В последнем летнем месяце на первичном рынке Москвы было реализовано 1,4 тыс. нежилых помещений (машино-мест, кладовок, коммерческих площадок). Это на 26,3% меньше, чем в июле, и на 22,2% г/г, следует из поступившего в редакцию РБК обзора сервиса bnMAP.pro.

Фото предоставлено компанией Брусника

Согласно расчетам аналитиков, по машино-местам показатель сократился за месяц и в годовом выражении на 22,2%, до 0,7 тыс., а по коммерческим помещениям — не изменился.

Сильнее всего спрос упал на кладовые — на 33,3% и 25% соответственно. Всего за август нашли покупателей 0,6 тыс. мест для хранения.

Этот тренд подтвердил главный аналитик Циан Алексей Попов (на фото). По его информации, в январе — августе было заключено 6,6 тыс. таких сделок (-23% г/г).

Уменьшилось и предложение. В настоящий момент в экспозиции находится 8,7 тыс. лотов против 10,5 тыс. годом ранее (-17%). Как пояснил финансовый директор Метриум Дмитрий Проскурин, во многом это связано с сокращением числа стартов новых проектов.

Фотобанк продуктовых решений ЕРЗ

На фоне удорожания кладовых спрос смещается в сторону их аренды, отметил ведущий специалист по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Москве Иван Золотарев.

Активно развивается и рынок self-storage — складов индивидуального хранения, которые используют в том числе и продавцы маркетплейсов.

Фотобанк продуктовых решений ЕРЗ

Если кладовая комфорт-класса в столице в среднем стоит около 900 тыс. руб., то сопоставимый по площади бокс в аренду обойдется в сумму порядка 6,5 тыс. руб. — 8 тыс. руб. в месяц, или 76 тыс. руб. — 95 тыс. руб. в год, сообщил эксперт.

Другие публикации по теме:

В новостройках столицы резко уменьшилось количество кладовых

Московские власти нашли новый способ ограничить строительство малогабаритных квартир

В Москве продажи кладовок и машино-мест за год упали на 18%

Спрос на кладовки и машино-места в столице продолжает снижаться

Спрос на кладовки и машино-места в столичных новостройках резко упал

Спрос на кладовые в столичных новостройках снизился на 36%

Теги: Аналитика жилищного строительства   Коммерческая инфраструктура в жилых комплексах   Парковочное пространство   Правовое регулирование машино-местм