В первом полугодии доля кредитных сделок на рынке новостроек Москвы выросла для всех типов квартир. Об этом свидетельствуют представленные РБК данные исследования bnMAP.pro.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Наибольший рост продемонстрировали студии. По расчетам аналитиков, в январе — июне две из трех таких квартир были приобретены в ипотеку (+14,6 п. п. в сравнении год к году, до 66,5%).

При этом число сделок со студиями сократилось значительнее, чем в любом другом сегменте первичного рынка столицы.

За шесть месяцев их было продано всего 2,9 тыс. (-39,6%). Одновременно этот формат жилья и подорожал сильнее всего — на 43%, в среднем до 18,3 млн руб.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Спрос на ипотеку при покупке одно- и двухкомнатных квартир вырос на 6,1 п. п. — 7 п. п. Общее число продаж в этих сегментах также снизилось, а цены выросли, хотя и не так резко, как на студии.

Однокомнатные квартиры:

• доля ипотеки составила 57,8% (против 51,7% годом ранее);

• объем продаж упал на 32%, до 7,5 тыс. лотов;

• средняя цена выросла на 25%, до 29,5 млн руб.

Двухкомнатные квартиры:

• доля ипотеки увеличилась до 55,1% (в прошлом году она была 48,1%);

• число сделок сократилось на 29,5%, до 5,5 тыс.;

• средняя стоимость поднялась на 24% и достигла 48 млн руб.

Фото: © Виктор Застольский / Фотобанк Лори

Для приобретения трехкомнатных квартир ипотеку использовали в 49,5% сделок. Здесь зафиксирован минимальный прирост доли кредитования среди всех типов квартир — всего на 2,7 п. п. (с 46,8% в первом полугодии 2025-го).

Спрос на «трешки» снизился на 25,8%, до 2,3 тыс. лотов, а рост цен оказался наиболее сдержанным (+10,4%, до средних 77,6 млн руб.).

Наименьшую зависимость от кредитов показало просторное жилье. Так, при покупке четырехкомнатных квартир заемные средства использовали лишь 26,7% клиентов.

Год назад эта цифра была еще меньше — 21%. Таким образом, несмотря на низкую популярность кредитов в премиальном сегменте, интерес к ним растет по мере снижения рыночных ставок.

Другие публикации по теме:

Столичный люкс теряет покупателей

Предложение новостроек в Старой Москве упало до минимума с 2022 года

В Москве впервые за полгода подешевели новостройки, причем сильнее всего — элитный сегмент

Самые высокие темпы роста цен в Москве показали строящиеся многокомнатные квартиры

В ряде районов Москвы предложение жилья сократилось критически

Теги: Аналитика жилищного строительства   Ипотека для ново