Первая линия открыта специализированным подразделением банка в лице SberCIB на сумму 11,5 млрд руб., вторая — на сумму 10,1 млрд руб. с погашением до конца 2023 и 2024 года соответственно. Средства адресованы сразу двум застройщикам уникального столичного комплекса — Level Group и MR Group, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: cdn-p.cian.site

ЖК «Павелецкая Сити» (319-е место в ТОП ЖК Москвы), возводимый в Даниловском районе столицы рядом с Москвой-рекой и неподалеку от станций метро «Павелецкая», «Тульская» и «Серпуховская», относится к проектам бизнес-класса.

Он строится в четыре очереди, и призван стать визитной карточкой и архитектурной доминантой района.

Фото: www. mr-group.ru

Входящие в комплекс здания разной этажности (от 9 до 46 этажей) спроектированы в так называемом нью-йоркском стиле архбюро SPEECH, которое возглавляет известный архитектор Сергей Чобан. Дома в рамках второй очереди рассчитаны на 856 квартир общей площадью 51 тыс. кв. м.

Корпуса получили свои названия в честь звезд мирового кинематографа ХХ века: «Кэрри», «Вивьен», «Хамфри» и «Ингрид». В корпусах «Вивьен» и «Хамфри» уже открыты продажи. Квартиры будут предлагаться покупателям с предчистовой отделкой MR Base.

Фото: www.icube.ru

В соответствии с концепцией «вертикального города» вокруг комплекса предусмотрена вся необходимая инфраструктура в стилобате и на первых этажах: кафе и супермаркет, центр раннего развития, зоны отдыха и спортивные площадки.

Совладелец, генеральный директор Level Group (27-е место в ТОП застройщиков Москвы) Кирилл Игнахин (на фото) подчеркнул, комментируя сделку, что Сбербанк является основным финансовым партнером застройщика.

Фото: www.pbs.twimg.com

«В абсолютном большинстве наших проектов темпы продаж позволяют полностью перекрывать долг по проектным кредитам (от Сбера — Ред.) остатками по эскроу-счетам и на 20—30% превышать суммы, необходимые для строительства в соответствии с графиками реализации проектов», — уточнил Игнахин.

Топ-менеджер пояснил, что в результате столь успешного партнерства, ставки по кредитам для Level Group зачастую «практически равны нулю».

Фото: www.urbanawards.ru

Заместитель генерального директора MR Group (3-е место в ТОП застройщиков Москвы) Ирина Дзюба (на фото) подтвердила, что у этой крупной девелоперской организации также есть долгосрочный положительный опыт сотрудничества с крупнейшим российским банком с госучастием.

«Сбербанк давно является нашим надежным финансовым партнером», — подчеркнула Дзюба.

Фото: www.tochka-bryansk.ru

Представитель самого кредитора, зампредседателя правления Сбербанка Анатолий Попов (на фото) выразил благодарность партнерам-девелоперам за долговременное плодотворное сотрудничество.

По его словам, более 8% от вышеуказанного объема проектного финансирования (около 2 млрд руб.) будет направлено на выполнение проектных работ для третьей и четвертой очередей ЖК «Павелецкая Сити» с последующим кредитованием Сбером строительных работ по этим объектам.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: MR Group

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 818 447 кв. м

Объектов строительства — 28 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ —14-е

Место в ТОП по Москве — 3-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 157 981 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 27-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3,5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Фото: www.restate.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Level Group

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 174 656 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 100-е

Место в ТОП по Москве — 27-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 143 744 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 31-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2020 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Кредит банка «Открытие» поможет MR Group построить вторую очередь ЖК бизнес-класса на западе Москвы

На строительство первой очереди МФК«ЗИЛ-Юг» в Москве Сбербанк выделил Группе Эталон 26,5 млрд руб.

Сбербанк выделяет ГК Гранель 41 млрд руб. для строительства жилого комплекса бизнес-класса в Москве

Портфель кредитования застройщиков в Сбербанке превысил 1 трлн руб.

Сбербанк поможет Бруснике построить уникальную урбан-виллу в одном из лучших ЖК России

Сбербанк выделил ГК Гранель 15,4 млрд руб. на строительство ЖК в Подмосковье

Президиум Верховного Суда РФ 15.05.2024 утвердил обзор судебной практики по разрешению споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 год.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори  

В опубликованном обзоре Верховный Суд РФ (ВС РФ) сформулировал основные правовые позиции по делам о банкротстве. Среди ключевых выводов ВС РФ стоит обратить внимание на следующие тезисы.

• • Требование, основанное на договоре займа с микрофинансовой организацией, не предоставляет кредитору права на возбуждение дела о банкротстве в упрощенном порядке.

ВС РФ обратил внимание на то, что только кредитные организации и организации, осуществляющие банковскую деятельность, обладают специальной правоспособностью, позволяющей кредитору воспользоваться упрощенным порядком возбуждения дела о банкротстве.

Статус микрофинансовой организации не свидетельствует о наличии у компании статуса кредитной организации, а, следовательно, требование, основанное на договоре займа с микрофинансовой организацией, не является следствием реализации специальной правоспособности кредитной организации и не позволяет кредитору воспользоваться упрощенным порядком возбуждения дела о банкротстве.

• • Если обязательство, обеспеченное залогом единственного жилья, исполняется третьим лицом надлежащим образом, то в деле о банкротстве залогодателя суд предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается. Однако это не освобождает залогодателя от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства.

Гражданка поручилась единственной квартирой перед банком, за кредит, полученный ее знакомой. В связи с тем, что последняя перестала исполнять обязанности по оплате кредита, банк в рамках дела о его банкротстве обратился с заявлением о включении требования в реестр как обеспеченного залогом имущества должника (квартирой).

ВС указал, что в такой ситуации необходимо поступить следующим образом:

• • Если обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое принять на себя обязанность по его исполнению), сторонам предлагается заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается;

• • По условиям такого соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы;
• • В случае отказа кредитора от заключения мирового соглашения без разумных причин (в частности, если положение кредитора не ухудшается по сравнению с ситуацией, при которой процедуры банкротства не было бы), суд вправе утвердить локальный план реструктуризации.

В отдельный блок выделены банкротные дела застройщиков. Верховный Суд РФ сделал следующие выводы:

• • Требования граждан, вытекающие из зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр застройщика самим арбитражным управляющим, а исключаются из реестра в судебном порядке — на основании его заявления (или заявления иного заинтересованного лица);
• • Замена денежного требования на требование о передаче жилого помещения не изменяет правовое положение участника строительства.
• • Неденежное погашение требований участников строительства должно учитываться при расчете процентов по вознаграждению конкурсного управляющего.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика

Суд напомнил, когда можно взыскать убытки за наем жилья при просрочке сдачи квартиры по ДДУ

Дольщикам ограничат возможность обращения в суд с иском к девелоперу в случае недовольства качеством квартиры новостройке

Методы борьбы с потребительским экстремизмом: эксперты проекта «ВСЁ О СТРОЙКЕ» рассказали, как обеспечить баланс качества и запросов покупателей

Временные правила приема новостроек дольщиками, нацеленные на поддержку отрасли в кризис, могут стать постоянными

ИРСО предложил доработать нормы ответственности застройщиков перед дольщиками при приемке квартир

Как изменится законодательство о банкротстве

Смягчение ответственности для застройщиков за ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ могут отменить из-за стабилизации экономической ситуации в стране

Верховный Суд: застройщик должен оплатить неустойку правопреемникам дольщика, которым не передали квартиру в установленный срок

Размер договорной неустойки не сможет быть ниже законной даже по решению суда

Механизм ликвидационного неттинга позволит застройщикам получить доступ к инструментам финансового рынка

Марат Хуснуллин: В Нижнем Новгороде введен в эксплуатацию один из крупнейших долгостроев

Как отрегулируют порядок продажи доли должника на торгах

Особенности регулирования обязательств застройщика-банкрота

Приняты законопроекты, совершенствующие строительное и жилищное законодательство