59% застройщиков ожидают ухудшения ситуации на рынке строящегося жилья
ДОМ.РФ, ВЦИОМ и Институт развития строительной отрасли (ИРСО) провели совместное исследование с участием застройщиков из разных регионов России. Апрельский опрос показал, что более половины девелоперов ожидают ухудшения ситуации на рынке строящейся недвижимости, сообщил РБК.
Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори
Нерадужный прогноз базируется в том числе и на статистике продаж новостроек. Лишь 44% опрошенных застройщиков отметили выполнение планов продаж в первом квартале 2025 года. За квартал доля тех, кто не испытывает проблем с продажами, уменьшилась на 1 п. п., за год — на 15 п. п.
59% участников опроса ожидают ухудшения ситуации на рынке жилищного строительства уже во втором квартале 2025 года. За квартал доля настроенных пессимистично выросла на 3 п. п., а по итогам года она увеличилась на 11 п. п., отмечается в исследовании.
77% респондентов предполагают, что через год рентабельность проектов снизится. За прошедший квартал доля таких ожиданий среди застройщиков выросла на 5 п. п., а за год — на 25 п. п. В снижении общей площади одновременно строящегося жилья уверены 55% опрошенных.
Фото предоставлено пресс-службой Брусники
По данным на 1 апреля, 59% респондентов смогли вывести на рынок все планируемые новостройки: за квартал доля таких застройщиков увеличилась на 6 п. п., однако по итогам года она снизилась на 9 п. п.
В исследовании отмечается, что есть и позитивные изменения, в частности постепенная адаптация застройщиков к охлаждению спроса и высоким ставкам. Согласно результатам опроса, в первом квартале 2025 года увеличилась доля тех, кто отмечает рост или сохранение доступности проектного финансирования — как по новым, так и по текущим проектам.
Кроме того, существенно снизилась острота кадрового вопроса, что сказалось на стоимости строительных работ.
В апреле 2025 года Росстат отметил падение ввода жилья в эксплуатацию. За год оно зафиксировано в пяти из восьми федеральных округов.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Падение покупательской активности на рынке новостроек все сильнее сдерживает рост цен
Росстат: ввод жилья в России за январь — апрель 2025 года вырос на 5,7% (графики)
Марат Хуснуллин: в январе — апреле введено на 5% больше жилья, чем годом ранее
В пяти из восьми федеральных округов зафиксирован спад ввода жилья
Опрос ЕРЗ.РФ: 96% застройщиков оценивают тарифы на подключение к электросетям как завышенные
Несмотря на рост ввода частных домов, текущий ипотечный спрос на их строительство снижается
В стесненных условиях живут 7% российских семей: на одного человека приходится менее 10 кв. м
