Жилые комплексы комфорт-класса сочетают в себе невысокую стоимость и хорошие потребительские качества. Застройщики за счёт больших объемов возводимого жилья могут предложить покупателям жилье, обеспеченное социальной инфраструктурой и комфортным дворовым пространством, по ценам близким к уровню класса эконом.

Всего по РФ доля ЖК класса комфорт от общего количества ЖК составляет 43,6%. При этом в Ханты‑Мансийском автономном округе ‑ Югра доля таких ЖК составляет 47,1%.

Во втором квартале 2020 года лучшими ЖК класса комфорт являются проекты Брусники, Компании СТХ и ССТ.

ТОП лучших жилых комплексов комфорт-класса Ханты‑Мансийского автономного округа ‑ Югра

ЖК Квартал Новин — проект комплексной застройки в Сургуте.

По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 100 баллов, что является лучшим показателем среди всех ЖК Ханты‑Мансийского автономного округа ‑ Югра.

В ЖК предусматривается строительство в общей сложности четырех домов на 1346 квартир. Квартиры продаются в одном сданном и двух строящихся домах ЖК, ввод в эксплуатацию которых запланирован в 2020–2021 годах.

Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 3,12 млн рублей. Цена квадратного метра от 80 980 рублей. Самые маленькие квартиры имеют площадь от 26,7 кв.м.

Застройщик жилого комплекса Брусника имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑5 крупнейших застройщиков Ханты‑Мансийского автономного округа ‑ Югра. Входит в ТОП‑50 крупнейших застройщиков России.

Второе и третье место разделили между собой ЖК За ручьём и ЖК Литератор. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проекты получили 74 балла.

ЖК За ручьём — проект комплексной застройки в г. Сургут.

В ЖК предусматривается строительство в общей сложности четырех домов на 2 052 квартиры. Квартиры продаются в одном сданном и двух строящихся домах ЖК, ввод в эксплуатацию которых запланирован в 2020–2027 годах.

Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 3,28 млн рублей. Цена квадратного метра от 67 190 рублей. Самые маленькие квартиры имеют площадь от 43,6 кв.м.

Застройщик жилого комплекса Компания СТХ имеет низкий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 1,0 баллов из 5 возможных. Является третьим по объемам текущего строительства застройщиком Ханты‑Мансийского автономного округа ‑ Югра.

ЖК Литератор — проект комплексной застройки в г. Сургут.

ЖК состоит из двух домов на 328 квартир, сданных в 2019 году.

Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 2,86 млн рублей. Цена квадратного метра от 90 899 рублей. Самые маленькие квартиры имеют площадь от 31,5 кв.м.

Застройщик жилого комплекса, ССТ, имеет низкий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 0,5 баллов из 5 возможных. Является вторым по объемам текущего строительства застройщиком Ханты‑Мансийского автономного округа ‑ Югра.

С полным списком ТОП жилых комплексов комфорт-класса Ханты‑Мансийского автономного округа ‑ Югра можно ознакомиться по ссылке. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 34 новостроек Ханты‑Мансийского автономного округа ‑ Югра, в которых ведутся активные продажи квартир.

Исследование потребительских качеств жилых комплексов проведено совместно Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья, Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).

На Официальном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект постановления Правительства РФ «Об утверждении правил предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда».

Фото: www.news.sarbc.ru

Разработанные Правила определяют порядок предоставления публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (Фонд) финансовой поддержки бюджетам субъектов Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, с 01.01.2022 года вступил в силу 436-ФЗ от 30.12.2021 о создании Фонда.

Данным законом устанавливается, что Фонд вправе осуществлять предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

При этом финансовая поддержка осуществляется за счет средств Фонда, сформированных за счет дополнительных имущественных взносов РФ, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, и иных средств Фонда, которые могут быть использованы на эти цели в соответствии с решением Правительства РФ.

В Правилах, предлагаемых проектом постановления Правительства РФ, устанавливается понятие «аварийный жилищный фонд», под которым понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах (МКД), которые признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в следующие периоды:

Фото: www.mds.yandex.net

• до 01.01.2017, за исключением жилых помещений, переселение граждан из которых осуществляется в соответствии с 185-ФЗ от 21.07.2007;

• с 01.01.2017 до 01.01.2021, т.е. жилые включенные в новую программу расселения непригодного для проживания жилищного фонда, стартующую в 2022 году;

• после 01.01.2021, если переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в рамках реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки.

Фото: www.exchange.1maysk.ru

В Правилах, представленных в проекте постановления Правительства, указаны требования к региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Такая программа должна содержать:

• перечень МКД, подлежащих расселению;

• срок переселения граждан из каждого такого МКД;

• объем финансовой поддержки, объем долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов РФ, средств местных бюджетов и (или) внебюджетных средств;

• обоснование потребности в объеме финансовой поддержки, планируемые показатели выполнения такой программы;

• планируемые показатели выполнения этой программы, отражающие общую площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено этой программой в целом и каждым ее этапом;

• сведения обо всех принятых на территории субъекта РФ решениях о комплексном развитии территории жилой застройки, в рамках которых планируется переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Фото: www.msk.mosreg.ru

Правила также устанавливают порядок подачи субъектами РФ заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, сроки и порядок их рассмотрения

Также устанавливается исчерпывающий перечень направлений расходования полученной финансовой поддержки.

Устанавливается, что Фонд вправе установить порядок перечисления средств в бюджет субъекта РФ исходя из их объема. Речь идет о средствах, имеющихся на день принятия решения о предоставлении финансовой поддержки в рамках реализации региональных адресных программ по переселению с учетом выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда по согласованию с Минстроем России.

Средства Фонда перечисляются в бюджет субъекта РФ и используются субъектом РФ в соответствии с заключенным между ними договором.

Типовые условия такого договора, в том числе в части ответственности сторон, определяются Фондом по согласованию с Минстроем России.

Фото: www.mosopora.ru

В случае, если Фондом принято решение о предоставлении финансовой поддержки, он осуществляет мониторинг реализации таких программ, выполнения условий предоставления финансовой поддержки в целях контроля за эффективностью использования средств.

Порядок проведения мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также выполнения условий предоставления финансовой поддержки устанавливается Фондом.

Предоставление финансовой поддержки приостанавливается на основании решения Фонда, в установленных Правилах случаях. В отдельных случаях финансовая поддержка подлежит возврату в Фонд субъектом РФ.

Фото: www.oldmsb.khabkrai.ru

Необходимо отметить, что понятие «Фонд» используется в Правилах для обозначения ГК «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» до дня внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности указанной государственной корпорации в связи с ее присоединением к ППК «Фонд развития территорий» с одновременным ее преобразованием и для обозначения ППК «Фонд развития территорий» — после указанной даты.

Проведение независимой антикоррупционной экспертизы вышеуказанного проекта постановления Правительства завершилось 3 февраля этого года.

Фото: www.admlip.ru

Другие публикации по теме:

Фонд защиты дольщиков официально переименован в Фонд развития территорий

Разработаны устав и положение о наблюдательном совете ППК «Фонд развития территорий»

Президент подписал закон о создании Фонда развития территорий

Как будет функционировать и управляться создаваемый Фонд развития территорий

В России создается новый фонд с расширенными полномочиями

В России появится Фонд развития территорий

Финансовую поддержку на расселение аварийного жилья распределят между всеми регионами

Как изменится процедура признания многоквартирного дома аварийным