В этом году заметно выросло число тех, кто приобретает квартиры для инвестиций, рассказал «Российской газете» заместитель гендиректора Унистрой Михаил Калашников.

Изображение сгенерировано нейросетью freeimg.io

По данным эксперта, с января по август доля инвесторов увеличилась с 7,3% до 22,9%, а покупающих жилье «для себя», напротив, снизилась с 87,5% до 66,4%.

Кроме того, добавил Михаил Калашников, часть клиентов с детьми и «Семейной ипотекой» в реальности ориентирована на сдачу жилья в аренду, перепродажу или сохранение капитала.

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Тренд подтвердили и другие участники рынка. Главной причиной эксперт по недвижимости Георгий Патанин назвал снижение доходности банковских вкладов: депозиты приносят около 13% годовых, а недвижимость за тот же период дорожает на 15% — 16%.

Часть предпринимателей также столкнулась со снижением маржинальности бизнеса и ищет альтернативные варианты размещения средств, добавил автор телеграм-канала «О недвижимости — честно и прозрачно» Евгений Нечепуренко.

Изображение сгенерировано нейросетью «Шедеврум»

Покупка квартиры для аренды рассматривается как надежная защита от инфляции: если даже на рынке стагнация, на длинном горизонте 1 кв. м всегда растет в цене, уточнила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.

Свою роль сыграли и разговоры об изменениях «Семейной ипотеки», считает владелец агентства AVG Недвижимость Анна Гусева. Часть россиян решила воспользоваться доступной программой сегодня, хотя более просторное жилье им понадобится лишь через несколько лет.

Другие публикации по теме:

Инвестиции в недвижимость: спад во всех сегментах, кроме складов и жилья

Эксперты: инвестиционный ренессанс на рынке новостроек

Ставки по вкладам падают — растут инвестиции в недвижимость

Стоит ли инвестировать в квартиру под аренду

Инвестиции в недвижимость: новые стратегии в условиях меняющегося рынка

Теги: Аналитика жилищного строительства   Финансирование девелопмента