Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

149 участников рынка стали пользователями РПП на 1 июня 2021 года

За май 2021 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 35. За месяц в РПП внесено 343 проекта, выбыло из Реестра 308.

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года.

За пять месяцев пользователями РПП стали 149 участников рынка. За май 2021 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 35. За месяц в РПП внесено 343 проекта, выбыло из Реестра 308. Больше всего объектов добавилось в Москве (31), Санкт-Петербурге и Свердловской области (по 18), а также в Московской области и Новосибирской области (по 16).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

Регион Объектов в РПП, всего
на 01.06.2021
За май 2021 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 4489 +343 -308
г. Москва 395 +31 -30
Московская область 182 +16 -8
г. Санкт-Петербург 162 +18 -25
Ленинградская область 67 +6 -17
Краснодарский край 160 +6 -6
Алтайский край 44 +3 -5
Амурская область 35 +3 0
Архангельская область 41 +2 -5
Астраханская область 11 0 0
Белгородская область 46 +4 -1
Брянская область 16 +4 -3
Владимирская область 90 +1 -6
Волгоградская область 59 +4 -8
Вологодская область 26 +4 -2
Воронежская область 63 +8 -7
г. Севастополь 6 0 0
Еврейская автономная область 0 0 0
Забайкальский край 9 +1 -1
Ивановская область 31 +6 0
Иркутская область 30 +4 -3
Кабардино-Балкарская Республика 97 +1 0
Калининградская область 129 +12 -11
Калужская область 37 +1 -3
Камчатский край 5 0 0
Карачаево-Черкесская Республика 9 +1 0
Кемеровская область 72 +4 -4
Кировская область 28 +2 -3
Костромская область 43 +7 0
Красноярский край 53 +3 -4
Курганская область 26 +1 -5
Курская область 29 +1 -1
Липецкая область 38 +4 -1
Магаданская область 1 0 0
Мурманская область 3 0 0
Ненецкий автономный округ 12 0 -1
Нижегородская область 59 +7 -2
Новгородская область 11 +1 0
Новосибирская область 156 +16 -22
Омская область 64 +7 -1
Оренбургская область 32 +3 0
Орловская область 14 0 -2
Пензенская область 21 +1 -3
Пермский край 75 +8 -6
Приморский край 114 +12 -6
Псковская область 15 +2 -5
Республика Адыгея 12 +1 0
Республика Алтай 3 0 0
Республика Башкортостан 66 +4 -7
Республика Бурятия 4 0 0
Республика Дагестан 6 +1 0
Республика Ингушетия 1 +1 0
Республика Калмыкия 10 +1 0
Республика Карелия 12 +1 0
Республика Коми 13 0 -1
Республика Крым 38 +2 -3
Республика Марий Эл 27 +2 -1
Республика Мордовия 32 +4 -2
Республика Саха (Якутия) 90 +3 -3
Республика Северная Осетия-Алания 10 +3 0
Республика Татарстан 158 +9 -4
Республика Тыва 21 0 -10
Республика Хакасия 15 +1 0
Ростовская область 105 +8 -4
Рязанская область 30 +1 -5
Самарская область 77 +4 -3
Саратовская область 33 +2 -1
Сахалинская область 58 +1 0
Свердловская область 156 +18 -2
Смоленская область 53 +3 -3
Ставропольский край 40 +4 -1
Тамбовская область 34 +4 -2
Тверская область 29 +1 -1
Томская область 31 +2 -4
Тульская область 108 0 -5
Тюменская область 97 +4 -18
Удмуртская Республика 32 +5 -2
Ульяновская область 32 +3 -5
Хабаровский край 6 +2 0
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 136 +6 -2
Челябинская область 95 +14 -2
Чеченская Республика 12 0 -3
Чувашская Республика-Чувашия 20 +2 -3
Чукотский автономный округ 3 0 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 87 +3 -1
Ярославская область 81 +8 -3

 

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

Другие публикации по теме:

137 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2021 года

На 1 апреля 2021 года пользователями РПП стали 134 участника рынка

На 1 марта 2021 года пользователями РПП стали 129 участников рынка

За первый месяц работы Реестра перспективных проектов портала ЕРЗ.РФ количество его пользователей достигло 58

На средства Сбербанка Группа ЦДС построит город-спутник Санкт-Петербурга на 300 тыс. жителей

Сбербанк профинансирует петербургские проекты Группы Эталон на 27 млрд руб.

 

+

Эксперты: с 2014 года цели и задачи застройщиков и Минстроя не расходились так радикально, как сегодня

Профильное министерство внезапно заинтересовалось переменами в поведении застройщиков и банков, после того как цены на земельные участки резко выросли, а их число на рынке сократилось в пять раз. На это обратили внимание специалисты витрины недвижимости Restate.ru.

 

Фото: земля.дом.рф

О проблемах, связанных с землей под массовый девелопмент, впервые за долгое время заговорил замглавы Минстроя Никита Стасишин. В частности, чиновник заявил, что в разгоне цен участвовали и девелоперы, и кредитные организации, напомнив, что бриджи проектного финансирования выдаются банками по резервированию.

По его словам, выдавая бридж, застройщики немного корректировали будущую цену реализации, и через год резервирование составляло 1% — 3% от выданного кредита.

«Теперь земли, которые куплены неоправданно дорого, вы пытаетесь продать за бриджи, чтобы снизить кредитную нагрузку. При этом себестоимость строительства уже оптимизирована больше некуда», — выразил свое возмущение Никита Стасишин (на фото ниже).

Он заверил, что Минстрой таким образом не позволит застройщикам сдвигать сроки передачи ключей и раскрытия эскроу.

 

Фото: minstroyrf.gov.ru

Досталось и небольшим застройщикам: им чиновник посоветовал не мнить себя «большими федеральными». Дескать, «вы за кредиты покупаете земли, которые потом непонятно как будут реализованы».

Ситуация для рынка известная. Участки могут годами лежать в запасе и сменить пару владельцев до начала стройки. А в нынешней рыночной ситуации застройщики тем более притормозят с выходом на площадки.

Эксперты Restate.ru полагают, что именно поэтому Минстрой вдруг увидел, как банки и застройщики обращаются со своими участками, и выразил свое недовольство.

Хотя, считают специалисты, как раз государство (в лице отдельных его структур) виновато в надвигающемся земельном кризисе. И одним из значимых факторов, влияющих на цены, здесь является программа КРТ.

 

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

По данным NF Group, на момент ее старта в 2020 году в свободном обращении находилось порядка 2 тыс. лотов под жилую и коммерческую застройку. К 2024-му количество участков сократилось до 400 (в пять раз!), а по площади — в два раза.

И, что важно, основными «клиентами» новой госпрограммы действительно являются региональные девелоперы. По данным аналитиков, каждая четвертая земельная сделка на столичном рынке приходится на них.

Москвичи, хорошо знающие рынок и имеющие выход на админресурс, могут позволить себе выбирать, заключать сделки с проверенными «лендлордами», а зачастую у них уже есть гектары земли, которые терпеливо ждут своей очереди.

У региональных игроков такие возможности отсутствуют. Им приходится или покупать готовый участок с ГПЗУ, или участвовать в программе КРТ. Стоит это дорого, но, по их мнению, Москва того стоит.

 

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Демонстративное внимание Минстроя к рынку земли и региональным игрокам, по мнению экспертов, говорит о том, что облегчать жизнь строительному сектору, несмотря на «постипотечный» кризис, в ведомстве не собираются.

Зато хотят, с одной стороны, ограничить выход на столичный рынок региональных компаний, а с другой — любыми способами подтолкнуть москвичей к тому, чтобы те «распаковали кубышки» купленной ранее земли.

Цели понятны: регионалы обязаны строить жилье на местах, обеспечивая в рамках политических программ «метры малой родине», а не зарабатывать деньги на стороне.

А столичные девелоперы должны двигать землю в работу, то есть строить сейчас, невзирая на кризис, предоставляя власти красивые цифры ввода жилья в эксплуатацию.

Никогда еще с 2014 года цели и задачи застройщиков и Минстроя не расходились так радикально, констатируют специалисты Restate.ru.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья и не исключает корректировку показателей нацпроекта

Новые льготы при уплате арендной платы за земельные участки при реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Росреестр назвал признаки неиспользуемых земель

ГПЗУ предлагают включать в конкурсную документацию торгов по продаже земли

Объекты культурного наследия предлагают продавать одновременно с земельными участками и заключением договоров о КРТ

Лиц, осуществляющих КРТ, обяжут строить социальную инфраструктуру

Изменения в столичном законодательстве о КРТ

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков

Какие новые сведения будут отражаться в ГПЗУ

Эксперты: проекты КРТ способствуют расширению географии девелоперов