Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

Федеральная антимонопольная служба Приказом №694/25 от 03.09.2025 скорректировала методические указания по расчету размера платы за техприсоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок. В частности, коррективы касаются видов расходов, которые учитываются при расчете, и перечня документов, необходимых для установления размера платы за техприсоединение по индивидуальному проекту газораспределительной организации.

Проекты документов

Совет Федерации одобрил законопроект №699828-8, согласно которому добросовестные концессионеры в сфере ЖКХ смогут заключать новое соглашение без конкурса.

Минкультуры России обнародовало проект приказа, согласно которому власти нужно будет уведомлять о начале работ на объектах культурного наследия (ОКН). Предполагается, что уведомления нужно будет подавать в орган охраны ОКН не позднее 7 рабочих дней до начала проведения работ. Исключение составят работы на объектах, которые являются многоквартирным домом, жилым или нежилым помещением в МКД.

Фото: © Румянцева Наталия / Фотобанк Лори

Росреестр разработал проект Постановления Правительства РФ, уточняющего, в каких случаях размер платы по соглашению об установлении сервитута рассчитывается как 0,01% кадастровой стоимости земельного участка (ЗУ) за каждый год срока действия сервитута и в каких — как разница рыночной стоимости прав на ЗУ до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком.

Кроме того, Росреестр выпустил проект приказа, уточняющий требования к точности определения координат при исправлении реестровых ошибок органом регистрации прав. В частности, предлагается исключить положение о том, что величина фактической средней квадратической погрешности определения координат характерной точки (точность определения координат характерных точек) в случае применения картометрического или фотограмметрического методов определения координат не должна превышать значения средней квадратической погрешности.

Также сотрудники Росреестра подготовили проект приказа с новыми правилами предоставления сведений из реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Предполагается, что данные будут предоставлять бесплатно в виде выписки. А при обращении через госуслуги срок выдачи не превысит одного рабочего дня.

Фото: fgiscs.minstroyrf.ru

Минстрой представил проект приказа, предполагающего изменение Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства (ССС), реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства. Документ актуализирует нормативы сметной прибыли по видам работ, рассчитанных с учетом перехода строительной отрасли на ресурсно-индексный метод определения ССС от фонда оплаты труда, учитываемого в составе сметных прямых затрат, изменения ключевой ставки Банка России и ставки налога на прибыль.

В Минтруда разработали проект приказа, утверждающего новый профстандарт для архитекторов. Предполагается, что он вступит в силу с 1 марта 2026 года и будет действовать 6 лет.

Фото: kadastr.ru

Письма и информация ведомств

Роспотребнадзор в письме №09-16791-2025-40 от 12.11.2025 разъяснил нюансы согласования с землепользователями плана мероприятий в границах зоны санитарной охраны источников водоснабжения.

Департамент налоговой политики Минфина России в письме №03-03-06/1/116789 от 02.12.2025 разъяснил порядок учета доходов и расходов организации-застройщика. Указано, что Налоговым Кодексом РФ предусмотрен специальный порядок учета доходов и расходов организации-застройщика, полученных и понесенных за счет средств дольщиков, аккумулируемых девелопером на своих счетах. Иные доходы и расходы застройщика учитываются в общеустановленном порядке в зависимости от квалификации предмета договора. Финансовый результат от использования целевых средств определяется как сумма неиспользованных средств на цели, предусмотренные договором участия в долевом строительстве, и не возвращенных дольщику.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Перечни, своды правил и схемы

С 1 апреля 2026 года будет введен в действие новый ГОСТ Р72359-2025 «Стандарты на процессы выполнения работ в строительстве. Общие требования к содержанию, построению, изложению и оформлению». Положения документа актуальны при разработке стандартов организаций, национальных и предварительных национальных стандартов на процессы выполнения работ в строительстве.

Разбор ЕРЗ

Расширен список военнослужащих, имеющих право на внеочередное получение жилья.

Как упростят приемку жилья в новостройках.

Депутаты предлагают обеспечить гарантии бесплатного пользования парковками для жителей МКД.

Условия «Дальневосточной и арктической ипотеки» расширили для многодетных семей и работников образования.