Сокращение спроса отчасти вызвано повышением ставок ИЖК, полагают аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ), хранящего информацию о кредитах 97% банковских заемщиков в РФ.

Фото: www.vedomosti.ru

Согласно данным последнего исследования ОКБ:

• в III квартале этого года россияне взяли 435 тыс. ипотечных кредитов (-13% относительно III квартала 2020 года);

• в сентябре этот показатель составил 149 тыс. выдач (+4% к августу, -23% к сентябрю 2020 года);

• среди 30 регионов, лидирующих по количеству выданных в сентябре ипотечных кредитов, наибольшее сокращение по сравнению с сентябрем 2020 года произошло в Москве и Санкт-Петербурге (-35%), Московской области и Краснодарском крае (-33%), Ленинградской области (-32%).

Фото: www.garant.ru

Генеральный директор ОКБ Артур Александрович (на фото) снижение выдач ипотеки в годовом выражении связывает, в частности, с тем, что в сентябре 2020 года среди заемщиков возник ажиотаж из-за неоправдавшегося ожидания завершения госпрограммы льготной ипотеки.

«Сейчас эта программа еще действует, но из-за ограничения максимального размера кредита небольшой суммой в 3 млн руб. она почти недоступна для Москвы и Санкт-Петербурга», — пояснил Александрович.

Фото: www.law-fm.ru

Другой фактор снижения спроса на ипотеку — ее последовательное подорожание на фоне неуклонного повышения ключевой ставки ЦБ, начиная с весны этого года (в период с марта по октябрь — с 4,25% до 7,75%), заметил эксперт.

«Ставки по ипотеке выросли и продолжают расти почти ежемесячно, что также отталкивает часть потенциальных заемщиков», — подчеркнул глава ОКБ.

Другие публикации по теме:

ЦБ резко повысил ключевую ставку — до 7,5% годовых (график)

Москва, Санкт-Петербург и Московская область лидируют по объемам выдачи льготной ипотеки на новостройки

Минстрой: существует риск того, что средняя ставка ИЖК к концу года превысит 8,5% — плановый показатель нацпроекта

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ ЖК Никольский вошел в пятерку лучших новостроек Свердловской области.

✔ Десятка лидеров удерживает позиции в мартовском ТОП новостроек Тюменской области по потребительским качествам.

✔ ЖК Патрики вошел в тройку лучших новостроек Краснодарского края.

✔ ЖК Новые Горки поднялся на вторую строчку мартовского рейтинга лучших новостроек Республики Татарстан.

✔ ГК ЭНКО вошла в ТОП-3 крупных застройщиков страны по потребительским качествам ЖК.

✔ Актуальный на 1 марта 2025 года ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК.

✔ Смена лидеров в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК, по данным ЕРЗ.РФ на 1 марта 2025 года, произошла в восьми регионах.

✔ ЕРЗ.РФ: актуальные ТОП-5 девелоперов по темпам стройки в России, Москве и Санкт-Петербурге.

✔ Томская область вошла в тройку ТОП регионов РФ по скорости строительства.

✔ Ханты-Мансийский автономный округ — Югра занял 4-е место в ТОП по скорости возведения жилья среди регионов с высокой активностью строительства.

✔ Липецкая область заняла 4-е место в ТОП по скорости строительства среди регионов со средней активностью возведения жилья.

Новости рынка

✔ Минстрой утвердил базовый свод правил «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».

✔ Росреестр: в Москве за февраль впервые оформлено свыше 11 тыс. ипотечных договоров.

✔ Минстрой: необходимо кратно увеличить объем запуска новых проектов в воссоединенных регионах РФ.

✔ ЕРЗ-тренды: когда доля распроданного жилья упадет ниже 27,3%, можно будет говорить о каких-то критических цифрах.

✔ ЕРЗ-тренды: отклонения темпов продаж от плана небольшие, а объемы на счетах эскроу радуют.

✔ Брендинг и ребрендинг в девелопменте обсудили на РСН–2025.

✔ Искусственный интеллект в девелопменте: перспективы применения и практический опыт на РСН–2025.

✔ В рамках РСН–2025 состоялся мастер-класс по профилактике профессионального выгорания.

✔ Участники сессии РСН–2025 «Что изменилось за 8 месяцев после 1 июля 2024» обсудили итоги исследования, посвященного покупателям новостроек.

Маркетплейс земли для строительства

✔ Земля для девелопмента в Республике Татарстан.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 17 по 21 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 по 31 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 20 по 24 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 13 по 17 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 6 по 10 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 23 по 28 декабря