В январе — июле квартиры-студии сформировали 15% от совокупного предложения жилья в новостройках крупных российских городов, потеряв за год 2 п. п. Такие данные компании Циан привел «Коммерсант».

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

По расчетам аналитиков, наиболее выраженно доля жилья такого формата сократилась в Москве и Ростове-на-Дону — на 6 п. п., до 11% в обеих локациях.

В столице, прежде всего, на это повлиял введенный городскими властями запрет на строительство жилых помещений площадью менее 28 кв. м.

Издание напомнило, что квартиры-студии на российский рынок начали активно продвигаться в 2010-х годах. В 2023-м их доля в общем объеме экспозиции достигла пикового значения в 20%.

Фото: © Dmitriy Shironosov / PantherMedia / Фотобанк Лори

Причины этого носили как социальный, так и демографический характер: благодаря льготной ипотеке молодые люди начали приобретать отдельное от родителей жилье, доступные кредиты стимулировали спрос и со стороны инвесторов.

Сегодня студии рассматривают преимущественно для собственного проживания. Инвестиционно привлекательными они остаются лишь в курортных городах, во всех остальных более удачным форматом являются обычные однокомнатные квартиры.

Но для девелоперов студии — это по-прежнему наиболее маржинальный вариант: 1 кв. м в них в среднем по РФ стоит 210,9 тыс. руб. — на 12% больше, чем в «однушках», констатировали эксперты.

Другие публикации по теме:

В новостройках Москвы «однушки» и студии составляют более 40% квартир

Какие квартиры на рынке сегодня самые ходовые

Какой «квадрат» дороже

Малоформатные квартиры постепенно исчезают с рынка столичных новостроек

Cтанут ли студии и «однушки» бизнес-класса в столице новым массовым жильем

Теги: Аналитика жилищного строительства