Это свидетельствует о восстановлении столичного рынка новостроек после пандемии, полагают в руководстве Управления Росреестра по Москве. 

Фото: www.spmag.ru

Как сообщает пресс-служба ведомства, в августе 2020 года в столице было зарегистрировано 7 062 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) для жилищного сектора. Такой результат:

• на 37% превышает количество зарегистрированных ДДУ в июле текущего года;

• на 42% (в 1,4 раза) больше количества ДДУ, зарегистрированных в августе 2019 года.  

Источник: Росреестр

По словам руководителя Управления Росреестра Игоря Майданова (на фото), столь значительная годовая динамика по ДДУ наблюдается впервые на столичном рынке новостроек, это своеобразный рекорд.

Фото: www.rg.ru

«Таким образом, мы констатируем возвращение показателей к докарантинному уровню, что позволяет говорить о стабилизации покупательского спроса на первичном рынке недвижимости столицы», — прокомментировал Майданов статистику по сделкам.

Фото: www.siapress.ru

Впрочем, стоит отметить, что в разрезе более масштабного временного периода — за восемь месяцев — динамика по числу сделок на столичном рынке новостроек по-прежнему отрицательная.

Источник: Росреестр

Так, с января по август текущего года было зарегистрировано 41 729 ДДУ — на 27% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (51 185 ДДУ).

В столичном управлении Росреестра такое падение связывают с общим экономическим спадом в этом году на фоне ограничительных мероприятий из-за пандемии.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе спрос на столичное жилье вернулся к уровню до пандемии, а цены в годовой динамике выросли на 8%

На московском рынке новостроек на 15% упало количество сделок с ипотекой

Росреестр утвердил новые требования к электронной форме ДДУ

За год количество ДДУ с ипотекой в Москве снизилось почти на треть, зато их доля выросла почти до половины

Динамика ставки ипотеки по ДДУ к концу 2020 года: опрос застройщиков

В первом полугодии продажи жилья по ДДУ и уступкам в Московском регионе снизились и в лотах, и в деньгах

Минстрой РФ прорабатывает идею создания в России патронажных ЖСК. Директор департамента по маркетингу и продажам Балтийской жемчужины Ася Левнева прокомментировала порталу Novostroy эту инициативу с точки зрения ее сильных и слабых сторон.

Фото: земля.дом.рф

Как работает схема ЖСК? Будущие жильцы вносят паи в кооператив. Если есть господдержка, то землю могут предоставить бесплатно. То есть будущим жильцам такая недвижимость обойдется примерно на 30% дешевле, чем при покупке на рынке, пояснила эксперт.

Но при строительстве по этой схеме существует и ряд рисков: участники могут не договориться, им не хватит денег, опыта и т. д.

Именно поэтому в свое время система ЖСК была отменена — реализовывать проекты по ДДУ профессиональными девелоперами оказалось более надежно.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Сейчас на рынке ситуация непростая, поэтому кооперативы вновь становятся хоть и рискованной, но альтернативой. Но тут возникает другая проблема.

У людей, которые не могут купить себе жилье в рассрочку или ипотеку, просто нет средств, чтобы вложиться в кооператив, а ставки на кредиты очень высокие.

Помогут ли патронажные ЖСК повысить доступность жилья, во многом зависит от суммы, которую государство готово потратить на субсидии. То есть от того, насколько дешевыми будут кредиты и длительными сроки выплаты паев.

Фото из архива А. Левневой

«Скорее всего, инициатива Минстроя не будет носить массовый характер и не окажет существенного влияния на рынок», — резюмировала Ася Левнева (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Светлана Разворотнева (Госдума): Нужно убрать ограничения по жилищно-строительным кооперативам

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Как изменилась формула расчета возмещения членам ЖСК

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков

Членов ЖСК уравняют в правах с дольщиками