аналитику затрат на рекламу. К ним также за отдельную плату подключаются дополнительные модули, необходимые именно застройщику.
   Средняя стоимость внедрения: 3000 руб. за участника + 60 000 руб. за подключение дополнительных систем-модулей и интеграции.
3. BPM (Business Process Management) системы: это класс корпоративных информационных систем, позволяющих автоматизировать процесс управления компанией и эффективностью бизнеса.
   Средняя стоимость подключения: от 3500 руб. за участника. По умолчанию доступны все модули и интеграции.

CRM 4DEV является комплексной BPM-системой, повышающей эффективность каждого бизнес-процесса, то есть:

1. Упрощается работа с клиентом – мы автоматизируем и дополним воронку продаж,
2. Инструменты блоков «Продажи» и «Маркетинг» с множеством форм отчетов и аналитики помогут распределить бюджет и упростить планирование продаж,
3. Механизм ценообразования стал проще и логичнее, а работа с ипотекой теперь возможна напрямую из системы,
4. Интеграция дополнительных сервисов перестала быть вашей задачей,
5. Производственные процессы и взаимодействие сотрудников становятся отлаженными и прозрачными.

При этом вы:

1. Получаете систему-автоматизатор всех процессов компании дешевле, чем комбинированная CRM
2. Не переплачиваете за лишний функционал
3. Не платите за подключение сторонних разработок
4. Получаете единую техподдержку, решающую абсолютно все вопросы как по системе, так и по интеграциям
5. Не хватает функционала? Разработаем по вашему запросу любой инструмент

Оставляйте заявку на демонстрацию системы на CRM 4DEV и тестируйте функционал всей командой.