Индекс цен на первичном рынке жилья в России за январь — июнь прибавил 11,8% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го. При этом инфляция в первом полугодии составила около 6%, сообщил журналу Движение.ру директор по корпоративным рейтингам агентства Эксперт РА Михаил Никонов.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

По словам специалиста, разрыв между подорожанием новостроек и общим ростом цен в экономике сегодня формируют высокая стоимость стройматериалов, рабочей силы и заемного финансирования.

По мере снижения ключевой ставки ЦБ, добавил Михаил Никонов, начнет увеличиваться покупательская активность, и это дополнительно подстегнет цены.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Ход реализации новостроек продолжат контролировать и банки. Они также не заинтересованы в удешевлении жилья, поскольку это приведет к ухудшению общей экономики проекта и снизит его залоговую стоимость.

Таким образом, реальное падение цен возможно лишь при сценарии критической остановки продаж вслед за резким сокращением доходов населения, резюмировал Михаил Никонов.

Другие публикации по теме:

Кирилл Холопик: к новой реальности рынок новостроек адаптируется во второй половине нынешнего года

Динамика цен на рынке недвижимости: от котлована до сдачи дома

Основное настроение на рынке новостроек — ожидание снижения цен

ДОМ.РФ: цены на квартиры в новостройках с начала года выросли в 67 регионах России

В Минстрое назвали главные причины роста цен на недвижимость

Теги: Аналитика жилищного строительства   Стройматериалы в многоквартирном строительстве   Кадры для девелопмента   Финансирование девелопмента