На сайте Высшей школы урбанистики им. А. А. Высоковского опубликованы предложения к методике подготовки нормативов градостроительного проектирования (НГП).

    

Фото: www.i.pinimg.com

    

Как пояснил порталу ЕРЗ.РФ автор документа, профессор Высшей школы экономики Эдуард Трутнев (на фото), эти предложения учитывают результаты анализа приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 15.02.21 №71 «Методические рекомендации по подготовке нормативов градостроительного проектирования».

    

Фото: www.urbaneconomics.ru

    

Сформулированные предложения также учитывают требования методологии градостроительного проектирования.

Кроме того, в них освещаются вопросы:

• подлинных НГП;

• проектной технологии обеспечения связности НГП с существующей и планируемой морфологией застройки города;

• ответственности власти за соблюдение значений показателей НГП;

• встроенности института НГП в общую систему правового градорегулирования

• и др.

     

    

Наряду со значениями показателей НГП, определяемыми согласно действующему законодательству, в документе также предлагается устанавливать и особо выделять применительно к первостепенным объектам социального обслуживания значения следующих показателей:

а) значения показателей удельной обеспеченности существующей на соответствующий момент времени;

б) значения показателей удельной обеспеченности согласно утвержденным НГП;

      

    

в) значения коэффициентов инфраструктурной сбалансированности застройки (ИСЗ) как выраженное в процентах отношение значений «а» и «б»;

г) официально установленный региональной, местной властью нижний порог ИСЗ, то есть минимальное значение коэффициента ИСЗ.

Целиком текст предложений к методике подготовки нормативов градостроительного проектирования доступен по ссылке.

     

 

  

  

  

   

   

Другие публикации по теме:

О процедурах в сфере строительства

Избыточные требования при подготовке документации по планировке территории исключат

Принят закон, сокращающий сроки и процедуры в строительстве

Минстрой готовит базу для ведения ИСОГД

Процедура согласования документов территориального планирования будет упрощена и ускорена

Определен перечень объектов, расчетные показатели обеспеченности которых устанавливаются в нормативах градостроительного проектирования

Президент поручил создать механизм решения конфликтов в градостроительстве

27 июня Совет Федерации одобрил законопроект, которым уточнил порядок передачи объектов застройщика-банкрота новому застройщику

В соответствии с законодательством, в случае банкротства застройщика завершение строительства объектов незавершенного строительства может осуществляться с использованием средств Фонда защиты прав дольщиков.

С 1 июля имущество Фонда может формироваться не только за счет средств компенсационного фонда, средств, вложенных в инвестирование и доходов, полученных Фондом от осуществления своей деятельности, но и за счет имущественного вноса Российской Федерации или субъекта Российской Федерации. Средства федерального и регионального бюджета могут быть использованы на завершение строительства многоквартирных домов, а также строительства инженерно-технической инфраструктуры и социальных объектов. Использование средств Фонда, сформированных за счет имущественного взноса Российской Федерации и субъектов Российской Федерации возможно только после принятия Правительством Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов.

Фонд имеет право выделить средства на финансирование мероприятий по завершению строительства новому застройщику путем проведения конкурсного отбора. Условием допуска к участию в конкурсном отборе является финансовое положение нового застройщика. Новый застройщик, который пройдет конкурсный отбор, должен направить заявление о намерении стать приобретателем объекта незавершенного строительством объекта и земельного участка в:

- Арбитражный суд;

- Конкурсному управляющему;

- Минстрой России.

По результатам рассмотрения заявления о намерении:

- Минстрой России готовит заключение о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика новому инвестору;

- Конкурсный управляющий делает расчет суммы необходимой для погашения задолженности.

Оба этих документа направляются в Арбитражный суд и являются основанием для вынесения судом определения об удовлетворении заявления о намерении достроить объект застройщика-банкрота или об отказе в таком удовлетворении. В случае вынесения судом определения об удовлетворении заявления о намерении достроить объект застройщика-банкрота конкурсный управляющий инициирует процедуру передачи имущества и обязательств застройщика инвестору, подав об этом ходатайство в Арбитражный суд. По итогам рассмотрения ходатайства Арбитражный суд выносит соответствующее определение.

После вступления в силу определения Арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика Фонд выделяет средства новому застройщику на достройку объектов.