Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

Эксперты: в июне спрос на ипотеку может повторить рекорд минувшей осени

14 мая 15:52 Прогнозы Экспертное мнение Банк России Госпрограммы Ипотека

Эксперт: cнижение цен — единственный инструмент для активизации спроса на рынке жилья

13 мая 11:32 Ипотека Госпрограммы Банк России Экспертное мнение Прогнозы

Льготная ипотека завершается. Что будет после нее: мнение экспертов

6 мая 16:20 Ипотека Госпрограммы Доступность жилья Экспертное мнение Прогнозы

Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен

15 апреля 15:43 Спрос Продажи Цены Экспертное мнение Прогнозы

Доля ипотечных сделок на московском рынке новостроек в I квартале снизилась до 62%

12 апреля 14:42 Ипотека Объем ИЖК Аналитика ИЖС Прогнозы

Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот

11 апреля 11:59 Ипотека Госпрограммы Прогнозы Количество ИЖК Объем ИЖК

Эксперт: за последние два года рентабельность жилищного строительства снизилась в два раза

10 апреля 15:49 Цены Ценообразование Проектное финансирование Экспертное мнение Прогнозы

Эксперты: в 2024 году основные меры господдержки будут сохранены, но требования станут более жесткими

8 апреля 17:29 Аналитика Ипотека Объем ИЖК Экспертное мнение Прогнозы

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

1 апреля 16:51 Ипотека Госпрограммы Экспертное мнение Прогнозы ДОМ.РФ

Анатолий Аксаков (Госдума): Массовая льготная ипотека в России закончится 30 июня

28 марта 15:45 Законодательство Ипотека Госпрограммы Цены Прогнозы

Эльвира Набиуллина: Банк России против льготной ипотеки на новостройки, но поддерживает адресные программы

25 марта 11:47 Банк России Ипотека Госпрограммы Счет эскроу Прогнозы

Эксперты: цены на стадиях котлована и разрешения на ввод начали сближаться

21 марта 11:48 Аналитика Цены Счет эскроу Экспертное мнение Прогнозы

Эксперты: спрос на рынке жилья держится за счет семей с детьми

15 марта 14:33 Опрос Доходы населения Госпрограммы Экспертное мнение Прогнозы

ЦБ ожидает роста ипотечного рынка в 2024 году

14 марта 15:11 Банк России Ипотека Прогнозы Экспертное мнение Доходы населения

Строительной отрасли страны не хватает 1 млн специалистов, Москве — более 30 тыс.

14 марта 14:02 Мероприятия Минстрой Кадры Градорегулирование Прогнозы

Эксперты: к концу 2024 года дефицит кадров в строительстве составит 15%

7 марта 17:56 Опрос Кадры Прогнозы Экспертное мнение Законодательство

Эксперты объяснили январское падение выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге

7 марта 17:11 Аналитика Ипотека Субсидирование ипотеки Экспертное мнение Прогнозы

Эксперты: что такое «ипотечный маневр» и стоит ли его бояться

6 марта 15:31 Госпрограммы Ипотека Субсидирование ипотеки Экспертное мнение Прогнозы

Эксперты: в 2024 году выдачи ипотеки упадут на треть, а рыночные ставки по ней могут снизиться на 4%

29 февраля 18:31 Ипотека Госпрограммы Ставка ИЖК Прогнозы Экспертное мнение

Жилье становится все более комфортным и сложным, надолго ли этот тренд: мнение экспертов

29 февраля 18:02 Новые проекты Площадь квартир Среда обитания Экспертное мнение Прогнозы
2 марта 2018 13:46
+

Группа ЛСР отрывается от ГК ПИК в ТОП застройщиков РФ по текущему строительству

Объем текущего строительства Группы ЛСР впервые превысил 4 млн м2 жилья. В пятерку лидеров вернулся ФСК Лидер.

ТОП застройщиков Российской Федерации по текущему строительству продолжает возглавлять Группа ЛСР. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 11 362 м² — с 3 989 476 до 4 000 838 м². В строительстве у застройщика находится 27 жилых комплексов, в которых возводится 262 многоквартирных дома, 1 дом блокированной застройки и 2 дома с апартаментами.

Второе место по-прежнему занимает ГК ПИК, который уменьшил объем текущего жилищного строительства на 1 782 м² — с 3 851 917 до 3 850 135 м².

На 1 марта 2017 года Группа ЛСР отставала от ГК ПИК по объемам строительства более чем на 30%, Начиная с сентября разница в объемах крупнейших застройщиков не превышает 3—4%. Группа ЛСР лидирует последние 2 месяца и разрыв с ГК ПИК медленно увеличивается.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Холдинг Setl Group, который сохранил объем текущего жилищного строительства — 2 241 590 м².

В пятерку крупнейших застройщиков вошел ФСК Лидер, г. Москва, который оттеснил на 6-е место Группу ЦДС, г. Санкт‑Петербург.

 

ТОП‑10 застройщиков Российской Федерации по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

ЖК

МД

БД

ДАП

1

0 ◼

Группа ЛСР, г. Санкт‑Петербург

 4 000 838

 27

 262

 1

 2

2

0 ◼

ГК ПИК, г. Москва

 3 850 135

 50

 191

 0

 1

3

0 ◼

Холдинг Setl Group, г. Санкт‑Петербург

 2 241 590

 17

 63

 0

 0

4

0 ◼

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

 1 202 789

 7

 74

 0

 0

5

+1 ▲

ФСК Лидер, г. Москва

 1 002 291

 15

 44

 0

 0

6

-1 ▼

Группа ЦДС, г. Санкт‑Петербург

 928 553

 6

 41

 0

 0

7

0 ◼

Лидер Групп, г. Санкт‑Петербург

 927 090

 11

 40

 0

 0

8

0 ◼

ГК Эталон, г. Санкт‑Петербург

 856 292

 12

 36

 0

 2

9

0 ◼

Группа Самолет-Девелопмент, г. Москва

 774 473

 7

 48

 0

 2

10

0 ◼

Urban Group, г. Москва

 762 442

 6

 64

 0

 0

Сокращения в таблице:

ЖК — Жилой комплекс

МД — многоквартирный дом

БД — дом блокированной застройки

ДАП — дом с апартаментами

 

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

Другие публикации по теме:

ЛСР и ПИК опять поменялись местами в ТОП застройщиков

Дагестанский парадокс: премьер арестован, главный строитель в бегах, а стройка растет, как на дрожжах

ТОП застройщиков Российской Федерации на 1 января по-прежнему возглавляет ГК ПИК

ТОП застройщиков на 1 декабря. Первое место удерживает «ГК ПИК». Пока

Печать
ТОПТекущее строительство
14 мая 2024 15:52
+

Эксперты: в июне спрос на ипотеку может повторить рекорд минувшей осени

Льготная программа на новостройки завершается 1 июля. Специалисты Циан проанализировали причины ее закрытия и попытались разобраться, что предложит рынок вместо нее.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Прежде всего, аналитики отметили, что разницу между льготной ставкой (8%) и ключевой (16%) государству при выдаче ипотеки приходится покрывать из бюджетных средств, а это миллиарды рублей.

Во-вторых, против продления программы выступает регулятор. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина (на фото ниже) не раз заявляла, что льготная ипотека разогнала цены на новостройки и покупатели от ее введения ничего не выиграли — со времен пандемии цены выросли вдвое.

 

Фото: www.duma.gov.ru

В-третьих, на рынке останутся адресные льготные программы, например «Семейная ипотека» под 6% годовых. Кроме того, обсуждаются варианты для держателей жилищных вкладов и помощь регионам, где мало новостроек.

При ключевой ставке 16% рыночная ипотека выдается в лучшем случае под 17% — 18% годовых. Такие займы, по мнению экспертов, берут те клиенты, кому деньги нужны срочно, и кто понимает, что вернет кредит в ближайшие месяцы.

 

Фото: онлайн.просто.рф

 

Что дальше? Если средние ставки по ипотеке на первичном рынке приблизятся к рыночным, то основной спрос уйдет на «вторичку», предположил коммерческий директор Циан Михаил Посредников (на фото).

Казалось бы, цены на новостройки при резком снижении спроса должны пойти вниз, но опрошенные Циан.Журналом эксперты этого не ожидают.

Директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков (на фото ниже) полагает, что первичное жилье продолжит дорожать, даже если власти в несколько раз сократят долю всех льготных ипотечных программ.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

«Раз есть спрос на недвижимость, то цены, не так сильно, как ранее, но все равно будут расти. Это рынок, — пояснил он и добавил: — Плюс есть дополнительные затраты, которые несет застройщик. Их тоже необходимо покрывать».

Если на рынке останутся лишь адресные программы, это пойдет только на пользу, считают аналитики. В последние годы, напомнили они, льготной ипотекой чаще пользовались для инвестиций, а не для улучшения жилищных условий.

Специалисты отметили, что в «последний вагон» льготной ипотеки попытается вскочить рекордное число заемщиков, что вполне оправданно: таких ставок для всех в ближайшие годы уже не будет.

В результате в июне, прогнозируют специалисты, спрос может достичь максимального уровня сентября 2023 года.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: после запуска в России льготной ипотеки новостройки подорожали вдвое

Эксперты не ждут скорого снижения цен на новостройки

Льготная ипотека завершается. Что будет после нее: мнение экспертов

Эксперты фиксируют падение спроса и ждут снижения цен на жилье

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 6,9% меньше, чем годом ранее (графики)

Марат Хуснуллин рассказал, какие льготные ипотечные программы сохранят

Эльвира Набиуллина: Банк России рассчитывает, что массовая льготная ипотека завершится этим летом

Депутаты поддержали законопроект о системе жилищных сбережений граждан

Владимир Путин: По мнению экономических властей, рынок ипотеки в России перегрет

Ключевая ставка Банка России осталась на уровне 16% (график)

 

   

Печать
ПрогнозыЭкспертное мнениеБанк РоссииГоспрограммыИпотека