Эксперты: доступная ипотека подстегнула продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья
Так аналитики ЦИАН определили главную тенденцию III квартала на рынке новостроек Московского региона.
Фото: www.lider-yurga.ru
В исследовании, данные которого были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ, отражена динамика следующих показателей за рассматриваемый период:
• объем предложения — 98,6 тыс. лотов (рекордный уровень за последние три года, +11% ко II кварталу этого года);
• число сделок (отражающее спрос) — 33 тыс. ДДУ (+27% ко II кварталу, -12% к III кварталу 2021 года);
Источник: ЦИАН.Аналитика
• доля ипотеки в таких сделках — 82% (рекордный показатель для рынка: +10 п.п. за квартал, +16 п.п. за год);
Источник: ЦИАН.Аналитика
• средняя цена 1 кв. м — 270,6 тыс. руб. (+2% за квартал, +15% за год);
• выручка девелоперов — 419,5 млрд руб. (+33% за квартал, +2,5% за год),
• почти 40% всей выручки от продаж на рынке новостроек Московского региона сгенерировано двумя крупнейшими девелоперами в стране — ПИК и ГК Самолет.
Комментируя вышеприведенные цифры, руководитель Центра ЦИАН.Аналитика Алексей Попов (на фото) отметил, что действие госпрограммы льготной ипотеки и программ по субсидированию ставки от застройщиков позволили рынку перейти к восстановлению после резкого падения весной текущего года (в мае число сделок по всем трем локациям Мосрегиона было в два раза меньше, чем в среднем за 2021 года).
«К настоящему времени рынок смог восстановиться до 84% от фоновых значений прошлого года, от майских минимумов продажи выросли на 59%. Рост активности покупателей наблюдался на протяжении всех трех месяцев», — уточнил Попов.
Фото: www.s16.stc.yc.kpcdn.net
Эксперт также обратил внимание, что после объявления частичной мобилизации рынок новостроек Московского региона вновь оказался в состоянии неопределенности.
«События последних дней сентября найдут отражения в статистике за следующий месяц», — резюмировал главный аналитик ЦИАН.
Другие публикации по теме:
Спрос на новостройки в Московском регионе за месяц снизился на 48%
Эксперты: ажиотажный спрос на московское и подмосковное жилье постепенно падает
Эксперты: I квартал отмечен рекордным ажиотажным спросом на столичное жилье
Эксперты: За год объем продаж на рынке новостроек Мосрегиона вырос почти на четверть по числу лотов
Эксперты: Объем продаж новостроек в Мосрегионе последовательно рос в течение двух последних лет
За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании 
Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор 
Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости