Проект, реализуемый крупнейшим застройщика региона — ГК «ЕДИНСТВО» — планируется завершить к концу 2020 года.

Фото: www.edinstvo62.ru

Первым застройщиком в Рязанской области, которому региональные органы разрешили достраивать возводимый жилищный объект по старым правилам, стала ГК «ЕДИНСТВО» (25-е место в ТОП застройщиков по РФ, 1-е место в ТОП по Рязанской области).  

Как сообщается на сайте девелопера, региональным минстроем ему выдано заключение о степени соответствия проекта критериям готовности (ЗОСК), позволяющим вести достройку одного из объектов без использования эскроу-счетов.

Фото: www.edinstvo62.ru

Таким объектом стал ЖК «Ломоносов» (ход строительства на фото выше), возводимый застройщиком на северо-западе Рязани, в микрорайоне Канищево, неподалеку от поймы реки Оки.

Данный комплекс по проекту (в центре на фото ниже) представляет собой дом переменной этажности, состоящий из кирпичной и каркасно-монолитной секций — 15 и 20 этажей, соответственно. Дом задуман как продолжение уже возведенной в микрорайоне квартальной застройки.

Фото: www.edinstvo62.ru

Непосредственно возле ЖК «Ломоносов» предполагается обустроить пространство для пешеходных прогулок, отдыха, парковки автомобилей.

Срок сдачи объекта — IV квартал 2020 года.

Напомним, что критерии для предоставления права достраивать объект по прежним нормам 214-ФЗ определяются постановлением Правительства РФ №480.

Согласно ему, возводимый объект может и после 1 июля этого года достраиваться без привлечения банковских кредитов и открытия счетов эскроу, если он физически готов не менее чем на 30% (в ряде случаев степень готовности проектов снижается до 15% и до 6%), а доля средств, привлеченных в рамках договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) по данному объекту, составляет не менее 10%.

СПРАВКА ЕРЗ: ГК «ЕДИНСТВО»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 554 626 кв. м

Объектов строительства — 28 (в 20 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 25-е

Место в ТОП по Рязанской области — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 176 994 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 19-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 101 167 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг во 2 кв. 2018 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:  

Утверждены требования к проектам, претендующим на достройку по старым правилам

В ТОП-10 регионов по вводу многоквартирных домов за 2 месяца впервые вошли Республика Саха, Рязанская, Калужская и Калининградская области

За время действия льготной ипотеки с господдержкой (с весны 2020 года) в большинстве крупнейших городов России зафиксирован рост средней цены 1 кв. м в новостройках более чем вдвое, сообщили «Известия» со ссылкой на экспертов федеральной компанию «Этажи».

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

По подсчетам аналитиков, в 10 из 16 городов России с населением не менее 1 млн человек средняя цена 1 кв. м в новостройках с апреля 2020 года выросла более чем в два раза.

Среди крупных городов в ТОП-10 по росту средней цены 1 кв. м на первичном рынке вошли Омск (в 2,8 раза), Нижний Новгород (в 2,7 раза), Ростов-на-Дону и Краснодар (в 2,5 раза), Самара (в 2,4 раза), Пермь и Уфа (в 2,3 раза), Челябинск (в 2,2 раза), Волгоград и Казань (в 2 раза).

Москва и Санкт-Петербург за тот же период продемонстрировали рост средней цены «квадрата» строящегося жилья в 1,7 раза и в 1,9 раза соответственно. В целом же по России, по подсчетам экспертов, она увеличилась в 1,9 раза: с 67 778 руб. за 1 кв. м в апреле 2020 года до 128 200 руб. в апреле текущего года.

Фото: www.1tmn.ru

Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов (на фото) рассказал, что ипотека с господдержкой поддержала спрос на рынке и обеспечила стимул для наращивания объемов строительства в России.

«Однако существенная разница в ипотечных ставках на вторичное и первичное жилье привела к дисбалансу на рынке недвижимости, — отметил риэлтор и добавил: — В итоге средняя цена 1 кв. м в новостройках в части городов оказалась выше, чем в готовом жилье».

Фото: АО «ВЗКСМ»

Генеральный директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин (на фото) полагает, что риски ограничения льготных ипотечных программ с июля текущего года повышают заинтересованность российских застройщиков в снижении себестоимости строительства и создании более доступных вариантов жилья, адаптированных под покупательскую способность россиян.

«Часть застройщиков работают над сокращением сроков строительства многоквартирных домов», — уточнил он, подчеркнув, что экономить девелоперы начинают абсолютно на всем.

Жалнин привел в пример один из трендов последних месяцев: использование более доступной фасадной плитки и мини-кирпичей в отделке фасадов, а также оптимизацию площадей квартир и борьбу с «лишними» метрами. По его словам, тренд на сокращение строительных издержек в ближайшие годы будет только усиливаться.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили повышение всех основных показателей на рынке новостроек Москвы

Эксперты: рост цен на московские новостройки продолжается

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в I квартале 2024 года показал рост предложения и цены

Эксперты фиксируют падение спроса и ждут снижения цен на жилье

Эксперты: продавцы поняли, что по текущим ценам ничего не продается, но снижать их не хотят

Эксперты: в Подмосковье выросли цены на новостройки при сокращении предложения

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го

Эксперты: рост цен на комнаты в коммунальных квартирах в городах России составил 11%

Эксперты: инфляция догоняет рост цен на новостройки

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты фиксируют стагнацию на рынке новостроек

Эксперты: с какими доходами можно рассчитывать на льготную ипотеку в городе с миллионным населением