Небольшое уменьшение цен на «вторичку» (менее 1%) отмечено только в Троицком административном округе (ТАО), сообщил РБК со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG. В 11 округах из 12 изученных наблюдался рост цен также в пределах 1%.

Фото: stroi.mos.ru

В сентябре цены на готовое жилье Москвы показали отрицательную динамику только в одном административном округе — ТАО (-0,92%, до 193,3 тыс. руб. за 1 кв. м).

Для сравнения: в июле тенденция прослеживалась в пяти округах, в августе — в четырех из 12 исследуемых.

Больше всего цена «квадрата» увеличилась в Северо-Западном административном округе (СЗАО) — на 0,84%, до 405,5 тыс. руб. Похожий уровень роста цены 1 кв. м (+0,83%, 248,1 тыс. руб.) отмечен в Зеленограде.

Как изменились цены на жилье в Москве в сентябре по округам

Источник: SRG

Относительно высокие показатели подорожания 1 кв. м в сентябре наблюдались в Новомосковском (+0,77%, до 270,1 тыс. руб.) и Северо-Восточном (+0,7%, до 330 тыс. руб.) округах.

В целом по Москве средняя цена 1 кв. м готового жилья в августе прибавила 1,26%, до 364,2 тыс. руб.

Руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» Группы SRG Максим Русаков (на фото ниже) считает, что текущая стабилизация — это результат адаптации рынка. По его словам, рынок вторичного жилья «вышел на баланс интересов сторон, резких движений в ту или иную сторону не наблюдается». 

Фото: srgroup.ru

По оценкам SRG, в четвертом квартале цены на вторичное жилье в Москве останутся вблизи текущих уровней: возможны колебания в пределах 0,5% — 1%.

«Существенного роста не ожидается — рынок находится в фазе адаптации к новым условиям спроса, когда сделки совершаются преимущественно при встречном снижении цены», — прогнозирует Максим Русаков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Пять лет в московских новостройках сокращалась площадь квартир и апартаментов, но скоро, по мнению экспертов, она начнет расти

Цены на готовые квартиры за год выросли на 5,5% при сокращении предложения на 22%

Когда сокращается предложение — цены закономерно растут

На первоначальный взнос по ипотеке для покупки готовой квартиры необходимо отложить 14 зарплат

В начале года цены на готовое жилье снизились только в одном крупном городе, а летом — уже в восемнадцати

Результаты начала «делового сезона» на вторичном рынке столицы

Цены на «вторичку» стагнируют в малых и средних городах, мегаполисы сохраняют стабильный рост

Казань стала лидером среди российских мегаполисов по темпам роста цен на «вторичку»

Разница в ценах между «первичкой» и «вторичкой» в российских мегаполисах не меняется с начала года

Где в России в августе подешевело вторичное жилье

Самое дорогое вторичное жилье в «старой» Москве в июле продавалось в Хамовниках

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты