Технический запуск участка Большой кольцевой линии (БКЛ) метро от станции «Проспект Вернадского» до «Каховской» увеличил спрос на столичное жилье в зоне открытия станций на 19%. Согласно исследованию аналитиков AFI Development, наибольший спрос пришелся на новостройки в Обручесвском районе ЮЗАО.

Динамика спроса на квартиры в перспективных ЖК во второй половине 2021 года продемонстрировала интенсивный рост интереса покупателей к данной локации. К такому выводу эксперты компании пришли на основе анализа покупательского спроса в ЖК AFI Park «Воронцовский».

Так среднемесячное количество обращений в III и текущем IV кварталах увеличилось на 39% по отношению к I и II кварталам 2021 года. Спрос на двухкомнатные квартиры вырос на 50%, а на трехкомнатные — на 20%.

При этом в первые недели после проведенного 18 сентября технического запуска участка БКЛ зафиксировано 220% увеличение количества посетителей сайта проекта, количество звонков в офис продаж выросло на 174%, а посетителей клиентского офиса — на 149%.

По словам руководителя отдела аналитики AFI Development Ирины Емелиной, транспортная доступность строящегося комплекса high business класса AFI Park «Воронцовский» имеет определяющее значение для семейных покупателей с детьми-школьниками и студентами, многие из которых уже учатся или планируют поступать в один из передовых российских вузов. У района большой фокус на образование, вблизи ЖК располагается много профильных учебных заведений, школ и вузов.

В свою очередь, директор по маркетингу AFI Development Александра Офицерова отметила, что изменение спроса, связанного с запуском участка Большой кольцевой линии позволило оптимизировать рекламные расходы проекта, и выделить дополнительные инвестиции на развитие инфраструктуры комплекса. Жителям AFI Park «Воронцовский» будет доступна индивидуальная онлайн-платформа управления квартирой, жилым комплексом и его услугами. Вся территория комплекса будет подключена к smart — Wi-Fi-системе. Для юных жителей в проекте также запланировано здание детского сада на 81 место и игровая комната с отдельным входом на первом этаже третьего корпуса, на территории будет собственный двор-сад с системой ландшафтного освещения, спортивные площадки для любителей фитнеса и йоги на свежем воздухе, удобные велодорожки, уютные зоны отдыха.

Финансовый институт развития в жилищной сфере сообщил, что объем просубсидированных им проектов «зеленого» жилья в ноябре 2024 года приблизился к 1 млн кв. м. Дополнительную скидку по проектному финансированию получили девелоперы, реализующие качественные и энергоэффективные проекты в семи регионах страны.

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

Программу субсидирования проектного финансирования ДОМ.РФ запустил в октябре 2023 года для поддержки жилищного строительства в регионах с недостаточным предложением. На ее реализацию финансовый институт развития в жилищной сфере направил 2,6 млрд руб.

Это первая в стране инициатива в рамках кластерного подхода, который предусмотрен Стратегией развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Изначально она распространялась на 39 субъектов, а в мае 2024 года была масштабирована на 61 регион.

В сообщении отмечается, что, согласно условиям программы, максимальная скидка по кредиту для девелоперов составляет 5,5%. Из них 3,5% — за строительство домов в отобранных субъектах, дополнительно от 1% до 2% — за соответствие проекта «зеленым» критериям программы.

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

При этом скидка в 1% предоставляется в том случае, если учтены требования по обеспечению многоквартирного дома инфраструктурой, благоустройству, доступности для маломобильных групп населения, высокому классу энергоэффективности (А и выше).

А скидка в 2% дается при охвате дополнительных критериев, таких как наличие предчистовой отделки квартир, парковки для велотранспорта, мероприятий по обращению со строительными отходами, звукоизоляции помещений, класса энергетической эффективности многоквартирного дома A+ и выше.

Программа распространяется на объекты, строительство которых начато в 2023—2024 годах. Отбор новых проектов будет завершен в конце года, а их субсидирование продолжится вплоть до исчерпания выделенного на это финансирования, заверили в ДОМ.РФ.

По статистике ДОМ.РФ, активнее всего возможностью снизить ставку пользовались застройщики в Приморском крае (выдано субсидий на строительство порядка 0,5 млн кв. м «зеленого» жилья), Пензенской (более 163 тыс. кв. м) и Саратовской (более 126 тыс. кв. м) областях.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая (на фото) отметила, что программа простимулировала создание качественного жилья именно на региональном уровне.

Она подчеркнула, что инициаторы программы стремились рублем привлечь внимание девелоперов к теме энергоэффективности и сформировать понимание, что наличие в портфеле «зеленых» домов является дополнительным преимуществом перед конкурентами на рынке. 

«1 миллион квадратных метров — почти 20% всего просубсидированного нами жилья», — уточнила Марина Слуцкая и добавила, что предварительные результаты можно считать успешными и полученный опыт субсидирования «зеленого» жилья может быть масштабирован на федеральный уровень.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в регионах запущено строительство более 2,4 млн кв. м жилья

Первые застройщики и производители домокомплектов прошли сертификацию на соответствие требованиям энергоэффективности нового «зеленого» ГОСТа

Эксперты: «зеленый» ГОСТ включает 45 критериев оценки частных домов

Эксперты: портфель строящегося в России энергоэффективного жилья составляет порядка 42 млн кв. м

ДОМ.РФ подготовил проект межгосударственного «зеленого» стандарта в строительстве для стран-участниц ЕАЭС

ДОМ.РФ и ГК ФСК займутся совместным продвижением энергоэффективного строительства

Эксперты: в России строится почти 40 млн кв. м энергоэффективного жилья

Эксперты: меры по развитию «зеленого» строительства будут способствовать повышению качества новостроек

ДОМ.РФ: сектор недвижимости ответственен за 40% мировых выбросов диоксида углерода

В России будут субсидировать проекты «зеленого» жилья

Для повышения энергоэффективности Счетная палата предложила запустить в стране «зеленую ипотеку»

Возмещение банкам недополученных доходов и субсидии застройщикам по кредитам на жилищное строительство: подробности