Последующие кварталы вряд ли повторят подобные рекорды, и до конца года рынок новостроек Москвы будет подвержен коррекции, прогнозируют аналитики Метриум.

Фото: www.yandex.ru

В своем очередном исследовании эксперты обратили внимание на то, что за первые три месяца текущего года Росреестром в Москве было зарегистрировано 26,4 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).

Это на 27% больше, чем за аналогичный период 2021 года.

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

И хотя в марте число заключенных ДДУ снизилось на 7% относительно февраля, все же оно на 19% превосходит мартовский показатель годовой давности.

Более того, в целом I квартал 2022 года стал самым успешным для застройщиков в Москве по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет, отмечается в исследовании.

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

В материалах также подчеркивается, что столичный рынок ипотеки в минувшие три месяца продемонстрировал более чем существенную положительную динамику. Она свидетельствует о резком скачке спроса на «московские метры»: в целом было зарегистрировано 31,5 тыс. ипотечных сделок на покупку строящегося и вторичного жилья (+19% за год).

При этом в марте спрос на ипотеку увеличился на 14% по сравнению с февралем и на 8% — относительно марта 2021 года. В целом число зарегистрированных ипотечных сделок в I квартале 2022 года оказалось самым большим за всю историю Московского рынка недвижимости.

Фото: www.mirkvartir.ru

По словам генерального директора девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексея Перлина (на фото), в конце 2021 года рост ставок ИЖК заметно ускорился, поэтому все больше клиентов стали спешить с покупкой жилья.

С другой стороны, как отметил эксперт, в марте после объявления санкционной войны в отношении России и экстренного повышения ключевой ставки ЦБ до 20% клиенты с одобренной ипотекой также постарались как можно быстрее закрыть сделку.

«Помимо этого, рынок ощутил мощный приток инвесторов, которые стремились в марте вложиться в новостройки, чтобы сохранить сбережения», — добавил Перлин.

Управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото) назвала I квартал этого года «неожиданно ажиотажным».

«Покупатели стремились приобрести жилье сейчас, чтобы не переплачивать потом, наблюдая интенсивный рост цен, а также ипотечных ставок», — пояснила она, согласившись с Перлиным в том, что очень активными были покупатели-инвесторы — «как и всегда в период нестабильности».

«Очевидно, что в уже наступившем втором квартале рынок ожидает коррекция и вопреки обычной сезонности рынка жилья, когда первый квартал — худший в году, начало 2022 года возможно окажется лучшим за весь год», — заключила Коркка.

Другие публикации по теме:

На столичном рынке жилых новостроек зафиксирован очередной рекорд

Эксперты: в «старой» Москве на льготную ипотеку под 12% можно приобрести лишь 1-комнатную квартиру в новостройке

Эксперты: средняя цена квартиры в московской новостройке бизнес-класса превысила 29 млн руб.

Эксперты: за год спрос на жилье в Новой Москве снизился на 4%, а вот «квадрат» подорожал более чем на 22%

Эксперты: спрос на бюджетные новостройки за год вырос в Москве более чем на 20%

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек Московского региона зафиксирован рекордный спрос

Эксперты: льготная ипотека и скидки застройщиков будут формировать рынок новостроек во II квартале

Объем предложения на столичном рынке новостроек за год вырос более чем на треть

Базовая ставка по ипотечным программам ВТБ выросла на 1 п. п. По информации ТАСС, банк пояснил это решение ростом стоимости заимствования облигаций федерального займа, поскольку именно они в первую очередь влияют на ставки по вкладам и кредитам.

Фото: vk.com

С 29 мая средства на покупку квартир на первичном и вторичном рынках доступны от 17,5% годовых при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе не менее 30% и крупном размере кредита, говорится в сообщении.

ВТБ также изменил параметры финансирования нежилых помещений. Минимальная ставка на машино-места и кладовки составит 18,6% годовых, на коммерческую недвижимость — 19,1%.

При этом, согласно информации банка, клиенты, получившие одобрение заявок до 29 мая, смогут воспользоваться ранее действовавшими условиями до 13 июля включительно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ВТБ приостанавливает выдачу IТ-ипотеки

ВТБ: с конца 2023 года льготная ипотека для банков фактически стала убыточной

ВТБ с 12 января начнет выдавать жилищные кредиты по госпрограммам только на квартиры застройщиков-партнеров

Объем выпусков ипотечных облигаций ДОМ.РФ с ВТБ превысил триллион рублей

Рекордный объем ипотеки выдал ВТБ до повышения ставок

Более 1 трлн руб. ипотечных кредитов выдали в Группе ВТБ с начала года

В рамках программы «Дальневосточная ипотека» до конца года ВТБ планирует выдать 50 млрд руб.

ВТБ: в августе банки выдали около 800 млрд руб. ипотечных кредитов — на 20% больше, чем в июле

Ипотека на большую сумму в ВТБ теперь обойдется дешевле

ВТБ с 1 августа повышает ставки по ипотеке