Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В РФ вырос спрос и цены (+5—7%) на аренду квартир

Таков основной вывод маркетингового исследования, проведенного аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР».

     

Фото: www.tsargrad.tv

     

В рамках данного мониторинга была проанализирована ситуация с жильем в 70 российских городах. В 65 из них аренда 1-комнатных квартир подорожала и лишь в пяти — подешевела.

  

Фото: www.sibdepo.ru

    

В среднем, ставка на аренду 1-комнатных квартир выросла по стране по итогам 2019 года на 6,7%, до 12,6 тыс. руб. в месяц.

Ценовая динамика двух других форматов выглядит так:

• 2-комнатные — 17,6 тыс. руб. (+7%);

3-комнатные — 23,6 тыс. руб. (+4,8%).

Более подробная информация по городам представлена в итоговой таблице исследования (см. ниже): 

   

Город

1-комн., руб./мес.

Прирост за год

2-комн., руб./мес.

Прирост за год

3-комн., руб./мес.

Прирост за год

1

Москва

42527

9,3%

52122

11,2%

64070

8,1%

2

Санкт-Петербург

26197

11,7%

37783

10,6%

52352

9,9%

3

Сочи

21609

-6,2%

32870

-6,5%

50136

1,5%

4

Симферополь

21106

-3,3%

28510

-8,7%

36321

-4,2%

5

Московская область

20325

9,4%

27465

8,4%

38378

7,6%

6

Севастополь

20029

1,3%

26790

-4,1%

34567

-6,9%

7

Сургут

18720

20,9%

24604

5,2%

32170

24,6%

8

Владивосток

18587

20,2%

25052

25,0%

28116

20,3%

9

Казань

17792

11,4%

25569

15,7%

40472

14,3%

10

Екатеринбург

17618

10,8%

24386

4,6%

41318

7,9%

11

Ленинградская область

17128

 

12,2%

21512

 

9,8%

27559

10,7%

12

Краснодар

16422

12,1%

26148

15,3%

31264

12,9%

13

Грозный

15937

5,3%

22116

7,1%

27037

3,2%

14

Хабаровск

15929

9,1%

24162

13,5%

31057

6,2%

15

Тюмень

15456

14,9%

20203

10,1%

26435

21,7%

16

Якутск

15181

23,1%

17866

11,2%

22120

13,3%

17

Тула

15022

20,7%

19262

12,3%

23835

8,1%

18

Калининград

14865

7,0%

19817

3,9%

27540

8,2%

19

Ростов-на-Дону

14700

14,7%

19978

10,1%

27542

8,2%

20

Нижний Новгород

14536

7,5%

20229

-1,7%

30080

-7,4%

21

Уфа

14416

3,2%

19726

-1,7%

31167

7,7%

22

Калуга

13936

2,2%

19839

4,3%

26902

-4,8%

23

Красноярск

13860

16,4%

18685

19,4%

25212

17,7%

24

Тверь

13756

8,4%

18016

12,8%

24058

0,7%

25

Ярославль

13553

23,4%

19134

17,9%

29809

7,6%

26

Архангельск

13382

20,1%

17821

24,2%

23150

25,3%

27

Новосибирск

13164

14,7%

19223

11,6%

23269

2,4%

28

Пермь

12866

6,9%

18849

12,5%

27812

12,6%

29

Самара

12688

16,1%

17043

19,5%

26572

11,0%

30

Рязань

12681

16,8%

16972

13,2%

20889

4,9%

31

Иркутск

12485

16,8%

15366

19,4%

19736

17,1%

32

Астрахань

12451

24,4%

19216

18,9%

27914

14,3%

33

Мурманск

12418

19,4%

17233

19,8%

23541

19,7%

34

Владикавказ

12305

16,0%

16133

12,9%

19549

13,8%

35

Чита

12218

11,0%

16288

17,3%

18576

17,7%

36

Томск

12189

11,9%

18040

17,4%

22116

22,0%

37

Вологда

11992

17,3%

15989

4,8%

23169

9,6%

38

Владимир

11820

5,4%

14365

4,3%

19936

7,9%

39

Набережные Челны

11758

 

21,1%

15548

 

20,0%

20585

21,5%

40

Белгород

11754

1,6%

15831

5,4%

19816

-5,9%

41

Волгоград

11664

6,6%

15390

7,4%

21653

22,0%

42

Саратов

11353

-9,4%

15020

-4,0%

20968

-5,3%

43

Челябинск

11352

16,4%

15584

12,3%

23649

12,0%

44

Воронеж

11317

24,0%

18451

20,6%

26005

22,6%

45

Ставрополь

11289

18,7%

15165

10,7%

17780

9,3%

46

Тольятти

10977

19,6%

15277

15,9%

22986

17,1%

47

Оренбург

10620

22,6%

13676

17,0%

17400

11,8%

48

Улан-Удэ

10575

13,4%

14529

13,3%

18323

20,2%

49

Смоленск

10564

9,5%

13003

1,0%

18164

15,7%

50

Ульяновск

10550

0,3%

14241

3,3%

19248

5,5%

51

Омск

10544

22,2%

15304

24,7%

20803

24,7%

52

Липецк

10332

-3,2%

14113

-8,4%

20778

-0,9%

53

Кемерово

10122

6,6%

15734

9,9%

21097

12,4%

54

Череповец

10104

25,6%

16046

22,6%

20232

21,6%

55

Махачкала

10051

21,4%

15342

23,6%

21058

23,5%

56

Барнаул

10048

9,6%

14248

13,5%

21425

12,4%

57

Иваново

9980

12,4%

12697

8,2%

16466

11,3%

58

Чебоксары

9828

23,4%

12049

20,4%

15332

15,5%

59

Брянск

9809

7,9%

11347

-8,7%

14572

-7,3%

60

Магнитогорск

9683

20,0%

13553

22,8%

17499

6,7%

61

Киров

9529

11,5%

11660

3,0%

17018

-0,9%

62

Нижний Тагил

9255

6,9%

12926

-0,6%

19794

6,5%

63

Орел

9238

6,1%

11519

10,7%

15170

0,6%

64

Ижевск

9157

19,9%

11298

16,4%

17127

8,5%

65

Курск

9045

12,0%

10894

6,7%

16007

8,3%

66

Новокузнецк

8582

25,7%

12072

22,8%

17410

20,9%

67

Пенза

8486

-4,5%

10858

-1,5%

14928

2,5%

68

Саранск

8143

6,5%

11803

8,8%

15788

-2,3%

69

Курган

8124

11,7%

11960

17,4%

15111

9,2%

70

Волжский

7690

8,2%

9885

9,6%

15448

1,7%

 

Среднее

12564

6,7%

17612

7,0%

23565

4,8%

Источник: «МИР КВАРТИР»

    

Из нее видно, что особенно сильно подорожала аренда на жилье в таких городах, как: Новокузнецк, Череповец, Астрахань, Воронеж, Ярославль, Чебоксары, Якутск, Оренбург, Омск и Махачкала.

  

Фото: www.storm24.media

  

Исследователи отмечают, что спрос и, соответственно, цена на аренду повысились в связи с тем, что альтернативный способ приобрести крышу над головой — покупка недвижимости — стал менее доступным, так как в 2019 году цены на жилье — как в новостройках, так и на вторичном рынке — также существенно выросли.

Так, например, как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ в среднем цена 1 кв. м индустриального жилья в РФ по итогам минувшего года поднялась на 8%.       

   

Фото: www.mirkvartir.me

   

«Рост цен на новостройки и квартиры вторичного рынка, произошедший в прошлом году, поставил многим покупателям заградительную планку, заставив надолго отбросить мысли о покупке жилья и обратиться к старой доброй аренде, ежемесячные выплаты по которой гуманнее ипотечных взносов», — прокомментировал результаты исследования генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото).

Согласно его прогнозам, в 2020 году ставки аренды на все типы квартир продолжат расти, но «рост будет постепенным».   

      

   

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Цена квадратного метра в российских новостройках в 2019 году выросла на 8%

Лишь пятая часть жилищных проектов в Москве перешла на эскроу. Но цены при этом выросли на все возводимое жилье

Эксперты: Главные приметы уходящего года на рынке жилой недвижимости — замедление девелоперской активности и ползучий рост цен

Дальнейший рост цен на новостройки будет сдерживать платежеспособный спрос

«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть

В Москве в ноябре продажи по ДДУ упали на четверть

За год новостройки в России подорожали в среднем на 8,7% — до 59,3 тыс. руб. за «квадрат»

Эксперты: жилье в 2018 резко подорожало: спрос подтолкнула дешевая ипотека

+

Эксперты: ипотечные кредиты, которые берут граждане, становятся меньше и по сумме, и по срокам

В октябре 2024 года на фоне роста ставок по рыночной ипотеке и ужесточения условий по льготной ипотеке россияне стали брать ипотечные кредиты на меньшие суммы и более короткие сроки. К такому выводу пришли аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ), с отчетом которого ознакомился РБК. 

  

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

 

По подсчетам экспертов, средний размер ипотечного кредита в России в октябре 2024 года уменьшился на 7% год к году и на 10% за месяц, до 3,93 млн руб. Суммы ипотечных кредитов снизились почти во всех регионах страны.

Наибольшее снижение по сравнению с показателями сентября 2024 года зафиксировано в Красноярском крае (-20%, до 3,32 млн руб.), Мурманской (-19%, до 3,31 млн руб.) и Новосибирской (-16%, до 3,68 млн руб.) областях.

На уровне сентября сохранился показатель в Воронежской области (3,59 млн руб.). Близки к нулевому значению изменения (не более 3% снижения) в Оренбургской, Белгородской и Тульской областях, Ямало-Ненецком АО.

    

Средний чек по новым ипотечным кредитам

Источник: ОКБ

 

В Москве средняя сумма ипотечного кредита в октябре равнялась 6,99 млн руб. (-6% за месяц), в Подмосковье — 5,36 млн руб. (-8%), в Санкт-Петербурге — 5,24 млн руб. (-8%), в Ленинградской области —4,17 млн руб. (-10%).

В октябре текущего года средний срок ипотечного кредита в России составил 21 год и три месяца. Это на полгода меньше, чем в сентябре, и на семь месяцев меньше, чем год назад, подсчитали аналитики.

В ряде регионов России сокращение еще больше: в Татарстане — на 18 мес. (до 21 года и 9 мес.), в Краснодарском крае — на 17 мес. (до 23 лет и 2 мес.), в Новосибирской области — на 16 мес. (до 21 года и 5 мес.).

   

Средний срок по новым ипотечным кредитам

Источник: ОКБ

 

В Москве и Санкт-Петербурге сроки стали меньше на десять месяцев (21 год и 11 мес.).

Самый длинный срок среднего ипотечного кредита в октябре зафиксирован в Ингушетии (28 лет и 7 месяцев), а самый короткий — в Ненецком АО (13 лет и 3 месяца).

Общее количество ипотечных кредитов, выданных в октябре 2024 года в России, сократилось на 64% год к году, до 71,18 тыс., на общую сумму 279,53 млрд руб.

В денежном выражении годовое падение составило 66%. По сравнению с сентябрем выдача ипотеки также уменьшилась: на 14% и 22% соответственно.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росреестр: количество ипотечных сделок за месяц выросло почти на четверть

Эксперт: в октябре выдачи ипотеки продолжали падать, и прежде всего за счет рынка новостроек

Эксперты: в сентябре выдачи льготной ипотеки сократились на 70%

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре уменьшился на 61,3% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: выдача ипотеки в России за три квартала сократилась почти на треть

Эксперты: выдачи жилищных кредитов по льготным программам после летнего спада вновь начали расти

Эксперты: несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, структура ипотеки в сентябре практически не изменилась

Росреестр: рынок ипотечного кредитования в столице сохранил ежемесячный объем

Эксперты: в сентябре доля льготной ипотеки сохранилась на уровне 48%

Эксперт: на рынке новостроек без перемен, выдачи ипотеки продолжают падать

Марат Хуснуллин: Объем ипотечного портфеля в России увеличился до 25 трлн руб.