Список составлен по состоянию на 01.07.2024.

  

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

   

№ п/п	Наименование банка	Рег. №
1	АО ЮниКредит Банк*	1
2	АО КБ "Урал ФД"*	249
3	АО КБ "Хлынов"	254
4	ООО "ХКФ Банк"*	316
5	АО "АБ "РОССИЯ"	328
6	Банк ГПБ (АО)	354
7	ПАО КБ "УБРиР"*	429
8	ПАО "Банк "Санкт-Петербург"	436
9	ПАО "ЧЕЛИНДБАНК"	485
10	ПАО "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК"	493
11	АО "Банк Акцепт"*	567
12	АО БАНК "СНГБ"	588
13	АО "Почта Банк"*	650
14	АО "Дальневосточный банк"*	843
15	ПАО "Совкомбанк"	963
16	Банк ВТБ (ПАО)	1 000
17	КБ "ЭНЕРГОТРАНСБАНК" (АО)	1 307
18	АО "АЛЬФА-БАНК"	1 326
19	Банк "Левобережный" (ПАО)	1 343
20	РНКБ Банк (ПАО)	1 354
21	ПАО Сбербанк	1 481
22	"СДМ-Банк" (ПАО)	1 637
23	АО МОСОБЛБАНК	1 751
24	ПАО "НБД-Банк"*	1 966
25	ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"	1 978
26	АКБ "ПЕРЕСВЕТ" (ПАО)*	2 110
27	ПАО Банк "ФК Открытие"	2 209
28	ТКБ БАНК ПАО	2 210
29	АО "Банк Интеза"*	2 216
30	ПАО "МТС-Банк"*	2 268
31	ПАО РОСБАНК*	2 272
32	ПАО "БАНК УРАЛСИБ"	2 275
33	АКБ "Абсолют Банк" (ПАО)	2 306
34	АО Ингосстрах Банк	2 307
35	АКБ "БЭНК ОФ ЧАЙНА" (АО)*	2 309
36	АО "Банк ДОМ.РФ"	2 312
37	АО АКБ "ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК"*	2 402
38	ПАО АКБ "Металлинвестбанк"	2 440
39	ПАО "МЕТКОМБАНК"	2 443
40	АО "ГЕНБАНК"	2 490
41	ИНГ БАНК (ЕВРАЗИЯ) АО*	2 495
42	КБ "Кубань Кредит" ООО	2 518
43	АО АКБ "НОВИКОМБАНК"*	2 546
44	Банк "КУБ" (АО)	2 584
45	ПАО "АК БАРС" БАНК	2 590
46	АКБ "Алмазэргиэнбанк" АО*	2 602
47	АО "Тинькофф Банк"*	2 673
48	КБ "ЛОКО-Банк" (АО)	2 707
49	ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк"	2 733
50	АКБ "Держава" ПАО*	2 738
51	АО "ОТП Банк"	2 766
52	АО РОСЭКСИМБАНК*	2 790-Г
53	АО "БАНК СГБ"*	2 816
54	АО "Экспобанк"	2 998
55	ПАО "Промсвязьбанк"	3 251
56	ПАО Банк ЗЕНИТ	3 255
57	Банк "ВБРР" (АО)	3 287
58	АО "Райффайзенбанк"	3 292
59	АО "МСП Банк"	3 340
60	АО "Россельхозбанк"	3 349
61	АО "Банк Финсервис"*	3 388
62	АО Банк "Национальный стандарт"*	3 421
63	Банк "РЕСО Кредит" (АО)*	3 450
64	АйСиБиСи Банк (АО)*	3 475
65	ООО "Чайна Констракшн Банк"*	3 515

       

* - По информации банка, реализуемая им бизнес-модель не предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, либо соответствующее решение банком в настоящее время не принято, либо осуществляются подготовительные мероприятия для начала проведения указанных операций.

Примечание: сведения об актуальности информации об осуществляемых уполномоченными банками операциях, связанных с долевым строительством, возможно получить в соответствующем банке.

Информация о наличии кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитными рейтинговыми агентствами АКРА (АО), АО "Эксперт РА", ООО "НКР" и  ООО "НРА", применена на дату, предшествующую дате публикации перечня на сайте Банка России.

      

 

 

 

Законодательные проблемы самовольного строительства анализирует автор портала ЕРЗ.РФ, исполнительный директор Центра сопровождения земельных отношений Павел МЕЛЬНИКОВ.

   

Фото: www.ki-news.ru

    

«Строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения», — сказал в свое время Михаил Евграфович Салтыков-Щедрин. Что ж, это высказывание классика по-прежнему актуально.

На днях в Совете Федерации прошло заседание Совета по вопросам жилищного строительства, на котором обсуждались проблемы, связанные с возведением самовольных построек. По итогам заседания будут подготовлены законодательные инициативы.

В частности, Росреестр предлагает легализовать построенные до 1998 года жилые самострои — в случае, если постройка соответствует требованиям безопасности.

    

Фото: www.i-diplomys.com

    

Правда, сам механизм верификации самостроев требованиям безопасности не указан. Будет ли это сделано в судебном или административном порядке? Кто должен проверять на соответствие самостроев требованиям безопасности и готовить заключение: орган государственного строительного надзора, земельная инспекция, кадастровые инженеры или строительные эксперты?

Напомним, что в стране уже действует «дачная» и «лесная» амнистии, принят закон о «гаражной» амнистии.

Мало того, федеральным законом от 03.08.2018 339-ФЗ предусмотрено сохранение самовольной постройки через ее приведение в соответствии с параметрами, установленными ПЗЗ, ДТП или обязательными требованиями к параметрам постройки. Что, собственно, также является скрытой легализацией.

Однако размер проблемы таков, что действующих инструментов недостаточно. Причем проблема заключается не только в низкой правовой культуре и неудовлетворительном качестве документации, но и в злоупотреблениях — со стороны как граждан, так и бизнеса.

     

Фото: www.krasnodarmedia.su

     

Достаточно вспомнить неоднозначную практику Ростехинвентаризации по оформлению реконструкции без согласований с увеличением площади объектов. Или самозахваты гражданами смежных земельных участков к своим индивидуальным домам.

Ну и само государство, как водится, тоже отличилось. Как информирует Счетная палата РФ, из-за различных проблем с документацией не могут быть зарегистрированы права на объекты, построенные с использованием средств бюджетной системы на сумму 1,2 трлн руб.

Судебная система также имеет яркие специфические примеры признания прав собственности на самовольные постройки. Помнится, столичный мэр Сергей Семенович Собянин по итогам ночи «длинных ковшей» назвал такие акты и решения «бумажками о собственности, приобретенными жульническим путем».

    

 

Как решить эту проблему, пока не очень понятно. Государство колеблется между ужесточением и либерализацией. До 2015 года действовал упрощенный порядок регистрации, который сменился ужесточением, но с отдельными правовыми режимами, предусматривающими особое регулирование.

По-прежнему остается загадкой, ждать ли участникам рынка всеобщей легализации самостроев. Плюсы такого решения — это верификация объектов на требования безопасности, введение их в хозяйственный оборот, сбор дополнительных имущественных налогов. Москва уже идет подобным путем легализации самостроев через оплату штрафов по заключаемым договорам аренды участков.

Будем наблюдать за развитием ситуации.

Павел МЕЛЬНИКОВ (на фото), исполнительный директор Центра сопровождения земельных отношений

     

   

   

   

  

   

Другие публикации по теме:

Совет Федерации: для решения проблемы самостроев необходимо совершенствовать отраслевую нормативную базу

Для предотвращения самостроев в Сочи изменили ПЗЗ

В России началось формирование ФРОСС — Федерального реестра объектов самовольного строительства

Безопасным для проживания самостроям дадут зеленый свет: комментарий эксперта