Цены на готовые квартиры за год выросли на 5,5% при сокращении предложения на 22%
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР проанализировали динамику цен на вторичном рынке 70 городов России и пришли к выводу, что рост цен в этом сегменте намного отстает от инфляции.
Фото: пресс-служба администрации г. Курска
«Квадрат» готового жилья за год подорожал в 64 городах из 70, в 6 подешевел.
Существенное увеличение отмечено в Курске (на фото, +36,1%), Ижевске (+16,2%), Перми (+13,8%), Череповце (+12,4%) и Калининграде (+11,1%). Снизился ценник в Новокузнецке (-4,7%), Мурманске (-3,7%), Сургуте (-2,6%), Московской области (-1,8%), Архангельске (-0,8%) и Кемерове (-0,7%).
В Москве единица вторичной жилой площади стала дороже на 5,2%, в Санкт-Петербурге — на 10%.
Средний прирост стоимости «квадрата» составил 5,3%, до 122,4 тыс. руб.
Динамика цен на вторичные квартиры по городам РФ
№
|
Город
|
Цена за |
Прирост за год, |
Цена |
Прирост за год, |
1
|
Москва
|
359 375
|
5,2%
|
20 146 266
|
0,5%
|
2
|
Сочи
|
309 836
|
4,8%
|
13 472 609
|
6,7%
|
3
|
Санкт-Петербург
|
224 229
|
10,0%
|
11 839 669
|
3,4%
|
4
|
Казань
|
188 059
|
11,0%
|
8 945 136
|
10,3%
|
5
|
Севастополь
|
187 173
|
10,4%
|
9 035 940
|
4,0%
|
6
|
Владивосток
|
180 637
|
4,1%
|
9 324 440
|
10,6%
|
7
|
Симферополь
|
166 242
|
2,8%
|
8 689 505
|
2,7%
|
8
|
Нижний Новгород
|
151 585
|
7,9%
|
7 617 317
|
9,0%
|
9
|
Московская область
|
150 371
|
-1,8%
|
7 891 139
|
-5,4%
|
10
|
Якутск
|
140 626
|
0,1%
|
7 343 786
|
-0,3%
|
11
|
Екатеринбург
|
140 443
|
9,4%
|
7 287 385
|
8,2%
|
12
|
Иркутск
|
138 660
|
5,0%
|
7 539 425
|
8,7%
|
13
|
Улан-Удэ
|
137 673
|
5,2%
|
6 838 454
|
6,5%
|
14
|
Калининград
|
137 589
|
11,1%
|
7 616 941
|
7,6%
|
15
|
Хабаровск
|
134 239
|
4,0%
|
7 010 533
|
5,1%
|
16
|
Чита
|
133 459
|
5,9%
|
7 484 300
|
9,6%
|
17
|
Новосибирск
|
131 038
|
4,1%
|
6 617 123
|
2,4%
|
18
|
Краснодар
|
130 650
|
0,9%
|
6 796 277
|
-0,2%
|
19
|
Уфа
|
129 394
|
8,1%
|
6 647 093
|
8,6%
|
20
|
Красноярск
|
127 332
|
3,7%
|
6 472 494
|
2,9%
|
21
|
Ростов-на-Дону
|
126 846
|
1,1%
|
6 351 849
|
-4,8%
|
22
|
Курск
|
126 552
|
36,1%
|
6 994 442
|
38,5%
|
23
|
Барнаул
|
126 146
|
10,1%
|
6 406 193
|
9,9%
|
24
|
Тюмень
|
124 659
|
3,5%
|
6 424 039
|
0,8%
|
25
|
Самара
|
123 378
|
3,3%
|
6 661 818
|
3,3%
|
26
|
Сургут
|
122 615
|
-2,6%
|
6 983 589
|
-1,5%
|
27
|
Ленинградская область
|
121 531
|
3,2%
|
5 582 660
|
-5,8%
|
28
|
Томск
|
119 767
|
2,8%
|
5 844 522
|
4,8%
|
29
|
Набережные Челны
|
119 329
|
7,4%
|
6 569 930
|
9,3%
|
30
|
Махачкала
|
117 039
|
2,1%
|
8 229 382
|
3,0%
|
31
|
Пермь
|
116 933
|
13,8%
|
6 164 339
|
15,8%
|
32
|
Чебоксары
|
113 597
|
7,6%
|
6 513 806
|
8,9%
|
33
|
Тула
|
112 750
|
3,7%
|
5 905 963
|
4,1%
|
34
|
Омск
|
112 434
|
4,1%
|
5 968 328
|
6,4%
|
35
|
Владимир
|
111 705
|
2,5%
|
6 082 211
|
6,1%
|
36
|
Воронеж
|
110 349
|
7,7%
|
5 830 244
|
3,4%
|
37
|
Белгород
|
110 155
|
9,1%
|
6 353 071
|
8,9%
|
38
|
Кемерово
|
109 614
|
-0,7%
|
5 654 876
|
2,0%
|
39
|
Архангельск
|
108 825
|
-0,8%
|
5 410 622
|
-0,3%
|
40
|
Мурманск
|
107 729
|
-3,7%
|
5 384 295
|
-2,7%
|
41
|
Ставрополь
|
106 526
|
3,8%
|
6 124 560
|
3,9%
|
42
|
Челябинск
|
106 033
|
7,5%
|
5 654 350
|
7,7%
|
43
|
Киров
|
104 486
|
7,0%
|
5 393 581
|
8,7%
|
44
|
Владикавказ
|
102 941
|
0,8%
|
6 774 393
|
2,1%
|
45
|
Ижевск
|
101 572
|
16,2%
|
5 185 674
|
19,6%
|
46
|
Саранск
|
101 345
|
9,7%
|
5 280 328
|
12,2%
|
47
|
Волгоград
|
100 716
|
0,9%
|
5 323 730
|
-0,6%
|
48
|
Ярославль
|
99 746
|
5,1%
|
5 244 714
|
6,0%
|
49
|
Саратов
|
99 493
|
2,1%
|
5 333 660
|
3,1%
|
50
|
Калуга
|
99 015
|
0,4%
|
5 381 889
|
-0,3%
|
51
|
Тольятти
|
98 907
|
6,5%
|
5 450 619
|
4,5%
|
52
|
Тверь
|
98 736
|
5,3%
|
5 473 989
|
7,3%
|
53
|
Иваново
|
97 991
|
4,3%
|
5 341 202
|
10,1%
|
54
|
Рязань
|
97 590
|
4,6%
|
5 292 858
|
6,8%
|
55
|
Новокузнецк
|
94 305
|
-4,7%
|
5 111 018
|
-4,1%
|
56
|
Вологда
|
94 225
|
7,6%
|
5 215 722
|
14,0%
|
57
|
Липецк
|
94 184
|
5,8%
|
4 946 420
|
5,7%
|
58
|
Пенза
|
94 097
|
4,3%
|
5 294 148
|
12,8%
|
59
|
Ульяновск
|
92 567
|
6,1%
|
4 862 089
|
7,1%
|
60
|
Череповец
|
91 992
|
12,4%
|
5 247 227
|
10,1%
|
61
|
Оренбург
|
91 206
|
11,0%
|
4 791 218
|
13,4%
|
62
|
Грозный
|
89 316
|
2,9%
|
5 692 622
|
6,7%
|
63
|
Орел
|
88 866
|
2,9%
|
4 996 606
|
5,5%
|
64
|
Курган
|
88 789
|
7,8%
|
4 351 421
|
10,9%
|
65
|
Астрахань
|
88 319
|
5,3%
|
4 848 235
|
6,2%
|
66
|
Смоленск
|
87 122
|
7,4%
|
4 837 320
|
9,8%
|
67
|
Волжский
|
86 306
|
1,0%
|
4 442 661
|
4,6%
|
68
|
Брянск
|
85 261
|
5,7%
|
4 764 273
|
6,9%
|
69
|
Магнитогорск
|
78 961
|
2,8%
|
4 256 261
|
8,0%
|
70
|
Нижний Тагил
|
69 284
|
4,9%
|
3 545 999
|
3,7%
|
|
Среднее
|
122 435
|
5,3%
|
6 491 297
|
5,5%
|
Источник: МИР КВАРТИР
Цена лота с октября 2024 года выросла в 59 городах, снизилась в 11.
Значительная положительная динамика зафиксирована в Курске (+38,5%), Ижевске (+19,6%), Перми (+15,8%), Вологде (+14%) и Оренбурге (+13,4%), отрицательная — в Ленинградской (-5,8%) и Московской (-5,4%) областях, Ростове-на-Дону (-4,8%), Новокузнецке (-4,1%) и Мурманске (-2,7%).
В столице стоимость квартиры повысилась всего на 0,5%, в Санкт-Петербурге — на 3,4%.
По всем исследованным населенным городам средняя цена квартиры на «вторичке» увеличилась на 5,5%, составив около 6,5 млн руб.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что предложение квартир на рынке за год сократилось на 22%.
«Многие собственники, видя невозможность продать квартиру на застойном рынке, сняли свои объявления. Часть из них стали сдавать недвижимость», — пояснил эксперт.
По его словам, последнее время по мере снижения ключевой ставки ЦБ на рынке наметилось некоторое оживление, поскольку потенциальные покупатели квартир не стали продлевать банковские вклады под меньший процент и возвращаются на рынок недвижимости.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Когда сокращается предложение — цены закономерно растут
На первоначальный взнос по ипотеке для покупки готовой квартиры необходимо отложить 14 зарплат
Результаты начала «делового сезона» на вторичном рынке столицы
Цены на «вторичку» стагнируют в малых и средних городах, мегаполисы сохраняют стабильный рост
Казань стала лидером среди российских мегаполисов по темпам роста цен на «вторичку»
Разница в ценах между «первичкой» и «вторичкой» в российских мегаполисах не меняется с начала года
Где в России в августе подешевело вторичное жилье
Самое дорогое вторичное жилье в «старой» Москве в июле продавалось в Хамовниках
Эксперты: квартиры в российских новостройках сегодня дороже вторичных почти на 20%
Снижение ключевой ставки ЦБ вызвало рост спроса на готовое жилье
