В третьем квартале российский рынок ипотеки начал восстанавливаться. Как рассказали РБК в Аналитическом центре ДОМ.РФ, в июле — сентябре банки предоставили 250 тыс. кредитов на общую сумму 1,148 трлн руб.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно расчетам специалистов, в количественном выражении выдачи за три месяца увеличились почти на четверть, а в денежном — на треть.

Оживление на рынке отметили и аналитики ВТБ. По их информации, ипотечные заемщики в третьем квартале получили 1,15 трлн руб. (+30% к результатам апреля — июня), но накопительным итогом с января показатели все еще отстают от прошлого года.

Общий объем выданных в первые девять месяцев жилищных кредитов в компании Frank RG оценили в 2,6 трлн руб., и это на 33,5% меньше, чем за тот же период 2024-го.

Фото: gov.cap.ru

Ключевым позитивным фактором для рынка эксперты считают смягчение денежно-кредитной политики ЦБ.

Благодаря этому средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки, согласно данным ЕИСЖС, снизились к началу октября до 21,24%, а на вторичное жилье — до 21,22%. Для сравнения: в конце июня они находились на уровне 24,9%.

Фото: b-port.com

Локомотивом рынка остаются льготные программы, и прежде всего «Семейная ипотека». По статистике ДОМ.РФ, в III квартале россияне оформили 154 тыс. жилищных кредитов с господдержкой (+51% за год) на 893 млрд руб. (+54%).

Несмотря на то, что с июля рыночные ставки по ипотеке снижались, по мнению экспертов, они все еще остаются высокими. О восстановлении массового спроса можно будет говорить лишь тогда, когда ставки сократятся до уровня ниже 15%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В сентябре было выдано 80,1 тыс. ипотечных кредитов: это на 3,7% больше, чем годом ранее, но в деньгах — на треть меньше

Банк ДОМ.РФ: количество ипотечных сделок в минувшем сентябре выросло на 10%

Эксперты: о разморозке рынка недвижимости пока говорить рано

В ВТБ анализируют рынок ипотеки и меняют условия выдачи кредитов

Выдачи ипотеки в августе удержали июльский темп

ЦБ: в августе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 33,5% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе вырос на 38,4% по отношению к прошлому году (графики)

В августе выдачи рыночной ипотеки начали постепенно восстанавливаться

В общем объеме сделок с новостройками доля ипотеки за год снизилась на 13 п. п.

За год в России увеличились выдачи и выросла доля ипотечных кредитов с господдержкой

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты