Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Раздел
Подраздел
Все новости
+

Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации по итогам июля 2017 года»

Скачать PDF файл с аналитическим обзором можно в магазине исследований.

 

СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ

 

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ

 

 

Российская Федерация

июль 2017

 

 

Текущий объем строительства, м2

Средняя площадь строящихся квартир, м2

 

 

на июль 2017

 

на июль 2017

 

 

118 706 106

49,2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Средняя цена за 1 м2, ₽

 

 

Среднемесячный ввод жилья застройщиками, м2

на июль 2017

 

 

63 725

 

 

за последние 12 мес.

Росстат

 

 

3 947 175

 

 

 

 

Доля ввода жилья застройщиками

 

 

за последние 12 мес.

Росстат

 

 

‑6,8%

к предшествующим 12 мес.

61,8%

 

 

Количество выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) под ДДУ

 

 

+0,2 п.п.

к предшествующим 12 мес.

 

 

за июнь 2017

Банк России

Средневзвешенная ставка по ИЖК под ДДУ, %

 

 

24 525

за июнь 2017

Банк России

 

 

11,10

 

 

 

 

+13,5%

к июню 2016

‑0,57 п.п.

к июню 2016

 

                              

                                                      

                        

                                       

                        


 

Оглавление

Источники информации для составления аналитического обзора. 3

1.  Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Российской Федерации  4

2.  Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации. 6

3.  Распределение жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации по срокам выдачи разрешения на строительство. 11

4.  Распределение жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию.. 13

5.  Распределение жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации по этажности строящихся домов. 17

6.  Распределение жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации по материалам стен строящихся домов. 23

7.  ТОП застройщиков Российской Федерации по объемам строительства. 26

8.  Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Российской Федерации. 33

9.  Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Российской Федерации  34

10.  Ипотечное кредитование для жителей Российской Федерации (официальная статистика Банка России). 40

10.1.  Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Российской Федерации  40

10.2.  Объем ипотечных кредитов, выданных жителям Российской Федерации. 44

10.3.  Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Российской Федерации. 52

10.4.  Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Российской Федерации. 57

11.  Реальные доходы жителей Российской Федерации (официальная статистика Росстата)  63

12.  Государственная регистрация ДДУ в Российской Федерации (официальная статистика Росреестра). 64

13.  Ввод жилья в Российской Федерации (официальная статистика Росстата). 66

14.  Цена предложения на строящиеся объекты в Российской Федерации. 74

Приложение 1.  ТОП‑50 крупнейших жилых комплексов Российской Федерации. 75

 

Источники информации для составления аналитического обзора

 

  •  сайты и проектные декларации застройщиков;
  • публичные реестры выданных разрешений на строительство и на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;
  • официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
  •  открытые данные сведений ЕГРН.

 

Обработка информации, использованной для составления аналитического обзора, осуществлена с помощью программного обеспечения портала www.erzrf.ru.

1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Российской Федерации

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций застройщиков на территории Российской Федерации на июль 2017 года выявлено 14 948 строящихся застройщиками домов (далее – строящиеся дома), в отношении которых в совокупности:

  • выданы разрешения на строительство;
  • опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ;
  • отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.

В указанных домах строится 2 411 240 жилых единиц (квартир, блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет 118 706 106 м² (Таблица 1).

Таблица 1 

Вид дома

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед.

%

ед.

%

м2

%

многоквартирный дом

 13 226

88,5%

 2 350 496

97,5%

 115 106 439

97,0%

дом с апартаментами

 224

1,5%

 48 525

2,0%

 2 484 195

2,1%

блокированный дом

 1 498

10,0%

 12 219

0,5%

 1 115 472

0,9%

Общий итог

 14 948

100%

 2 411 240

100%

 118 706 106

100%

 

Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах находится 97,5% строящихся жилых единиц.

На дома с апартаментами приходится 2,0% строящихся жилых единиц.

Доля блокированных домов составляет 0,5% строящихся жилых единиц.

Динамика изменения объема текущего строительства в Российской Федерации представлена на графике 1.

График 1 

2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации

Застройщики жилья в Российской Федерации осуществляют строительство в 83 регионах (Таблица 2).

Таблица 2 

Регион

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед.

%

ед.

%

м2

%

Московская область

 2 331

15,6%

 331 260

13,7%

 16 562 281

14,0%

г. Санкт‑Петербург

 680

4,5%

 278 747

11,6%

 12 283 111

10,3%

г. Москва

 791

5,3%

 196 313

8,1%

 11 806 342

9,9%

Краснодарский край

 985

6,6%

 182 693

7,6%

 8 531 459

7,2%

Ленинградская область

 807

5,4%

 171 361

7,1%

 6 592 450

5,6%

Новосибирская область

 414

2,8%

 75 490

3,1%

 3 715 891

3,1%

Красноярский край

 259

1,7%

 60 074

2,5%

 2 937 423

2,5%

Ростовская область

 357

2,4%

 59 992

2,5%

 2 874 238

2,4%

Республика Башкортостан

 372

2,5%

 50 965

2,1%

 2 518 791

2,1%

Самарская область

 344

2,3%

 49 986

2,1%

 2 479 270

2,1%

Свердловская область

 261

1,7%

 45 492

1,9%

 2 431 207

2,0%

Воронежская область

 238

1,6%

 45 637

1,9%

 2 254 842

1,9%

Республика Татарстан

 279

1,9%

 42 748

1,8%

 2 163 371

1,8%

Тюменская область

 352

2,4%

 36 141

1,5%

 1 856 639

1,6%

Калининградская область

 324

2,2%

 35 776

1,5%

 1 800 501

1,5%

Нижегородская область

 429

2,9%

 35 705

1,5%

 1 796 173

1,5%

Саратовская область

 174

1,2%

 32 293

1,3%

 1 688 671

1,4%

Челябинская область

 249

1,7%

 37 234

1,5%

 1 639 356

1,4%

Ставропольский край

 239

1,6%

 31 224

1,3%

 1 570 190

1,3%

Пермский край

 175

1,2%

 30 986

1,3%

 1 487 614

1,3%

Рязанская область

 103

0,7%

 24 697

1,0%

 1 280 563

1,1%

Тульская область

 181

1,2%

 22 272

0,9%

 1 127 054

0,9%

Иркутская область

 296

2,0%

 22 137

0,9%

 1 089 299

0,9%

Тверская область

 155

1,0%

 20 309

0,8%

 1 074 641

0,9%

Волгоградская область

 219

1,5%

 20 750

0,9%

 1 061 877

0,9%

Владимирская область

 205

1,4%

 20 503

0,9%

 1 026 513

0,9%

Калужская область

 167

1,1%

 20 451

0,8%

 1 022 991

0,9%

Брянская область

 119

0,8%

 17 207

0,7%

 972 839

0,8%

Алтайский край

 96

0,6%

 19 974

0,8%

 949 107

0,8%

Вологодская область

 168

1,1%

 19 882

0,8%

 931 544

0,8%

Пензенская область

 89

0,6%

 18 131

0,8%

 919 983

0,8%

Ханты‑Мансийский автономный округ ‑ Югра

 112

0,7%

 15 880

0,7%

 911 371

0,8%

Ульяновская область

 151

1,0%

 18 524

0,8%

 901 948

0,8%

Кировская область

 134

0,9%

 19 950

0,8%

 895 745

0,8%

Чувашская Республика

 108

0,7%

 17 431

0,7%

 866 396

0,7%

Приморский край

 96

0,6%

 16 799

0,7%

 858 177

0,7%

Ярославская область

 142

0,9%

 15 032

0,6%

 812 978

0,7%

Липецкая область

 85

0,6%

 14 407

0,6%

 781 670

0,7%

Оренбургская область

 82

0,5%

 14 786

0,6%

 722 912

0,6%

Удмуртская Республика

 95

0,6%

 14 050

0,6%

 690 696

0,6%

Хабаровский край

 140

0,9%

 11 727

0,5%

 628 345

0,5%

Кемеровская область

 187

1,3%

 11 706

0,5%

 610 805

0,5%

Республика САХА

 85

0,6%

 11 576

0,5%

 586 141

0,5%

Республика Адыгея

 133

0,9%

 13 213

0,5%

 536 940

0,5%

Тамбовская область

 68

0,5%

 10 080

0,4%

 520 560

0,4%

Омская область

 56

0,4%

 9 710

0,4%

 479 926

0,4%

Томская область

 59

0,4%

 9 067

0,4%

 462 529

0,4%

Ивановская область

 83

0,6%

 8 505

0,4%

 459 142

0,4%

Смоленская область

 78

0,5%

 7 505

0,3%

 419 527

0,4%

Архангельская область

 76

0,5%

 7 048

0,3%

 385 952

0,3%

Орловская область

 44

0,3%

 7 163

0,3%

 374 603

0,3%

Белгородская область

 81

0,5%

 6 727

0,3%

 363 870

0,3%

Костромская область

 115

0,8%

 6 744

0,3%

 362 867

0,3%

Астраханская область

 47

0,3%

 5 817

0,2%

 348 061

0,3%

Курская область

 52

0,3%

 5 884

0,2%

 293 095

0,2%

Республика Марий Эл

 61

0,4%

 6 017

0,2%

 289 785

0,2%

Республика Бурятия

 65

0,4%

 5 174

0,2%

 277 050

0,2%

Республика Карелия

 78

0,5%

 5 962

0,2%

 272 682

0,2%

Ямало‑Ненецкий автономный округ

 81

0,5%

 5 382

0,2%

 268 928

0,2%

Новгородская область

 35

0,2%

 5 485

0,2%

 267 245

0,2%

Псковская область

 38

0,3%

 5 334

0,2%

 246 600

0,2%

Республика Крым

 44

0,3%

 3 949

0,2%

 237 238

0,2%

Республика Коми

 25

0,2%

 5 181

0,2%

 232 427

0,2%

Республика Мордовия

 42

0,3%

 4 395

0,2%

 224 981

0,2%

Республика Хакасия

 41

0,3%

 4 202

0,2%

 216 622

0,2%

Курганская область

 50

0,3%

 4 336

0,2%

 198 916

0,2%

г. Севастополь

 37

0,2%

 2 508

0,1%

 166 806

0,1%

Амурская область

 33

0,2%

 3 439

0,1%

 166 223

0,1%

Республика Ингушетия

 18

0,1%

 1 843

0,1%

 163 982

0,1%

Республика Дагестан

 14

0,1%

 1 879

0,1%

 132 697

0,1%

Забайкальский край

 16

0,1%

 2 488

0,1%

 130 061

0,1%

Республика Северная Осетия‑Алания

 20

0,1%

 1 720

0,1%

 107 151

0,1%

Чеченская Республика

 10

0,1%

 1 061

0,0%

 85 434

0,1%

Сахалинская область

 25

0,2%

 1 387

0,1%

 83 584

0,1%

Кабардино‑Балкарская Республика

 12

0,1%

 808

0,0%

 50 755

0,0%

Карачаево‑Черкесская Республика

 5

0,0%

 708

0,0%

 50 186

0,0%

Республика Калмыкия

 5

0,0%

 553

0,0%

 33 308

0,0%

Ненецкий автономный округ

 9

0,1%

 568

0,0%

 28 894

0,0%

Республика Алтай

 6

0,0%

 545

0,0%

 22 385

0,0%

Камчатский край

 3

0,0%

 120

0,0%

 11 780

0,0%

Мурманская область

 3

0,0%

 233

0,0%

 11 411

0,0%

Республика Тыва

 4

0,0%

 172

0,0%

 7 468

0,0%

Еврейская автономная область

 1

0,0%

 30

0,0%

 1 020

0,0%

Общий итог

 14 948

100%

 2 411 240

100%

 118 706 106

100%

 

Как видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного строительства застройщиками приходится на Московскую область (14,0% совокупной площади жилых единиц).

Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию по регионам приведены в таблице 3.

Таблица 3 

Регион

Уточнение срока, месяцев

Республика Тыва

30,9

Республика Ингушетия

14,9

Хабаровский край

13,4

Омская область

12,0

Ямало-Ненецкий автономный округ

9,2

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

7,6

Ивановская область

7,1

Карачаево-Черкесская Республика

6,8

Челябинская область

6,6

Костромская область

6,1

Республика Бурятия

5,9

Курганская область

5,9

Волгоградская область

5,7

Липецкая область

5,5

Астраханская область

5,5

Пензенская область

5,5

Забайкальский край

5,4

Алтайский край

5,3

Московская область

5,1

Республика Алтай

4,7

Калужская область

4,6

Томская область

4,6

Республика Калмыкия

4,3

Тульская область

4,2

Чеченская Республика

4,1

Владимирская область

4,0

Республика Татарстан

3,9

Новосибирская область

3,9

г.Санкт-Петербург

3,8

Ульяновская область

3,5

Республика Башкортостан

3,5

Иркутская область

3,4

Амурская область

3,3

Ленинградская область

3,2

Псковская область

3,2

Тюменская область

3,1

Ростовская область

3,0

Приморский край

3,0

Архангельская область

3,0

Краснодарский край

2,9

Ярославская область

2,9

Республика Северная Осетия-Алания

2,9

Красноярский край

2,7

Республика Марий Эл

2,7

Саратовская область

2,7

Курская область

2,7

Смоленская область

2,6

Белгородская область

2,6

Калининградская область

2,6

Нижегородская область

2,6

Республика Саха (Якутия)

2,5

Тверская область

2,4

Республика Мордовия

2,3

Тамбовская область

2,2

Свердловская область

2,1

Самарская область

2,0

Пермский край

2,0

Республика Адыгея

1,9

Республика Дагестан

1,9

Чувашская Республика

1,7

Республика Крым

1,7

Воронежская область

1,7

Ставропольский край

1,7

Оренбургская область

1,5

Вологодская область

1,4

Кабардино-Балкарская Республика

1,4

Кировская область

1,4

Кемеровская область

1,3

Республика Хакасия

1,3

Сахалинская область

1,3

г.Москва

1,3

Брянская область

1,2

Орловская область

1,2

Удмуртская Республика

1,1

Республика Карелия

1,0

Рязанская область

0,7

Новгородская область

0,6

г.Севастополь

0,5

Ненецкий автономный округ

0,3

Республика Коми

0,1

Мурманская область

-

Камчатский край

-

Еврейская автономная область

-

Общий итог

3,4

 

 

3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации по срокам выдачи разрешения на строительство

Застройщики жилья в Российской Федерации осуществляют строительство на основании разрешений на строительство, выданных в период с апреля 2004 г. по июль 2017 г. (Таблица 4, Гистограмма 1).

Таблица 4 

Год выдачи разрешения на строительство

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед.

%

ед.

%

м2

%

до 2012

 212

1,4%

 34 146

1,4%

 2 222 971

1,9%

2012

 408

2,7%

 45 283

1,9%

 2 479 306

2,1%

2013

 1 108

7,4%

 172 002

7,1%

 8 896 126

7,5%

2014

 2 977

19,9%

 467 563

19,4%

 22 838 331

19,2%

2015

 3 593

24,0%

 595 562

24,7%

 29 523 180

24,9%

2016

 5 932

39,7%

 944 976

39,2%

 45 346 768

38,2%

2017

 718

4,8%

 151 708

6,3%

 7 399 424

6,2%

Общий итог

 14 948

100%

 2 411 240

100%

 118 706 106

100%

 

Гистограмма 1 

Наибольший объем строительства в квадратных метрах приходится на объекты, разрешение на строительство которых выдано в 2016 г. (38,2% по площади жилых единиц).

4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию

Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру планируемого застройщиками ввода строящегося ими жилья в Российской Федерации (Таблица 5, Гистограмма 2).

Таблица 5 

Объявленный в проектной декларации срок ввода в эксплуатацию

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед.

%

ед.

%

м2

%

2017

 6 806

45,5%

 884 960

36,7%

 44 181 368

37,2%

2018

 4 900

32,8%

 833 174

34,6%

 41 204 452

34,7%

2019

 1 970

13,2%

 411 034

17,0%

 20 067 270

16,9%

2020

 696

4,7%

 168 385

7,0%

 7 792 345

6,6%

2021

 312

2,1%

 56 475

2,3%

 2 690 570

2,3%

2022

 150

1,0%

 33 904

1,4%

 1 691 012

1,4%

2023

 39

0,3%

 13 214

0,5%

 624 161

0,5%

2024

 48

0,3%

 7 195

0,3%

 317 015

0,3%

2025

 7

0,0%

 2 701

0,1%

 125 283

0,1%

2026

 20

0,1%

 198

0,0%

 12 630

0,0%

Общий итог

 14 948

100%

 2 411 240

100%

 118 706 106

100%

 

Гистограмма 2 

До конца 2017 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию 44 181 368 м² жилья. Без учета планируемого ввода апартаментов – 43 405 974 м².

Анализ переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию представлен в таблице 6.

Таблица 6 

План ввода в эксплуатацию

в т.ч. с переносом срока с прошлых периодов

Объявленный в проектной декларации срок

Совокупная S
жилых единиц

Изначально объявленный
срок

Совокупная S
жилых единиц

м2

м2

%

2017

 44 181 368

2011

 7 000

0,0%

2017

 44 181 368

2012

 82 789

0,2%

2017

 44 181 368

2013

 96 098

0,2%

2017

 44 181 368

2014

 188 439

0,4%

2017

 44 181 368

2015

 3 175 020

7,2%

2017

 44 181 368

2016

 10 614 355

24,0%

2017

 44 181 368

2017

 5 629 477

12,7%

2018

 41 204 452

2014

 101 499

0,2%

2018

 41 204 452

2015

 544 994

1,3%

2018

 41 204 452

2016

 2 499 105

6,1%

2018

 41 204 452

2017

 1 871 499

4,5%

2019

 20 067 270

2009

 6 682

0,0%

2019

 20 067 270

2014

 53 044

0,3%

2019

 20 067 270

2015

 137 753

0,7%

2019

 20 067 270

2016

 474 756

2,4%

2019

 20 067 270

2017

 408 334

2,0%

2020

 7 792 345

2015

 36 736

0,5%

2020

 7 792 345

2016

 11 153

0,1%

2020

 7 792 345

2017

 104 034

1,3%

2021

 2 690 570

2014

 7 973

0,3%

2021

 2 690 570

2017

 3 838

0,1%

2022

 1 691 012

2017

 49 931

3,0%

2023

 624 161

-

-

-

2024

 317 015

-

-

-

2025

 125 283

-

-

-

2026

 12 630

-

-

-

Общий итог

 118 706 106

 

 26 104 509

22,0%

 

Наибольший объем переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в пересчете на совокупную площадь жилых единиц приходится на переносы с 2016 на 2017 год (10 614 355 м²), что составляет 24,0% от общего объема планируемого ввода объектов в эксплуатацию в Российской Федерации в 2017 году.

Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Российской Федерации по состоянию на июль 2017 года составляет 3,4 месяца.

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Российской Федерации представлена на графике 2.

График 2 

5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации по этажности строящихся домов

Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации составляет (Гистограмма 3):

  • 10,4 этажа – из расчета на строящийся дом;
  • 15,9 этажа – из расчета на строящуюся жилую единицу;
  • 16,0 этажа – из расчета на строящийся м².

Гистограмма 3 

Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Российской Федерации представлена на графике 3.

График 3 

Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру строящихся застройщиками домов в разрезе их этажности (Таблица 7, Гистограмма 4).

Таблица 7 

Этажей

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед.

%

ед.

%

м2

%

1 - 3 этажа

 3 868

25,9%

 99 500

4,1%

 5 032 875

4,2%

4 - 8 этажей

 2 810

18,8%

 232 990

9,7%

 11 452 986

9,6%

9 - 12 этажей

 3 058

20,5%

 493 788

20,5%

 24 407 551

20,6%

13 - 17 этажей

 2 630

17,6%

 659 460

27,3%

 32 533 830

27,4%

18 - 24 этажа

 1 760

11,8%

 575 841

23,9%

 28 264 457

23,8%

25+ этажей

 822

5,5%

 349 661

14,5%

 17 014 407

14,3%

Общий итог

 14 948

100%

 2 411 240

100%

 118 706 106

100%

 

Гистограмма 4 

Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома высотой 13 - 17 этажей – 27,4% от всей площади строящегося жилья.

Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Российской Федерации составляет 14,3%.

Динамика изменения доли высотного строительства в Российской Федерации представлена на графике 4.

График 4 

Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в Российской Федерации является 77-этажный дом с апартаментами в ЖК «Neva Towers» (г. Москва), застройщик «Renaissance Development». ТОП‑5 лидеров высотного строительства представлен в таблице 8.

Таблица 8 

Этажей

Застройщик

          Вид объекта          

ЖК

Регион

1

77

Renaissance Development

дом с апартаментами

Neva Towers

г. Москва

2

66

Gorn Development

многоквартирный дом

Нескучный Home & SPA

г. Москва

3

58

Концерн КРОСТ

многоквартирный дом

Wellton Towers

г. Москва

4

53

ГК КОРТРОС

многоквартирный дом

Сити

г. Москва

5

50

AFI Development

многоквартирный дом

Резиденции кинематографистов

г. Москва

 

Самым большим строящимся домом с жилыми единицами в Российской Федерации является многоквартирный дом в ЖК «Level Амурская» (г. Москва), застройщик «Level Group». ТОП‑5 лидеров по самым большим домам представлен в таблице 9.

Таблица 9 

S жил. помещений, м2

Застройщик

          Вид объекта          

ЖК

Регион

1

 145 544

Level Group

многоквартирный дом

Level Амурская

г. Москва

2

 115 308

Renaissance Development

дом с апартаментами

Neva Towers

г. Москва

3

 113 318

Группа ЛСР

многоквартирный дом

Петровский остров

г. Санкт‑Петербург

4

 110 659

Холдинг Setl Group

многоквартирный дом

Чистое небо

г. Санкт‑Петербург

5

 106 159

Группа ЛСР

многоквартирный дом

Шуваловский

г. Санкт‑Петербург

 


 

Ранжирование регионов Российской Федерации по средней этажности строительства из расчета на м2 представлено в таблице 10.

Таблица 10 

Регион

Средняя этажность, на м²

г.Москва

21,2

Рязанская область

19,2

г.Санкт-Петербург

19,0

Свердловская область

18,5

Приморский край

17,9

Ростовская область

17,8

Пермский край

17,7

Новосибирская область

17,7

Воронежская область

17,2

Красноярский край

16,9

Саратовская область

16,8

Краснодарский край

16,6

Липецкая область

16,6

Оренбургская область

16,1

Республика Башкортостан

15,9

Кировская область

15,6

Самарская область

15,6

Удмуртская Республика

15,4

Пензенская область

15,4

Тюменская область

15,4

Московская область

15,2

Хабаровский край

14,8

Алтайский край

14,7

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

14,7

Чувашская Республика

14,7

Ленинградская область

14,4

Республика Татарстан

14,3

Забайкальский край

14,1

Ивановская область

14,1

Тверская область

14,1

Томская область

14,1

Ульяновская область

14,0

Орловская область

13,9

Волгоградская область

13,8

Астраханская область

13,7

Республика Мордовия

13,6

Омская область

13,5

Ярославская область

13,1

Челябинская область

13,1

Тульская область

13,1

Нижегородская область

13,0

Иркутская область

12,9

Калужская область

12,7

Владимирская область

12,6

Республика Бурятия

12,5

Брянская область

12,5

Тамбовская область

12,5

Республика Коми

12,5

Ставропольский край

12,3

Республика Саха (Якутия)

12,2

Белгородская область

11,8

Вологодская область

11,4

Республика Дагестан

11,3

Республика Карелия

11,2

Курская область

11,2

Чеченская Республика

11,2

Кемеровская область

11,0

Мурманская область

10,8

Республика Крым

10,7

Амурская область

10,7

Архангельская область

10,4

Сахалинская область

10,3

Карачаево-Черкесская Республика

10,0

Кабардино-Балкарская Республика

9,9

Калининградская область

9,7

Псковская область

9,4

Республика Ингушетия

9,3

Новгородская область

9,3

г.Севастополь

9,3

Смоленская область

9,2

Республика Хакасия

9,2

Курганская область

9,1

Республика Алтай

8,5

Республика Марий Эл

8,4

Костромская область

8,3

Республика Калмыкия

7,7

Камчатский край

7,6

Республика Адыгея

7,4

Республика Тыва

7,1

Ямало-Ненецкий автономный округ

6,5

Республика Северная Осетия-Алания

6,1

Ненецкий автономный округ

5,5

Еврейская автономная область

3,0

Общий итог

16,0

 

6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации по материалам стен строящихся домов

Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру строящихся застройщиками домов в разрезе материалов стен (Таблица 11, Гистограмма 5).

Таблица 11 

Материал стен

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед.

%

ед.

%

м2

%

монолит-кирпич

 3 274

21,9%

 759 858

31,5%

 36 364 939

30,6%

монолит

 2 493

16,7%

 579 863

24,0%

 30 139 740

25,4%

кирпич

 4 695

31,4%

 443 731

18,4%

 22 290 695

18,8%

панель

 1 748

11,7%

 329 458

13,7%

 15 279 943

12,9%

блочный

 2 550

17,1%

 281 879

11,7%

 13 790 345

11,6%

бетон-кирпич

 92

0,6%

 12 639

0,5%

 646 862

0,5%

бетон

 33

0,2%

 3 025

0,1%

 157 585

0,1%

каркасные из ЛСТК

 17

0,1%

 544

0,0%

 20 907

0,0%

дерево

 29

0,2%

 165

0,0%

 10 171

0,0%

каркасно-щитовой

 17

0,1%

 78

0,0%

 4 919

0,0%

Общий итог

 14 948

100%

 2 411 240

100%

 118 706 106

100%

 

Гистограмма 5 

Наиболее распространенным материалом стен строящихся домов в Российской Федерации является монолит-кирпич. Из него возводится 30,6% от всей площади жилищного строительства.

Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Российской Федерации, представлена на графике 5.

График 5 

7. ТОП застройщиков Российской Федерации по объемам строительства

ТОП‑100 застройщиков по объёмам текущего жилищного строительства в Российской Федерации на июль 2017 года представлен в таблице 12.

Таблица 12 

Застройщик

Регион застройщика

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед.

%

ед.

%

м2

%

1

ГК ПИК

г. Москва

 197

1,3%

 77 766

3,2%

 3 960 437

3,3%

2

Группа ЛСР

г. Санкт‑Петербург

 209

1,4%

 63 246

2,6%

 3 442 323

2,9%

3

Холдинг Setl Group

г. Санкт‑Петербург

 86

0,6%

 82 187

3,4%

 2 798 104

2,4%

4

ГК ЮгСтройИнвест

Ставропольский край

 83

0,6%

 29 359

1,2%

 1 434 200

1,2%

5

ГК ЦДС

г. Санкт‑Петербург

 54

0,4%

 34 488

1,4%

 1 256 627

1,1%

6

Лидер Групп

г. Санкт‑Петербург

 42

0,3%

 23 716

1,0%

 985 682

0,8%

7

Группа Самолет-Девелопмент

г. Москва

 55

0,4%

 21 551

0,9%

 899 394

0,8%

8

ФСК Лидер

г. Москва

 34

0,2%

 17 643

0,7%

 851 122

0,7%

9

ГК Эталон

г. Санкт‑Петербург

 44

0,3%

 15 439

0,6%

 841 558

0,7%

10

ГК СУ-155 (объекты достраивает ООО "РК Строй")

г. Москва

 56

0,4%

 15 701

0,7%

 804 875

0,7%

11

Urban Group

г. Москва

 58

0,4%

 16 794

0,7%

 750 473

0,6%

12

ГК МИЦ

г. Москва

 41

0,3%

 13 684

0,6%

 713 738

0,6%

13

ДСК

Воронежская область

 65

0,4%

 14 395

0,6%

 697 015

0,6%

14

СК Дальпитерстрой

г. Санкт‑Петербург

 30

0,2%

 14 619

0,6%

 647 958

0,5%

15

Главстрой-СПб

г. Санкт‑Петербург

 31

0,2%

 15 360

0,6%

 622 797

0,5%

16

ГК ВКБ-Новостройки

Краснодарский край

 38

0,3%

 11 985

0,5%

 553 686

0,5%

17

ДОНСТРОЙ

г. Москва

 18

0,1%

 6 976

0,3%

 537 380

0,5%

18

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

г. Москва

 38

0,3%

 10 017

0,4%

 530 797

0,4%

19

Брусника

Тюменская область

 43

0,3%

 9 364

0,4%

 498 302

0,4%

20

ГК АСК