Эксперты: доступная ипотека подстегнула продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья
Так аналитики ЦИАН определили главную тенденцию III квартала на рынке новостроек Московского региона.
Фото: www.lider-yurga.ru
В исследовании, данные которого были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ, отражена динамика следующих показателей за рассматриваемый период:
• объем предложения — 98,6 тыс. лотов (рекордный уровень за последние три года, +11% ко II кварталу этого года);
• число сделок (отражающее спрос) — 33 тыс. ДДУ (+27% ко II кварталу, -12% к III кварталу 2021 года);
Источник: ЦИАН.Аналитика
• доля ипотеки в таких сделках — 82% (рекордный показатель для рынка: +10 п.п. за квартал, +16 п.п. за год);
Источник: ЦИАН.Аналитика
• средняя цена 1 кв. м — 270,6 тыс. руб. (+2% за квартал, +15% за год);
• выручка девелоперов — 419,5 млрд руб. (+33% за квартал, +2,5% за год),
• почти 40% всей выручки от продаж на рынке новостроек Московского региона сгенерировано двумя крупнейшими девелоперами в стране — ПИК и ГК Самолет.
Комментируя вышеприведенные цифры, руководитель Центра ЦИАН.Аналитика Алексей Попов (на фото) отметил, что действие госпрограммы льготной ипотеки и программ по субсидированию ставки от застройщиков позволили рынку перейти к восстановлению после резкого падения весной текущего года (в мае число сделок по всем трем локациям Мосрегиона было в два раза меньше, чем в среднем за 2021 года).
«К настоящему времени рынок смог восстановиться до 84% от фоновых значений прошлого года, от майских минимумов продажи выросли на 59%. Рост активности покупателей наблюдался на протяжении всех трех месяцев», — уточнил Попов.
Фото: www.s16.stc.yc.kpcdn.net
Эксперт также обратил внимание, что после объявления частичной мобилизации рынок новостроек Московского региона вновь оказался в состоянии неопределенности.
«События последних дней сентября найдут отражения в статистике за следующий месяц», — резюмировал главный аналитик ЦИАН.
Другие публикации по теме:
Спрос на новостройки в Московском регионе за месяц снизился на 48%
Эксперты: ажиотажный спрос на московское и подмосковное жилье постепенно падает
Эксперты: I квартал отмечен рекордным ажиотажным спросом на столичное жилье
Эксперты: За год объем продаж на рынке новостроек Мосрегиона вырос почти на четверть по числу лотов
Эксперты: Объем продаж новостроек в Мосрегионе последовательно рос в течение двух последних лет