В целом такой вид поддержки от московских властей в условиях кризиса могут получить порядка 200 московских девелоперов, возводящих недвижимость на территории города, сообщил пресс-центр столичной мэрии.

Фото: www.s.pfst.net

«Общая площадь участков, по которым уже предоставлена льгота [на сумму более 1,4 млрд руб. для 40 девелоперских компаний — Ред.] — 107 га, на них ведется строительство более 3,6 млн кв. м коммерческой недвижимости», — уточнил вице-мэр Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов (на фото).

Фото: www.cdn.bfm.ru

Чтобы получить отсрочку по аренде, застройщикам нужно до конца года обратиться в Департамент городского имущества, указав в заявке номер договора или финансово-лицевого счета.

Напомним, что данное финансовое послабление предусмотрено третьим пакетом мер поддержки бизнеса, утвержденным мэром столицы Сергеем Собяниным (на фото) в середине апреля.

В соответствии с ним, застройщикам, возводящим недвижимость на территории столицы предоставляются беспроцентные отсрочки на общую сумму в 7,02 млрд руб. до 31 декабря текущего года по:

• платежам II квартала за изменение цели предоставления земельного участка по договорам аренды;

• арендной плате II квартала по масштабным инвестиционным проектам (МАИП) строительства коммерческих объектов;

• платежам II квартала за изменение вида разрешенного использования земельных участков.

Фото: www.old.refportal.com

Что касается последней из вышеуказанных льгот, то она, по информации пресс-службы московской мэрии, уже предоставлена 31 компании, ведущей строительство на территории г. Москвы.

Фото: www.pbs.twimg.com

«Девелоперы, которые платят повышенные ставки аренды с третьего года строительства — от трех до восьми процентов от кадастра в зависимости от срока стройки, — получили возможность перенести повышенный платеж до конца года, что позволит им с меньшей финансовой нагрузкой вернуться к строительным работам», — пояснил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман (на фото).

По информации чиновника, объем перенесенных на декабрь 2020 года платежей составил 227,65 млн руб.

Фото: www.4science.ru

Другие публикации по теме:

Столичные застройщики: работы на объектах возобновились, строители трудятся с учетом всех предписаний по борьбе с COVID-19

Столичные застройщики могут рассчитывать на снижение ставок по ранее взятым кредитам до 6% и отсрочку по выплатам в городской бюджет

Стройки в Москве и Московской области с 13 по 19 апреля работать не будут

Московские власти исключают приостановку строительства в столице в период самоизоляции

Московские власти не ослабят контроль деятельности застройщиков в период кризиса

Какие льготы получат застройщики жилья в столице

Что ждет рынок недвижимости и какие инструменты могут стать его новыми драйверами, рассказал РБК директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Эксперт отметил, что после завершения действия льготной ипотечной программы «Господдержка-2020» и пересмотра условий кредитования по «Семейной» и IT-ипотеке рынок входит в очередную фазу развития. И как это всегда бывает, для выработки новых стратегий потребуется определенный период.

Роман Родионцев (на фото ниже) не ожидает серьезного снижения цен. После внедрения проектного финансирования, девелоперы больше не могут серьезно демпинговать: им необходимо обслуживать кредит и придерживаться той финансовой модели, по которой он был выдан.

Свою роль играет и фактор себестоимости строительства, напрямую влияющий на конечную стоимость квартир.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

Что необходимо учитывать при поиске новых инструментов:

• основной объем сделок совершается с помощью ипотечных продуктов, при этом большую зависимость показывают проекты стандарт- и комфорт-классов;

• при текущей ключевой ставке ЦБ ипотека теряет свою доступность, ее привлекательность сохраняется только в адресных льготных программах;

• если раньше все стремились попасть на московский рынок, то сегодня крупные застройщики активно двигаются в регионы.

Исходя из этого, Роман Родионцев предположил, что в ближайшие пять лет рынок недвижимости нестоличных территорий ждет качественный скачок.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Москва, по его мнению, также продолжит развиваться, но в направлении недвижимости классов «бизнес» и «премиум», где зависимость от ипотечных продуктов невысока.

Динамичный рост арендного рынка может стимулировать внедрение таких инструментов, как доходные дома и лизинг недвижимости. Для девелоперов и банков это может стать отдельным направлением бизнеса.

«На этом фоне ожидать, что жилье начнет дешеветь, бессмысленно», — убежден эксперт.

Он подчеркнул, что все перечисленные факторы (включая проектное финансирование) приведут к развитию жилищного рынка и городской инфраструктуры в целом по стране, и, как следствие, к росту средней стоимости 1 кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты назвали районы Москвы с заметно подорожавшими новостройками

Эксперты: стоит ли ожидать снижения цен на новостройки

Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать

Эксперты: в августе рост предложения новостроек не вызвал снижения цен

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%

Эксперты отметили рост цен на новостройки в крупнейших российских городах

ДОМ.РФ: в регионах запущено строительство более 2,4 млн кв. м жилья

Эксперты составили «тепловую карту» для выхода девелоперов в новые регионы