Средняя площадь квартир, реализованных в январе — июле в новостройках городов-миллионников, составила 46,7 кв. м, что на 2,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные сервиса bnMap.pro привели «Ведомости».

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

О снижении размеров проданных квартир сообщили и другие участники рынка.

Как пояснил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже), цены на жилье сегодня растут быстрее доходов населения, что и ведет к смещению спроса в сторону самых компактных вариантов.

Фото предоставлено А. Поповым

По расчетам bnMap.pro, сильнее всего площадь жилых лотов за последние два года снизилась в Омске (-12,9%, до 48,7 кв. м) и Самаре (-6,3%, до 51,6 кв. м).

Максимальное падение специалисты Циан зафиксировали в Воронеже (с 50 кв. м до 45 кв. м) и Уфе (с 45,4 кв. м до 41,3 кв. м).

При этом в ряде городов данный показатель за последние два года, наоборот, вырос, заметнее всего — в Москве.

Как изменилась площадь купленных квартир в новостройках мегаполисов, кв. м

Источник: bnMap.pro

С августа 2024 года в столице перестали согласовывать новостройки с квартирами площадью меньше 28 кв. м (для однокомнатных лотов) и 44 кв. м (для двухкомнатных), напомнил директор департамента аналитики и ценообразования Группы Эталон Никита Мурин.

В результате с рынка исчезли самые компактные форматы, а средний размер проданных квартир естественным образом вырос.

Кроме того, в столице увеличивается доля высокобюджетных сегментов, где средняя площадь больше, добавила коммерческий директор Level Group Александра Мамохина.

Фото предоставлено пресс-службой компании Nikoliers

Интерес к полноценным семейным форматам в Москве выше и стабильнее, а влияние структуры предложения в комфорт- и бизнес-классах более заметно, подтвердила управляющий партнер ГК Element Елизавета Конвей (на фото).

Другие публикации по теме:

Рынок малогабаритных квартир растет за пределами Москвы

ЕРЗ: средняя площадь строящейся в России квартиры уменьшилась до 48,7 кв. м

Средняя площадь квартир в новостройках России сокращается, несмотря на рост объемов строительства

ЕРЗ: средняя площадь строящейся в России квартиры держится на уровне 48,9 кв. м

ЕРЗ: средняя площадь строящихся квартир в России постепенно уменьшается

Теги: Аналитика жилищного строительства