Программа льготной ипотеки под 6,5%: вопросы и ответы
Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, на правительственном сайте размещена информация о подписании Михаилом Мишустиным Постановления Правительства РФ от 23.04.2020 №566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году».
Фото: www.rferl.org
Напомним, что программа субсидирования ипотечной ставки до уровня 6,5% как мера поддержки жилищного строительства была озвучена Президентом Владимиром Путиным в ходе совещания с представителями строительной отрасли 16 апреля 2020 года. А 23 апреля соответствующий пункт под 1-м номером вошел в перечень поручений Президента, данных по итогам этого совещания.
Постановление Правительства РФ содержит необходимые требования к заемщикам и кредитным организациям для работы по программе субсидирования.
В какие сроки должен быть заключен кредитный договор заемщиком
Кредитный договор должен быть заключен с 17 апреля по 1 ноября 2020 года (включительно).
В какой валюте должен быть заключен кредитный договор (займ)
Валюта кредитного обязательства — российский рубль.
Фото: www.ipotekaved.ru
Какие объекты могут быть приобретены по данной программе
Кредиты (займы) могут быть направлены:
• на приобретение у юридических лиц (кроме инвестфондов и их управляющих компаний) жилых помещений на этапе строительства по ДДУ или по уступке прав требования;
• на приобретение у застройщиков жилых помещений в введенных в эксплуатацию МКД и домах блокированной застройки по договору купли-продажи.
Каков лимит кредита (займа)
До 3 млн руб. (включительно) — для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, кроме г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
До 8 млн руб. (включительно) — для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Фото: www.cian.ru
В каком размере первоначальный взнос должен быть оплачен заемщиком из собственных средств
Заемщиком из собственных средств и (или) средств финансовой помощи бюджетов субъектов РФ, средств материнского капитала должно быть уплачено не менее 20% цены договора.
Каким будет график погашения кредита
Погашение кредита осуществляется равным ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита, за исключением первого и (или) последнего месяцев.
Фото: www.rus.kiziltan.ru
Может ли кредитный договор предусматривать увеличение процентной ставки выше 6,5% годовых
Договором может быть предусмотрено увеличение ставки:
• в период с даты заключения договора до даты окончания календарного месяца, в котором заемщик уведомил кредитора об осуществлении госрегистрации залога прав требований по ДДУ, либо по договору залога жилого помещения приобретенного по договору купли-продажи;
• в случае незаключения заемщиком договора личного страхования и (или) страхования жилого помещения. При этом размер процентной ставки не может быть увеличен более чем на один процентный пункт.
Общая сумма кредитов (займов), по которым будет осуществляться возмещение недополученных доходов, составит до 740 млрд руб.
Постановление также содержит формы заявки, уведомлений и перечень документов, предоставляемых кредитной организацией в АО «ДОМ.РФ» для возмещения недополученных доходов по выданным жилищным кредитам.
Постановление вступило в силу 24 апреля 2020 года.
Фото: www.dpo-ilm.ru
Другие публикации по теме:
В Правительстве начали юридически оформлять «дешевую ипотеку» для россиян
Владимир Путин: Стройки не стоит останавливать повсюду, а ипотеку надо опустить до 6,5% годовых
Готовятся предложения по снижению выплат по ипотеке и упрощению условий ее рефинансирования
Ипотечные каникулы станут доступны не только трудоустроенным гражданам
Закон об ипотечных каникулах вступил в силу
Заемщикам, ушедшим на ипотечные каникулы, не будут портить кредитную историю