Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

208 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2022 года

За апрель 2022 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 19. За месяц в РПП внесено 283 проекта, выбыло из Реестра 264.

 

 

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года.

За прошедшее время пользователями РПП стали 208 участников рынка. За апрель 2022 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 19. За месяц в РПП внесено 283 проекта, выбыло из Реестра 264. Больше всего объектов добавилось в Москве (23), Санкт-Петербурге (18), а также в Тюменской области (15).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

Регион Объектов в РПП, всего
на 01.05.2022
За апрель 2022 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 4243 +283 -264
г. Москва 366 +23 -11
Московская область 134 +11 -1
г. Санкт-Петербург 146 +18 -9
Ленинградская область 29 +1 0
Краснодарский край 138 0 -4
Алтайский край 22 +2 -25
Амурская область 26 0 -13
Архангельская область 40 +4 -23
Астраханская область 10 +1 -8
Белгородская область 37 +4 -7
Брянская область 12 +3 -1
Владимирская область 23 +2 -3
Волгоградская область 37 +2 0
Вологодская область 37 +3 -2
Воронежская область 54 +7 -9
г. Севастополь 9 +2 0
Еврейская автономная область 0 0 0
Забайкальский край 12 +1 0
Ивановская область 28 +4 0
Иркутская область 31 +1 0
Кабардино-Балкарская Республика 60 0 -1
Калининградская область 159 +5 -5
Калужская область 36 +3 -1
Камчатский край 11 0 0
Карачаево-Черкесская Республика 9 0 0
Кемеровская область 87 +3 -4
Кировская область 37 +2 0
Костромская область 34 0 -3
Красноярский край 57 +5 -3
Курганская область 19 +1 0
Курская область 29 +4 -1
Липецкая область 30 +2 -5
Магаданская область 3 +1 0
Мурманская область 3 0 0
Ненецкий автономный округ 3 0 0
Нижегородская область 65 +2 -3
Новгородская область 20 +3 0
Новосибирская область 170 +10 -4
Омская область 68 +1 -2
Оренбургская область 46 0 0
Орловская область 14 +3 -1
Пензенская область 33 +1 -1
Пермский край 76 +3 -3
Приморский край 127 +5 0
Псковская область 18 +3 0
Республика Адыгея 19 0 -2
Республика Алтай 3 0 0
Республика Башкортостан 69 +6 -2
Республика Бурятия 10 0 0
Республика Дагестан 15 +1 0
Республика Ингушетия 3 0 0
Республика Калмыкия 9 +2 0
Республика Карелия 14 +1 0
Республика Коми 15 0 0
Республика Крым 69 +14 -2
Республика Марий Эл 38 +3 -1
Республика Мордовия 34 +1 -1
Республика Саха (Якутия) 125 +5 0
Республика Северная Осетия-Алания 15 +3 0
Республика Татарстан 192 +6 -17
Республика Тыва 15 0 0
Республика Хакасия 16 +1 -1
Ростовская область 74 +4 -6
Рязанская область 15 0 0
Самарская область 49 +3 -3
Саратовская область 29 +3 -6
Сахалинская область 67 +4 -1
Свердловская область 175 +11 -4
Смоленская область 35 +2 -1
Ставропольский край 42 +5 -1
Тамбовская область 43 +2 -1
Тверская область 22 +1 -1
Томская область 31 +2 -4
Тульская область 62 +2 -5
Тюменская область 107 +15 -15
Удмуртская Республика 45 +7 -2
Ульяновская область 38 +6 -1
Хабаровский край 12 +4 0
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 122 +5 -17
Челябинская область 80 +8 -11
Чеченская Республика 4 0 0
Чувашская Республика-Чувашия 20 +2 -2
Чукотский автономный округ 3 0 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 52 +7 0
Ярославская область 50 +1 -4

 

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

200 участников рынка стали пользователями РПП на 1 апреля 2022 года

195 участников рынка стали пользователями РПП на 1 марта 2022 года

193 участника рынка стали пользователями РПП на 1 февраля 2022 года

182 участника рынка стали пользователями РПП на 1 января 2022 года

На 1 декабря 2021 года пользователями РПП стали 175 участников рынка

На 1 октября 2021 года пользователями РПП стали 170 участника рынка

+

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

Сегодня в России строится почти 111 млн кв. м жилой площади в многоквартирных домах (МКД). Машина стройкомплекса движется быстрее и быстрее, но опрошенные «Независимой газетой» представители отрасли говорят, что, несмотря на рекорды, жилье становится все менее доступным для населения.

  

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

 

По информации аналитического Telegram-канала Macro Markets Inside (MMI), доля проданного в России жилья в апреле практически не сдвинулась с места: 32,1% против 32% в марте, тогда как в 2021 году этот показатель составлял около 45%.

На первый взгляд, предположило издание, уже можно говорить о рисках «надувания на рынке недвижимости пузыря». Но не все эксперты с этим согласны.

  

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

 

«Мы не видим для этого веских причин, — заявили «НГ» в пресс-службе ДОМ.РФ. — Девелоперские проекты стабильно обеспечиваются банковским финансированием как по новым, так и по текущим проектам».

Многое, конечно, зависит от того, что понимать под «пузырем». «Цены на жилье в новостройках растут быстрее, чем доходы населения, — пояснила директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова (на фото ниже) и уточнила: — Снижается доступность жилья, это и есть признаки "пузыря"».

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Вопрос еще и в том, что понимать под определением «жилье». Как отметили эксперты, те семьи, которые решили обустроиться в городе, в основном могут себе позволить компактные студии или «однушки». Но условия проживания в них вряд ли можно назвать приемлемыми.

По данным портала ЕРЗ.РФ, которые приводит издание, средняя площадь квартир в строящихся МКД составила в апреле 49,1 кв. м (в ДОМ.РФ говорят о 49,2 кв. м).

  

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

 

Однако эта статистика не отражает всех тенденций спроса. Как акцентировал директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото), наиболее востребованные лоты на массовом рынке — это студии площадью 20 кв. м — 22 кв. м. Именно на них приходится почти 51% продаж.

«Соответственно спрос формирует тенденцию: уменьшение площадей и комнатности в проектах», — подчеркнул эксперт.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«Доступность жилья действительно остается ахиллесовой пятой рынка недвижимости России», — подтвердил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото). Уровень доходов большинства россиян, по его мнению, не позволяет купить квартиру сразу или хотя бы в рассрочку.

На размер квартир влияет не только спрос, но еще и рост себестоимости. «Сначала активно дорожали стройматериалы, а после пандемии и начала СВО — рабочая сила», — напомнила Екатерина Борисова.

  

Фото: kremlin.ru

 

Новый майский Указ Президента Владимира Путина о национальных целях развития предполагает обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м — к 2036-му.

Региональные власти достаточно быстро отреагировали на Указ главы государства. Первыми решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м в Москве.

  

Фото: vk.com

  

Затем инициативу столичных властей поддержал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко (на фото). О принятом решении и соответствующем поручении строительному блоку он сообщил в своем телеграм-канале.

Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото ниже) запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. м считает верным решением. «Может быть, это и правильный путь», — сказал он 20 мая, отвечая на вопрос журналистов после заседания президиума фракции «Единая Россия».

Сегодня, по его словам, структура строящегося жилья не соответствует демографической структуре общества: 53% — это студии и однокомнатные квартиры.

  

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

 

Правда, как отметили аналитики Telegram-канала Proeconomics полный переход к обозначенным лимитам займет не менее 3—5 лет. Ведь сначала на рынок будут выходить дома по одобренным ранее проектам.

Кроме того, добавили они, «уже сформировался вторичный рынок студий». И даже это не все: «На вторичном рынке есть и предложение комнат, площадь которых может быть меньше студий — от 9 кв. м до 12 кв. м».

Так что, решение увеличить минимальную площадь квартир — это, как не исключают опрошенные СМИ эксперты, скорее политический жест, чем попытка отрегулировать рынок.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Президент сформулировал новые задачи и цели в сфере жилищного строительства

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

ЕРЗ.РФ: самое просторное жилье строят в Ингушетии

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь