В январе — мае рекламные бюджеты девелоперов и агрегаторов недвижимости в офлайн-медиа снизились впервые с 2023 года. По информации «Ведомостей», это следует из расчетов рекламной группы Starlink на основе данных Mediascope.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Наибольшее падение аналитики зафиксировали в прессе — на 16,3% по сравнению с тем же периодом 2025-го, до 109 млн руб.

На радио объем рекламы уменьшился на 13,7%, до 722 млн руб., а на телевидении — на 13,1%, до 1,1 млрд руб.

В сегменте «вне дома» (англ. out-of-home), который включает в себя наружную рекламу на улицах, транспорте, экранах внутри помещений, сокращение оценивается в 12,2%, до 6,5 млрд руб.

Снижения расходов на офлайн-медиа в первую очередь становится реакцией на ухудшение экономики проектов, пояснил управляющий директор Starlab (входит в группу Starlink) Сергей Книжук.

Фото: © Дмитрий Травников / Фотобанк Лорим

Наиболее значимыми факторами здесь являются падение объемов строительства, спроса на недвижимость и числа сделок из-за высоких ипотечных ставок, добавил исполнительный директор рекламного агентства SA Media Вадим Сигаев.

Это в целом рыночная тенденция: интернет-каналы с их сквозной аналитикой и гибкостью позволяют рассчитывать на «лучший результат», поэтому многие игроки усиливают свою активность именно в них, уточнил коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков.

Сергей Книжук, Вадим Сигаев, медиадиректор SkyAlliance Андрей Рунов и гендиректор агентства NMi Digital (входит в NMi Group) Анна Планина в целом с этим согласны.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Реклама в интернете (видео, баннеры) составляет до 20% — 30% от общего маркетингового бюджета девелоперов, в зависимости от масштаба компании, класса жилья, стадии развития проекта и продаж конкретного ЖК.

Финансовые средства в онлайн «перетекают» из традиционных офлайн-каналов, причем преимущественно в performance-форматы, которые направлены на достижение конкретных бизнес-результатов (количество звонков, заявок, продаж и т. д.), отметила основатель Юникей Айгуль Юсупова.

Фото: © Ingram Publishing / Фотобанк Лори

Как все будет развиваться дальше?

По мнению экспертов, итоговая динамика рекламных бюджетов в категории «Недвижимость» в этом году будет зависеть от размера ключевой ставки ЦБ, доступности ипотечного кредитования, объема запусков новых проектов и конкурентной активности между ключевыми игроками.

Другие публикации по теме:

Продажи в 2026 году: девелоперам представили работающие инструменты для роста выручки

Впервые крупнейшим рекламодателем в категории «Недвижимость» стал не застройщик, а сервис

Маркетинг девелопера в 2026 году: стратегии, которые двигают продажи

«На фиг маркетинг»: почему в 2026 году отказываться от него опаснее всего

Продакшн или результат? Как нейромаркетинг «квадратных метров» сокращает рекламные бюджеты в 2026 году

Теги: Маркетинг и PR в девелопменте