Объемы строительства жилья в России вновь начнут расти уже в 2018 году, сообщил журналистам гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Плутник. «По нашим прогнозам, со следующего года начнется рост объемов вводимого жилья», — заявил он на полях Восточного экономического форума.

Фото: www.germesrf.ru

Из материалов агентства, подготовленных к ВЭФ, следует, что к 2023 году объем жилищного фонда в России составит 4,1 млрд кв. м — на 18% больше, чем в 2017 году. Выйти на этот показатель можно при условии ежегодного ввода более 80 млн. «квадратов», считает Александр Плутник (на фото). Для сравнения: с 2004 года жилищный фонд вырос на 23% — до 3,7 млрд кв. м.

Фото: www.cdn.mskguru.ru

С трендом, обозначенным руководством АИЖК, согласно и профильное ведомство.  «Мы не прогнозируем снижения объемов жилищного строительства, — сказал журналистам в кулуарах ВЭФ замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин (на фото), добавив: — По всем показателям объем у нас точно, скорее всего, останется на уровне прошлого года. Предпосылки по увеличению есть, потому что квартиры доступнее, ипотека доступнее». По мнению замглавы строительного ведомства, благодаря поддержке государством приоритетных проектов уже видна тенденция к росту индустриального домостроения в стране.

Фото: www.st.novostroy.su

Напомним, что по итогам 2016 года ввод жилья в РФ составил 80,2 млн кв. м — на 4,26% меньше показателя предыдущего года. Между тем, по данным Росстата, ввод жилья в России за 7 месяцев 2017 года сократился на 10,4% — до 33,4 млн кв. м. По прогнозам ряда экспертов, ввод жилья населением и застройщиками в России в 2017 году будет находиться в диапазоне от 68,4 млн до 71,4 млн кв. м.

Другие публикации по теме:

По расчетам Минстроя в России в 2017 году будет введено 75—76 млн кв. м жилья

Ввод жилья в России за полгода: лидер прежний — Московская область

Ввод многоквартирных домов застройщиками в Российской Федерации за январь-июль 2017 года уменьшился на 6,9%

Минстрой РФ прорабатывает идею создания в России патронажных ЖСК. Директор департамента по маркетингу и продажам Балтийской жемчужины Ася Левнева прокомментировала порталу Novostroy эту инициативу с точки зрения ее сильных и слабых сторон.

Фото: земля.дом.рф

Как работает схема ЖСК? Будущие жильцы вносят паи в кооператив. Если есть господдержка, то землю могут предоставить бесплатно. То есть будущим жильцам такая недвижимость обойдется примерно на 30% дешевле, чем при покупке на рынке, пояснила эксперт.

Но при строительстве по этой схеме существует и ряд рисков: участники могут не договориться, им не хватит денег, опыта и т. д.

Именно поэтому в свое время система ЖСК была отменена — реализовывать проекты по ДДУ профессиональными девелоперами оказалось более надежно.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Сейчас на рынке ситуация непростая, поэтому кооперативы вновь становятся хоть и рискованной, но альтернативой. Но тут возникает другая проблема.

У людей, которые не могут купить себе жилье в рассрочку или ипотеку, просто нет средств, чтобы вложиться в кооператив, а ставки на кредиты очень высокие.

Помогут ли патронажные ЖСК повысить доступность жилья, во многом зависит от суммы, которую государство готово потратить на субсидии. То есть от того, насколько дешевыми будут кредиты и длительными сроки выплаты паев.

Фото из архива А. Левневой

«Скорее всего, инициатива Минстроя не будет носить массовый характер и не окажет существенного влияния на рынок», — резюмировала Ася Левнева (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Светлана Разворотнева (Госдума): Нужно убрать ограничения по жилищно-строительным кооперативам

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Как изменилась формула расчета возмещения членам ЖСК

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков

Членов ЖСК уравняют в правах с дольщиками