Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

255 участников рынка стали пользователями РПП на 1 марта 2023 года

За февраль 2023 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 27. За месяц в РПП внесено 224 проекта, выбыло из Реестра 197.

 

  

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года.

За прошедшее время пользователями РПП стали 255 участников рынка. За февраль 2023 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 27. За месяц в РПП внесено 224 проекта, выбыло из Реестра 197. Больше всего объектов добавилось в Тюменской области (30), Москве и Калининградской области (по 14), а также в Воронежской области и Тверской области (по 11).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

Регион Объектов в РПП, всего
на 01.03.2023
За февраль 2023 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 4811 +224 -197
г. Москва 425 +14 -7
Московская область 127 +6 -4
г. Санкт-Петербург 179 +10 -17
Ленинградская область 41 +1 0
Краснодарский край 125 +1 -6
Алтайский край 29 +3 -3
Амурская область 39 +1 0
Архангельская область 55 +4 -1
Астраханская область 8 0 -1
Белгородская область 36 0 -1
Брянская область 17 +2 -1
Владимирская область 16 0 -1
Волгоградская область 22 +5 -1
Вологодская область 31 +1 -1
Воронежская область 64 +11 -5
г. Севастополь 5 0 0
Еврейская автономная область 1 0 0
Забайкальский край 9 0 0
Ивановская область 28 +1 -1
Иркутская область 37 0 -1
Кабардино-Балкарская Республика 62 0 0
Калининградская область 225 +14 -1
Калужская область 30 +1 -4
Камчатский край 12 0 -1
Карачаево-Черкесская Республика 12 0 -1
Кемеровская область 95 +3 -5
Кировская область 24 +5 -5
Костромская область 41 +1 0
Красноярский край 85 +3 -5
Курганская область 27 +2 0
Курская область 39 +1 0
Липецкая область 39 0 -1
Магаданская область 5 0 0
Мурманская область 7 +1 0
Ненецкий автономный округ 4 0 0
Нижегородская область 84 +3 -8
Новгородская область 30 +1 0
Новосибирская область 145 +6 -3
Омская область 59 +3 0
Оренбургская область 51 0 -2
Орловская область 17 0 -1
Пензенская область 26 +3 0
Пермский край 88 +4 -1
Приморский край 139 +4 -2
Псковская область 20 0 -4
Республика Адыгея 22 0 0
Республика Алтай 4 0 0
Республика Башкортостан 59 +4 -13
Республика Бурятия 10 0 0
Республика Дагестан 43 0 -2
Республика Ингушетия 8 0 0
Республика Калмыкия 6 0 0
Республика Карелия 21 +3 0
Республика Коми 16 +2 0
Республика Крым 85 +1 -2
Республика Марий Эл 35 0 -1
Республика Мордовия 35 0 0
Республика Саха (Якутия) 140 0 0
Республика Северная Осетия — Алания 19 +1 0
Республика Татарстан 184 +8 -32
Республика Тыва 7 0 0
Республика Хакасия 14 0 0
Ростовская область 97 +1 -4
Рязанская область 20 0 0
Самарская область 56 +1 -3
Саратовская область 53 +4 -1
Сахалинская область 86 +2 0
Свердловская область 184 +1 -1
Смоленская область 41 0 -4
Ставропольский край 52 +3 -1
Тамбовская область 43 +1 -4
Тверская область 30 +11 -1
Томская область 25 0 0
Тульская область 62 +4 -2
Тюменская область 148 +30 -5
Удмуртская Республика 67 +4 -4
Ульяновская область 46 +2 -1
Хабаровский край 9 0 -1
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 135 +8 -4
Челябинская область 128 +4 -8
Чеченская Республика 8 +1 0
Чувашская Республика — Чувашия 38 +9 -6
Чукотский автономный округ 3 0 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 66 0 0
Ярославская область 46 +4 -2

 

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

252 участника рынка стали пользователями РПП на 1 февраля 2023 года

248 участников рынка стали пользователями РПП на 1 января 2023 года

244 участника рынка стали пользователями РПП на 1 декабря 2022 года

242 участника рынка стали пользователями РПП на 1 ноября 2022 года

240 участников рынка стали пользователями РПП на 1 октября 2022 года

229 участников рынка стали пользователями РПП на 1 сентября 2022 года

219 участников рынка стали пользователями РПП на 1 августа 2022 года

+

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Специалисты Циан.Аналитики провели исследование соотношения запросов покупателей и характеристик реально приобретаемых квартир в новостройках Москвы в 1 квартале 2024 года. Они изучили структуру потенциального спроса по данным просмотров объявлений на сайте cian.ru и структуру сделок по выпискам ЕГРН.

  

Фото: etalongroup.ru

 

По количеству просмотров объявлений, подсчитали эксперты, наиболее популярны «двушки» и «трешки» — 36% и 25% потенциального спроса соответственно.

Однокомнатные квартиры находятся на третьем месте (18%), на четвертом — студии (11%). Многокомнатные квартиры интересуют около 10% потенциальных покупателей.

 

Структура сделок и потенциального спроса по типам комнатности, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

А вот в реальных сделках на первое место переместились однокомнатные квартиры (34%). Вторыми в структуре реальных сделок (27%) стали двухкомнатные квартиры, лидеры по количеству просмотров.

Студии с 21% сделок — на третьем месте, а «трешки» занимают лишь четвертую позицию (14% от общего числа сделок). На многокомнатные квартиры приходится 4% сделок, хотя в структуре просмотров их доля была сопоставима с долей студий.

Сравнивая потенциальный и реальный спрос, эксперты отметили выделение двух четких пиков в структуре реальных сделок: квартиры с площадями 34—37 кв. м и 22—23 кв. м, то есть однокомнатные и студии, тогда как структура потенциального спроса более равномерна.

 

Структура сделок и потенциального спроса по метражам, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

Квартиры большого метража (100 кв. м) демонстрируют самый большой разрыв между потенциальным и реальным спросом: 11% против 4%. Эксперты считают, что в этой категории большую долю составляют просмотры ради интереса.

В отношении бюджета, по данным аналитиков, структура запросов и реальных сделок совпадает. Самый популярный формат — квартиры за 9—10 млн руб.

 

Структура сделок и потенциального спроса по стоимости квартиры, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

Дорогостоящие варианты (от 40 млн руб.), как и в случае с площадями, составляют значительно большую долю в структуре потенциального спроса, чем в структуре реальных сделок (16% против 6%).

Что касается этажности, то потенциальные покупатели чаще всего смотрят квартиры на 2-м — 4-м этажах, реально приобретая жилье на 3-м —6-м.

 

Структура сделок и потенциального спроса по этажам, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

Первые этажи, отметили эксперты, не пользуются популярностью по ряду причин: шум, необходимость чаще завешивать окна, худшие видовые характеристики. Самой большой популярностью пользуются 3-й и 4-й этажи — и на этапе подбора квартиры, и на этапе покупки.

Территориальное распределение потенциального спроса, по результатам исследования, достаточно равномерно. Из административных округов менее всего популярен Троицкий АО (где строится мало нового жилья), Восточный АО, Зеленоград (из-за плохой транспортной доступности).

 

Структура сделок и потенциального спроса по административным округам, 
I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

Самый популярный среди реальных покупателей — Новомосковский АО (28%). Квартиры здесь дешевле, чем в старых границах Москвы, при этом в наличии неплохая транспортная доступность.

  

Фото из архива Е. Лапшиной

 

«Во многих случаях характеристики приобретаемых квартир значительно отличаются от изначальных запросов покупателей, — прокомментировала результаты исследования эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото). — Чтобы уложиться в бюджет, приходится жертвовать удобным расположением в черте города, квадратными метрами, а иногда и целыми комнатами».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го

Эксперты: в московской новостройке можно купить многокомнатную квартиру за 16,6 млн руб.

Эксперты: инфляция догоняет рост цен на новостройки

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек столицы падал спрос, росло предложение, а цены стояли на месте

Эксперты отмечают стагнацию цен на рынке готового жилья

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41%

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки в Московском регионе снизился вдвое