В минувшем месяце Банк ДОМ.РФ оформил ипотечных кредитов на общую сумму 21,6 млрд руб. Это на треть выше показателей сентября прошлого года, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.mpsu.ru

С начала года, по данным экспертов банка, выдано 176 млрд руб. ипотечных кредитов при заключении около 32,5 тыс. ипотечных сделок. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост показателя составил 40%.

По количеству и объему ипотечных кредитов, оформленных в сентябре в Банке ДОМ.РФ, уже традиционно лидируют Москва (6,6 млрд руб.), Подмосковье (1,9 млрд руб.), Санкт-Петербург (1,7 млрд руб.), Краснодарский край (1,1 млрд руб.) и Тюменская область (1 млрд руб.).

В ТОП-10 также вошли Приморский край (1 млрд руб.), Свердловская (около 800 млн руб.), Ростовская (около 800 млн руб.), Нижегородская (700 млн руб.) и Самарская области (700 млн руб.).

По темпам роста в сентябре лидирует Самарская область (в 2,5 раза). Также значительное увеличение показателя зафиксировано в Ростовской (в 2,4 раза) и Нижегородской (в 2,4 раза) областях, Приморском крае (в 2,3 раза), Тюменской, Свердловской областях (в 1,6 раза) и Краснодарском крае (в 1,5 раза).

«Выдачи нашего банка за последний месяц оказались впечатляющими, превысив сентябрьские показатели предыдущих лет», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

Он связал такие результаты с ожиданиями людей по изменению условий кредитования на фоне повышения ключевой ставки, а также с фактором сезонности.

В дальнейшем, прогнозирует эксперт, ожидается «замедление динамики — особенно в сегменте рыночных программ без господдержки.

Фото: www.sasn.ru

Как подсчитали в Банке ДОМ.РФ, больше всего кредитов оформлено по программам «Семейная ипотека» и «Льготная на новостройки» — около 2 800 сделок в примерно равном соотношении. На «Ипотеку для IT-специалистов» приходится 15% (около 400 сделок).

В рамках «Ипотеки на готовое жилье» выдано 350 кредитов (6,5%). Вне программ с господдержкой заключено 300 договоров ипотечного кредитования (4,5%), по «Дальневосточной ипотеке» — 150 (3,5%).

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: распределены новые лимиты по льготной ипотеке

Банк ДОМ.РФ: в августе продажа жилья по ДДУ в новостройках выросла на 44%

Как отразится на спросе увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, лидирующие по количеству открытых счетов эскроу

Банк ДОМ.РФ: самый большой объем выдачи ипотеки в августе — в рамках госпрограмм

Выдача ипотеки на ИЖС в Банке ДОМ.РФ выросла в два раза

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июле вырос на 57,2% по отношению к прошлому году (графики) 

Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по IT-ипотеке

За первые две недели августа спрос на льготную ипотеку в Банке ДОМ.РФ вырос на четверть

Эксперты: спрос по-прежнему обеспечивает растущий сектор ипотеки

Эксперты: на рынке ипотечного жилищного кредитования ситуация продолжает коренным образом улучшаться (графики)

Правительство увеличило лимиты выдачи льготной ипотеки на 1,9 трлн руб.

Банк ДОМ.РФ улучшает условия IТ-ипотеки

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 68% (графики)

Одобрение ипотеки за 1 секунду: новые разработки ДОМ.РФ

Будущее ипотеки и льготных программ, риск перегрева рынка жилья, уточнение параметров льготной ипотеки — эти и многие другие темы глава ЦБ Эльвира Набиуллина осветила, выступая на пресс-конференции после очередного повышения регулятором ключевой ставки.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Говоря об инфляции, руководитель Банка России отметила, что текущие темпы роста цен остаются высокими. Динамика базовой инфляции четыре месяца подряд растет темпами выше 10% в пересчете на год.

Учитывая текущий уровень ценового давления, для достижения цели в следующем году потребуется длительный период высоких ставок. По словам главы ЦБ, ужесточение денежно-кредитной политики должно пойти на пользу экономике.

Фото: cbr.ru

Говоря о кредитовании населения, Эльвира Набиуллина (на фото) пояснила, что особенно высокими темпами по-прежнему растет ипотека. И если выдача жилищных кредитов на рыночных условиях замедлилась, то массовые льготные программы, по мнению руководителя Центробанка, существенно ослабляют трансмиссию принятых решений.

«Доля льготной ипотеки в жилищном кредитовании продолжает расти, — заметила Эльвира Набиуллина и уточнила: — В ноябре на нее пришлось 80% объема выданной ипотеки».

Она предупредила, что в следующем году, помимо влияния ключевой ставки, к ужесточению денежно-кредитных условий приведут и некоторые другие факторы, в частности отмена послаблений для банков по нормативу краткосрочной ликвидности и уже принятые макропруденциальные меры.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Кроме того, по словам Набиуллиной, Банк России видит признаки перегрева на рынке ипотеки. «Мы считаем, что есть признаки перегрева на ипотечном рынке, и один из признаков — разница в ценах на первичном и вторичном рынке, — рассказала она. — По нашим данным, это различие составляет сейчас 42%».

В ЦБ считают такой показатель во многом следствием расширения льготных программ.

«О признаках перегрева говорит и динамика цен на рынке жилья, — добавила Набиуллина и пояснила: — То есть, повышение спроса во многом вылилось в рост цен. Конечно, мы считаем, что здесь должно быть определенное охлаждение, должны быть сбалансированные темпы роста ипотечного кредита. И тогда этот разрыв между первичным и вторичным рынком жилья будет уменьшаться».

Что касается дальнейшего развития программы «Семейная ипотека», то Эльвира Набиуллина считает, что параметры ее продления требуют обсуждения.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Банк России поддерживает меры правительства по уточнению параметров льготной ипотеки, заявила глава регулятора, поскольку это приведет к ее охлаждению.

«Но основной эффект в целом на портфель ипотеки будет оказывать повышение ключевой ставки», — отметила Набиуллина и пообещала дополнительно ужесточить с 1 января макропруденциальные меры, которые также оказывают влияние на рыночную ипотеку.

«Мы считаем, что "Семейная ипотека" как раз является примером адресной ипотеки, — разъяснила она. — Поэтому в целом мы считаем, что как раз безадресную льготную ипотеку, которая запускалась как антикризисная мера, нужно завершать в июле».

Фото: © Dmitriy Shironosov / PantherMedia / Фотобанк Лори

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, Минфин РФ прорабатывает вопрос продления «Семейной ипотеки» с другими министерствами и ведомствами, а также конкретные условия, которые должны привести к более адресной выдаче льготной ипотеки и направлены на тех, кому действительно такая поддержка необходима.

Президент РФ Владимир Путин в ходе прямой линии и пресс-конференции поддержал продление программы после июля 2024 года. В частности речь шла о сохранении действия 20-процентного первоначального взноса по этой программе и субсидии в 450 тыс. руб. для погашения кредита.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как федеральные чиновники оценили льготные ипотечные программы с самыми низкими ставками

Эксперт: новые условия льготных ипотечных программ не распространяются на уже действующие кредиты

Правительство скорректировало условия основных льготных ипотечных программ

Эксперты: продление «Семейной ипотеки» важно для сохранения доступности жилья и улучшения демографии

ЦБ повысил ключевую ставку до 16% годовых (график)

Владимир Путин: подумаем о продлении «Семейной ипотеки»

Эксперты: не исключены новая волна ажиотажного спроса на новостройки и повышение цен

Доля «Семейной ипотеки» в России достигла рекордных значений

Эксперты: спрос на ипотеку все заметнее перетекает с вторичного рынка на новостройки

Эксперты: продажи новостроек, цены и выручка падают, доля ипотеки — растет

Эксперты: в 2024 году выдача ипотечных кредитов упадет на 22%, но баланс на рынок может вернуть развитие адресных программ

Владимир Путин: «Арктическая ипотека» должна помочь людям закрепиться там, где они живут и работают

Эксперты: если предложения Минфина по льготной ипотеке будут приняты, с рынка уйдут 25% — 30% покупателей