В понедельник глава государства Владимир Путин провел рабочую встречу с министром строительства и ЖКХ РФ Владимиром Якушевым. Как сообщается на сайте Президента России, на встрече были затронуты вопросы, имеющие непосредственное отношение к реализации основных положений нацпроекта «Жилье и городская среда» и связанной с ним реформе долевого строительства.

Фото: www.twitter.com

О проектном финансировании с использованием счетов эскроу

Владимир Якушев (на фото справа) доложил Президенту о состоянии дел в отрасли, приведя ряд статистических показателей.

Глава Минстроя напомнил, что по итогам 2019 года объем введенного в эксплуатацию жилья составил 80,3 млн кв. м. Тем самым впервые с 2015 года была преодолена тенденция падения ввода. 

Фото: www.kremlin.ru

Что касается возводимого жилья, то здесь, по словам Якушева, картина следующая:

• в целом по стране строится 102,9 млн кв. м жилой недвижимости;

• из них 26 млн кв. м строятся по новой схеме финансирования с использованием счетов эскроу;

Фото предоставлено компанией Брусника

• 64 млн кв. м жилья, находившегося в высокой степени готовности по состоянию на 1 июля прошлого года, ныне достраиваются по старой схеме долевого финансирования;

• за три последних месяца было введено в эксплуатацию 11 млн кв. м такого жилья.

«Система, сформированная сегодня, с точки зрения законодательства совершенно верная, — такую оценку изменениям 214-ФЗ, внесенные за два последних года, высказал Якушев. — Поэтому нам необходимо в этом направлении продолжить работу», — добавил глава Минстроя.

Фото: www.msk.mosreg.ru

О переселении граждан из аварийного жилья

«Что касается аварийного жилья, Владимир Владимирович. Мы докладывали 25 декабря у Вас на Совете (по стратегическому развитию и нацпроектам — Ред.) — по аварийному жилью, — мы перевыполнили показатели по 2019 году практически в шесть раз», — не без гордости заметил министр.

При этом он уточнил, что в рамках нацпроекта предполагалось пересилить граждан из аварийного жилья совокупной площадью 140 тыс. кв. м, а по факту получилось 800 тыс. «квадратов».

В соответствии с паспортом нацпроекта в текущем году необходимо расселить еще 1 млн кв. м.

Фото: www.kremlin.ru

«Наша совместная работа с субъектами Российской Федерации, органами местного самоуправления (именно от их работы, работы этих команд зависит, насколько качественно у нас будет реализована эта программа; главный оператор у нас — это Фонд ЖКХ) говорит сегодня, что система в 2019 году проверена», — подчеркнул Якушев.

Фото: www.kremlin.ru

Министр заверил Президента, что Минстрой готов выполнить все мероприятия по расселению более 530 млн граждан РФ из аварийного жилого фонда общей площадью более 9,5 млн кв. м к концу 2024 года.

Напомним, что совокупный объем финансирования этой госпрограммы из бюджетных и внебюджетных источников, предусмотренный нацпроектом, составляет 507,2 млрд руб.

Фото: www.muzkult.ru

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Росстат: ввод жилья в 2019 году превысил 80 млн кв. м. Спасибо ИЖС

ЦБ: объем жилья, возводимого с использованием счетов эскроу, за полгода вырос в пять раз

Механизм расселения аварийного жилья теперь предусматривает субсидирование застройщиков

Владимир Якушев: В 2020 году планируем строить жилья больше, лучше и с опорой на современные технологии

Утверждены критерии аварийного жилья

При расселении аварийного жилого фонда субсидировать будут как застройщиков, так и расселяемых собственников жилья 

В течение 2024 года специалисты Управления Росреестра по Москве зарегистрировали 120 881 договор ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, сообщила пресс-служба столичного регистрационного ведомства.  

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного
кредитования (первичная и вторичная недвижимость), январь — декабрь 

Источник: Росреестр

В январе — декабре рекордного 2023 года показатель составлял 136 208 договоров, но отрицательная динамика 2024-го (-11,3%) выровняла результаты по отношению к достаточно успешному 2022-му (108 426), прибавив к показателю 11,5%.

В декабре 2024 года оформлено 11 242 ипотечных кредита. По сравнению с ноябрем (8 846) показатель прибавил 27,1%.

В годовом отношении динамика положительна: к декабрю 2023 года (9 664) количество ипотечных кредитов увеличилось на 16,3%, а к аналогичному месяцу 2022-го (11 043) — на 1,8%.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного
кредитования (первичная и вторичная недвижимость), 2024 год

Источник: Росреестр

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) отметил, что ипотечный рынок столицы в последний месяц года продемонстрировал уверенный рост показателей и к предыдущему периоду, и в годовом выражении — на 27% и 16% соответственно.

«В течение года наблюдались колебания с пиковыми показателями в июле и октябре, и после ноябрьского охлаждения декабрь показал третий за год результат, — уточнил глава столичного Росреестра и добавил: — Безусловно, пока говорить о позитивных тенденциях преждевременно, конец года традиционно является благоприятным периодом для реализации сделок с недвижимостью». 

Фото: rosreestr.gov.ru

Эксперт ожидает, что начало 2025 года продемонстрирует умеренные показатели в ипотечном сегменте, а дальнейшая картина будет зависеть от решений регулятора — как в случае коррекции ключевой ставки, так и при сохранении ее уровня.

«Однако рыночная ипотека, даже в текущей более адресной направленности, все же остается одним из основных инструментов покупки жилья, поэтому спрос на нее сохраняется», — резюмировал Игорь Майданов.

Фото: mos.ru

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов (на фото) сообщил, что всего в столице за все время действия программ выдано займов на сумму 2,7 трлн руб.

А в 2024-м объем выданных кредитов с господдержкой  составил 618,9 млрд руб., что составляет 19,3% от общероссийского уровня льготных ипотечных средств.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2024 году в новостройках столичных регионов падали продажи и росли цены

Эксперты: в конце года Новая Москва стала лидером по росту продаж в столичных новостройках

Росреестр: количество ДДУ за месяц выросло в Москве на 9,5 %

За 11 месяцев в Москве оформлена максимальная доля договоров с эскроу

Росреестр: доля ипотеки на московском рынке новостроек составила 55%

Эксперты: в ноябре падение спроса на жилищном рынке Москвы наконец-то остановилось

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Московского региона продажи выросли на 14%

Эксперты: спрос на льготные кредиты в России продолжает снижаться

Росреестр: в Москве доля ДДУ с эскроу достигла максимума

Эксперты о парадоксах спроса на московском рынке жилья в октябре

Росреестр: количество ипотечных сделок за месяц выросло почти на четверть

Росреестр: за девять месяцев 2024 года количество ДДУ снизилось на 9%