В минувшем месяце на рынке новостроек Москвы было реализовано 218 тыс. кв. м жилья, что на 29% меньше, чем в июле прошлого года, сообщил интернет-портал IRN.RU.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

Аналитики отметили, что в столице снизилась девелоперская активность: уже на протяжении года в Москве не зафиксировано ни одного старта нового жилого проекта комфорт-класса.

В сегменте «бизнес» экспозиция также сократилась — на 8%, до 947 тыс. кв. м., а в классе «премиум» показатель вырос на 2%, до 793 тыс. кв. м.

То, что девелоперы в Старой Москве предпочитают строить дорогое жилье, подтвердили и другие эксперты. Более того, в последнее время свою активность застройщики сместили из ЦАО в ЗАО и даже в традиционно доступный ЮАО.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Специалисты напомнили, что в середине 2021 года на рынке столицы было представлено 43 премиальных проекта в шести административных округах. Основная часть предложения концентрировалась в ЦАО.

К середине 2026-го общее количество таких комплексов достигло 69, а число локаций увеличилось до восьми округов благодаря выходу застройщиков в ВАО и ЮЗАО. При этом ЦАО показал снижение до 19 проектов.

На общем фоне роста объемов дорогого предложения средняя стоимость квартир и апартаментов в новостройках Москвы приблизилась к 50 млн руб., за год показатель увеличился более чем на треть.

Результаты опроса

Подпись:

Источник: IRN.RU

В то же время все больше людей надеются, что в ближайшее время ситуация на рынке должна стабилизироваться — об этом говорят результаты последнего онлайн-голосования на IRN.RU. За последние три месяца доля тех, кто ждет роста цен, уменьшилась, а лагерь ожидающих падения, наоборот, уверенно расширился.

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Кроме того, по прогнозу руководителя интернет-портала IRN.RU Олега Репченко, в ближайшие два года ситуация будет двигаться к выравниванию цены 1 кв. м на первичном и вторичном рынках.

Стоимость готового жилья, по его словам, будет ползти вверх вслед за инфляцией, а новостройки ожидает волна сдержанного снижения, которая будет зависеть от качества объектов и степени завышения изначальной цены.

Другие публикации по теме:

Июльские контрасты рынка столичных новостроек: спрос замер, но выручка девелоперов продолжает расти

Якиманка, Тверской и Хамовники остаются самыми дорогостоящими районами столицы

За пять лет столичный рынок элитных новостроек увеличился в шесть раз

Эксперты: динамика цен и спроса на жилье премиум-класса в Старой Москве

Новостройки бизнес-класса столицы: между ростом цен и падением спроса

Теги: Аналитика жилищного строительства   Новые девелоперские проекты