Спрос на элитные новостройки Москвы в январе — июне сократился в годовом выражении на 25%, сообщили «Ведомости» со ссылкой на исследование компании Kalinka. В июле — декабре продажи могут увеличиться, но по итогам 12 месяцев эксперты все равно ожидают снижения на 10%.

Фото: © Виктор Застольский / Фотобанк Лори

По статистике Метриум Премиум, в первом полугодии в высокобюджетных новостройках столицы клиенты приобрели 2 438 квартир и апартаментов (-24% в сравнении с первой половиной 2025-го).

Инвестиционных сделок в сегменте зафиксировано очень мало, жилье приобретают в основном для себя, подчеркнула директор управления элитной недвижимости компании Анна Раджабова (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

На объемы продаж, по ее словам, влияют также всплеск геополитической напряженности, увеличение проинфляционных рисков, да и сами покупатели пока еще не адаптировались к ужесточению налоговой политики.

Падение на рынке связано с высокими ценами, прежде всего в делюкс-классе, в том числе из-за длинных рассрочек, а также общей нестабильностью в экономике, отметила управляющий партнер компании Kalinka Ольга Кузнецова.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

По этой причине граждане выбирают либо более компактные лоты, чтобы оптимизировать бюджет, либо уходят на вторичный рынок, где цены на 25% — 30% ниже, чем в строящихся домах.

Благодаря этому количество сделок с готовым элитным жильем в первом полугодии упало лишь на 5%, подтвердил сооснователь компании 22/11 Девелопмент Айман Эль-Хашем (на фото ниже).

Фото: пресс-служба ЕРЗ

Впрочем, ряд застройщиков считают главной причиной снижения активности в сегменте успешные продажи в предыдущие периоды. В итоге спрос в настоящий момент просто возвращается к более устойчивым значениям, констатировал управляющий директор КОЛDИ Алексей Синявский.

Аналитики экосистемы Kalinka в своем исследовании также выяснили, где за московскую недвижимость платят больше всего. В ТОП-3 по бюджету сделки вошли следующие административные округа столицы:

• ЦАО — средний чек покупки 52,9 млн руб. (+14% год к году);

• САО — 42,9 млн руб. (+17%);

• ЗАО — 42,5 млн руб. (+10%).

Другие публикации по теме:

Самые высокие темпы роста цен в Москве показали строящиеся многокомнатные квартиры

В ряде столичных районов элитное жилье подорожало почти на 20%

В ряде столичных районов элитное жилье подорожало почти на 20%

За пять лет столичный рынок элитных новостроек увеличился в шесть раз

В Москве растут сроки строительства элитных новостроек

Теги: Аналитика жилищного строительствам