Впервые этот продукт был предоставлен на днях: в его рамках 2,1 млрд руб. выделено группе компаний «Омакульма» для возведения ЖК «Омакульма — Аннино» в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Как сообщает пресс-служба Банка ДОМ.РФ, ЖК «Омакульма — Аннино» разместится на территории 18 га.

Общая жилая площадь комплекса составит около 30 тыс. кв. м. Он включает 194 объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с придомовыми территориями размером 6 соток каждая.

Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на II квартал этого года, полностью проект будет завершен в 2023 году.

«Сегмент индивидуального жилищного строительства становится все более популярным, многие люди мечтают жить не в квартире, а в своем доме», — отметил зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Кирилл Гришанов (на фото ниже).

Он пояснил, что выводом на рынок нового продукта «Проектное финансирование ИЖС» банк стремится оперативно реагировать на потребности и потенциальных покупателей жилья, и застройщиков.

«Этот продукт позволяет девелоперам направить кредитные средства на выкуп земельного участка, строительство инженерных сетей и быстрее приступить к возведению самого жилья», — уточнил Гришанов.

Топ-менеджер также подчеркнул, что проектное финансирование ИЖС, открывая новые возможности для девелоперов, позволяет существенно нарастить объемы строительства в этом важном сегменте жилищного строительства.

«Мы рады стать партнером Банка ДОМ.РФ в этом сегменте, — подчеркнула генеральный директор ГК «Омакульма» Виолетта Басина (на фото). — Рассчитываем на установление долгосрочных взаимоотношений с уполномоченным в сфере жилищного строительства банком», — резюмировала она.

Фото: www.bn.ru

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 22 января более 48% жилья (1,38 млн кв. м) в Ленинградской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 2,84 млн кв. м жилья.

Другие публикации по теме:

Сбербанк планирует выйти на рынок с готовым продуктом «частный дом под ключ»

Построить частный дом теперь можно на кредит под 6,1% в Банке ДОМ.РФ

Что поручил сделать Президент для развития ИЖС

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

Частные дома будут серийно производить на заводах

Марат Хуснуллин: Регионам необходимо сосредоточить внимание на развитии ИЖС

Департамент налоговой политики Минфина России письмом №03-04-05/32555 от 09.04.2024 (имеется в распоряжении портала ЕРЗ.РФ) дал разъяснения по вопросу налогообложения доходов физических лиц в виде полученной бесплатно в собственность налогоплательщика квартиры из государственной или муниципальной собственности.

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

В своем письме Департамент финансового ведомства отмечает, что перечень доходов, не облагающихся налогом на доходы физических лиц, предусмотрен в ст. 217 Налогового кодекса РФ (НК РФ).

Освобождаются от налогообложения на доходы физических лиц (НДФЛ) доходы в виде полученного налогоплательщиком в собственность бесплатно жилого помещения из государственной или муниципальной собственности в случаях и порядке, установленных федеральным и региональным законодательством РФ.

Таким образом, доход в виде полученной бесплатно в собственность налогоплательщика квартиры из государственной или муниципальной собственности в случаях и порядке, установленных федеральным и региональным законодательством РФ, освобождается от уплаты НДФЛ.

Кроме того, освобождаются от НДФЛ все виды компенсационных выплат, установленных законодательством РФ, законодательными актами субъектов РФ, решениями представительных органов местного самоуправления.

Напомним, что компенсационные выплаты собственникам жилых помещений, расположенных в аварийных домах, взамен освобождаемого жилья на приобретение иного благоустроенного жилья не поименованы. 

Если компенсационные выплаты не установлены по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 217 НК РФ, то в таком случае соответствующие доходы подлежат налогообложению в установленном порядке.

При выплате налогоплательщику дохода в натуральной форме или получении им дохода в виде материальной выгоды удержание исчисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых доходов, выплачиваемых налогоплательщику в денежной форме. При этом удерживаемая сумма налога не может превышать 50% суммы выплачиваемого дохода в денежной форме.

При невозможности в течение налогового периода удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан в срок не позднее 25 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог, а также проинформировать о сумме дохода, с которого не удержан налог, и сумме неудержанного налога.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

Марат Хуснуллин: в 2024 году из аварийных домов будет переселено около 100 тыс. человек

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога 

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

Как упростят вовлечение в оборот земельных участков под аварийными МКД

Новый порядок обжалования приостановления кадастрового учета и регистрации прав

Разработан упрощенный порядок кадастрового учета и регистрации ОНС, включенных в федеральные и региональные реестры

Росреестр совершенствует нормативную базу для передачи функций и полномочий Роскадастру

Как усовершенствуют процедуры кадастровой и рыночной оценки объектов недвижимости

Функции и полномочия ППК «Роскадастр» уточнены

В ноябре зафиксирован исторический максимум поступивших в Росреестр заявлений в электронном виде на регистрацию прав и кадастровый учет 

Новый порядок расчета платы при приобретении государственной недвижимости в случае изменения ее кадастровой стоимости

Функции и полномочия созданного Роскадастра